2025年度借名購房房產(chǎn)維修責(zé)任協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度借名購房房產(chǎn)維修責(zé)任協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：二、為保障該房產(chǎn)的合理使用和居住安全，甲乙雙方就2025年度該房產(chǎn)的維修責(zé)任達成如下協(xié)議：1.甲方負責(zé)該房產(chǎn)的日常維修，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、水電暖等方面的維修。2.乙方應(yīng)配合甲方進行維修工作，并承擔(dān)因維修產(chǎn)生的合理費用。3.甲方在維修過程中，應(yīng)確保維修質(zhì)量，不得因維修導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、水電暖等方面的損壞。4.乙方在使用該房產(chǎn)過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、水電暖等方面存在問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以維修。5.甲方在維修過程中，如需乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助，乙方應(yīng)予以配合。6.甲方在維修過程中，如需乙方支付相關(guān)費用，乙方應(yīng)在收到甲方通知后____日內(nèi)支付。三、維修責(zé)任的具體事項如下：1.房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、承重墻等維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.水電暖設(shè)施、管道維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。3.門窗、陽臺、露臺等維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。4.電梯、空調(diào)、燃氣設(shè)備等維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.室內(nèi)裝修、家具、家電等維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.公共部位維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。四、本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。五、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。六、本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個人或法人，包括但不限于維修服務(wù)提供者、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、保險公司、法律顧問等。二、第三方介入的情形1.在本協(xié)議履行過程中，如甲方或乙方認為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可向?qū)Ψ教岢錾暾垼?jīng)對方同意后，第三方可介入相關(guān)事宜。2.甲方或乙方在維修過程中，如遇到超出自身能力范圍的問題，可引入第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在介入本協(xié)議相關(guān)事宜時，其責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。a.維修質(zhì)量責(zé)任：第三方提供的維修服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.誤工損失責(zé)任：因第三方原因?qū)е戮S修工作延誤，給甲方或乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.侵權(quán)責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或過失造成他人人身傷害或財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.甲方權(quán)利：a.要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，確保其具備履行職責(zé)的能力。b.對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，確保其符合約定要求。c.在第三方責(zé)任限額內(nèi)，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利：a.同甲方權(quán)利。b.要求第三方提供相關(guān)費用清單，確保費用合理。3.甲方義務(wù)：a.向第三方提供必要的資料和協(xié)助。b.支付第三方提供的合理費用。c.對第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費用，承擔(dān)連帶責(zé)任。4.乙方義務(wù)：a.同甲方義務(wù)。b.對第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費用，承擔(dān)連帶責(zé)任。5.第三方權(quán)利：a.要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。b.在責(zé)任限額內(nèi)，要求甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方義務(wù)：a.按照約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。b.在責(zé)任限額內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方介入的程序1.甲方或乙方提出引入第三方申請，經(jīng)對方同意后，雙方共同確定第三方。2.第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，甲乙雙方對第三方的工作進行監(jiān)督。4.第三方完成工作后，甲乙雙方對第三方的工作進行驗收，確認其是否符合約定要求。六、第三方介入的終止1.當(dāng)?shù)谌酵瓿蓞f(xié)議約定的職責(zé)后，甲乙雙方應(yīng)終止其介入。2.如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方可終止其介入，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商解決，或終止其介入。七、爭議解決1.甲乙雙方與第三方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他1.本協(xié)議的修正、補充或終止，需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致。2.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方和第三方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《____房產(chǎn)借名購房協(xié)議》：詳細記錄甲方與乙方就借名購房事宜達成的全部協(xié)議內(nèi)容，包括房產(chǎn)信息、借名購房的條件、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。2.《第三方資質(zhì)證明》：第三方介入?yún)f(xié)議履行時，需提供的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書、維修服務(wù)許可證等。3.《維修費用清單》：第三方提供維修服務(wù)時，需提供的詳細費用清單，包括材料費、人工費、設(shè)備租賃費等。4.《維修工程驗收報告》：第三方完成維修工作后，甲乙雙方共同驗收并簽署的驗收報告，記錄維修工程的具體內(nèi)容和質(zhì)量。5.《第三方責(zé)任限額協(xié)議》：甲乙雙方與第三方就責(zé)任限額達成的協(xié)議文件，明確第三方在介入?yún)f(xié)議履行過程中可能承擔(dān)的責(zé)任和賠償標準。6.《爭議解決協(xié)議》：甲乙雙方與第三方就爭議解決方式達成的協(xié)議文件，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。7.《不可抗力證明》：在履行協(xié)議過程中，如發(fā)生不可抗力事件，第三方需提供的證明文件，包括自然災(zāi)害、政府行為等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定進行日常維修，導(dǎo)致房屋損壞。責(zé)任認定標準：甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)進行維修，如逾期未維修，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若甲方在接到乙方通知后15日內(nèi)未進行維修，導(dǎo)致房屋損壞加劇，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。2.違約行為：乙方未按約定支付維修費用。責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)在收到甲方維修費用清單后____日內(nèi)支付，如逾期未支付，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。示例：若乙方在收到維修費用清單后30日內(nèi)未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付每日萬分之五的滯納金。3.違約行為：第三方未按約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致維修質(zhì)量問題。4.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或過失造成他人人身傷害或財產(chǎn)損失。責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在維修過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致乙方財產(chǎn)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致房屋損壞