2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)與銷售代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)與銷售代理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：________________住所：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：________________住所：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：________________2.項(xiàng)目地點(diǎn)：________________3.項(xiàng)目占地面積：________________4.項(xiàng)目建筑面積：________________5.項(xiàng)目容積率：________________6.項(xiàng)目綠化率：________________7.項(xiàng)目總投資：________________8.項(xiàng)目預(yù)計開發(fā)周期：________________二、代理服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃設(shè)計、施工許可等手續(xù)；2.乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目營銷策劃，包括市場調(diào)研、廣告宣傳、渠道拓展等；3.乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目銷售，包括客戶接待、簽約、交房等；4.乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目售后服務(wù)，包括客戶投訴處理、物業(yè)管理等；5.乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目資金管理，包括預(yù)售資金監(jiān)管、貸款申請等。三、代理服務(wù)期限1.本合同代理服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止；四、代理服務(wù)費(fèi)用1.乙方代理服務(wù)費(fèi)用為項(xiàng)目總銷售額的_____%；2.代理服務(wù)費(fèi)用在項(xiàng)目銷售過程中，由乙方按實(shí)際銷售情況向甲方收取；3.甲方應(yīng)在收到乙方開具的代理服務(wù)費(fèi)用發(fā)票后____個工作日內(nèi)支付。五、保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容及其履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及其履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.甲方未按時支付代理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；3.乙方未按約定完成代理服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。七、爭議解決1.雙方對本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：年月日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，參與本項(xiàng)目開發(fā)與銷售代理活動的任何個人、企業(yè)或其他組織。a.中介機(jī)構(gòu)：提供項(xiàng)目推廣、銷售代理等服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)；b.合作單位：與甲方或乙方有合作關(guān)系的其他企業(yè)；c.投資者：對項(xiàng)目進(jìn)行投資的個人或機(jī)構(gòu)；d.政府部門：對項(xiàng)目開發(fā)與銷售進(jìn)行監(jiān)管的政府部門。二、第三方介入原則1.第三方介入需遵循公平、公正、公開的原則，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。2.第三方介入需經(jīng)甲方、乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲方、乙方在合作協(xié)議中約定。2.若第三方違反合作協(xié)議，給甲方、乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。a.項(xiàng)目推廣費(fèi)用；b.銷售代理費(fèi)用；c.項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用；d.項(xiàng)目銷售過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方權(quán)利：a.在合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，享有項(xiàng)目推廣、銷售代理等權(quán)利；b.享有甲方、乙方支付的相關(guān)費(fèi)用；c.享有合法權(quán)益的保護(hù)。2.第三方義務(wù)：a.遵守國家法律法規(guī)，遵守合作協(xié)議的約定；b.保守甲方、乙方的商業(yè)秘密；c.按約定完成項(xiàng)目推廣、銷售代理等工作；d.對項(xiàng)目開發(fā)、銷售過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合作協(xié)議約定。2.第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.第三方在項(xiàng)目開發(fā)、銷售過程中，與政府部門的溝通協(xié)調(diào)責(zé)任，由甲方、乙方共同承擔(dān)。4.第三方在項(xiàng)目開發(fā)、銷售過程中，如需與供應(yīng)商、施工單位等第三方合作，應(yīng)取得甲方、乙方的書面同意。六、第三方變更與退出1.第三方如需變更或退出本項(xiàng)目，應(yīng)提前____個工作日書面通知甲方、乙方。2.甲方、乙方有權(quán)在收到第三方變更或退出通知后____個工作日內(nèi)，書面同意或拒絕。3.第三方變更或退出后，甲方、乙方應(yīng)重新確定第三方，并簽訂新的合作協(xié)議。七、第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲方、乙方與第三方共同承擔(dān)。2.甲方、乙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。3.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，完成項(xiàng)目推廣、銷售代理等工作。八、第三方介入后的爭議解決1.第三方介入后，若發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決過程中，甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方，共同維護(hù)項(xiàng)目開發(fā)與銷售的順利進(jìn)行。九、其他1.本合同項(xiàng)下關(guān)于第三方介入的修正條款，為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。2.本合同項(xiàng)下關(guān)于第三方介入的修正條款，經(jīng)甲方、乙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目立項(xiàng)文件要求：包含項(xiàng)目可行性研究報告、立項(xiàng)批復(fù)文件等。說明：證明項(xiàng)目已獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。2.規(guī)劃設(shè)計文件要求：包含項(xiàng)目規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計圖紙等。說明：證明項(xiàng)目設(shè)計符合規(guī)劃要求。3.施工許可文件要求：包含施工許可證、施工圖審查合格證明等。說明：證明項(xiàng)目已獲得施工許可。4.營銷策劃方案要求：包含市場調(diào)研報告、營銷策略、推廣計劃等。說明：證明乙方具備項(xiàng)目營銷策劃能力。5.銷售代理協(xié)議要求：包含代理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：明確乙方在項(xiàng)目銷售過程中的權(quán)利義務(wù)。6.項(xiàng)目銷售合同要求：包含購房人信息、房屋信息、付款方式等。說明：證明項(xiàng)目銷售已達(dá)成。7.項(xiàng)目交房文件要求：包含交房通知書、驗(yàn)收報告等。說明：證明項(xiàng)目已交付使用。8.項(xiàng)目資金管理文件要求：包含預(yù)售資金監(jiān)管證明、貸款合同等。說明：證明項(xiàng)目資金管理合規(guī)。9.項(xiàng)目售后服務(wù)記錄要求：包含客戶投訴處理記錄、維修記錄等。說明：證明項(xiàng)目售后服務(wù)到位。10.第三方合作協(xié)議要求：包含合作內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：證明第三方參與項(xiàng)目的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付代理服務(wù)費(fèi)用。乙方未按約定完成代理服務(wù)。第三方泄露甲方、乙方商業(yè)秘密。第三方未按約定完成項(xiàng)目推廣、銷售代理等工作。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時支付代理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。乙方未按約定完成代理服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。第三方泄露甲方、乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方未按約定完成項(xiàng)目推廣、銷售代理等工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)