2025年度上海房屋買賣合同產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度上海房屋買賣合同產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：姓名：________________地址：________________乙方（買受人）：姓名：________________地址：________________一、標的房屋的基本情況1.1標的房屋位于上海市________________區(qū)________________路________________號，房屋所有權(quán)證號為________________。1.2標的房屋建筑面積為________________平方米，用途為________________，結(jié)構(gòu)為________________。1.3標的房屋土地使用權(quán)類型為________________，土地使用權(quán)期限為________________。二、買賣價格及支付方式2.1乙方同意購買甲方標的房屋，成交價格為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付定金人民幣________________元整（大寫：________________元整）；（2）簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣________________元整（大寫：________________元整）；（3）房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，乙方支付剩余房款人民幣________________元整（大寫：________________元整）。三、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，配合乙方辦理標的房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在甲方配合下，辦理標的房屋的過戶手續(xù)，并支付相關(guān)稅費。3.3甲方應(yīng)確保標的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。四、違約責任4.1甲方未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________________元整（大寫：________________元整）；4.2乙方未按時支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________________元整（大寫：________________元整）；4.3雙方如有其他違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義6.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等在標的房屋買賣過程中提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。二、第三方責任限額6.2第三方在本合同履行過程中，因提供的服務(wù)或出具的報告存在重大過失或故意欺詐，導致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第三方責任限額為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。三、第三方介入方式（1）中介方：甲方、乙方委托中介方提供房屋買賣服務(wù)，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。（2）評估機構(gòu)：甲方、乙方委托評估機構(gòu)對標的房屋進行評估，評估機構(gòu)應(yīng)出具合法有效的評估報告。（3）律師事務(wù)所：甲方、乙方委托律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)，律師事務(wù)所應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。（4）公證處：甲方、乙方如需公證，應(yīng)共同前往公證處辦理，公證處應(yīng)依法出具公證文書。四、第三方責權(quán)利劃分6.4第三方在本合同中的責權(quán)利如下：（1）責任：第三方應(yīng)依法履行職責，提供真實、準確、完整的服務(wù)，因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（2）權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并按約定收取服務(wù)費用。（3）義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何相關(guān)信息。五、第三方服務(wù)費用6.5第三方服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。如需增加第三方服務(wù)費用，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并達成一致意見。六、第三方變更及退出6.6甲方、乙方如需更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并達成一致意見。更換后的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。6.7第三方在履行本合同過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應(yīng)提前____個工作日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找合適的替代第三方。七、第三方介入后的合同履行6.8第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，并積極配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。6.9第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)根據(jù)本合同約定采取措施，包括但不限于終止服務(wù)、追究違約責任等。八、爭議解決6.10第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他6.11本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.12第三方介入后的合同履行，本合同中未約定的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復印件，需清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章。2.土地使用權(quán)證復印件要求：提供土地使用權(quán)證的復印件，需清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章。3.房屋登記信息查詢結(jié)果要求：提供由房產(chǎn)管理部門出具的房屋登記信息查詢結(jié)果，需包含房屋基本情況、產(chǎn)權(quán)人信息等。4.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，需清晰可辨，加蓋雙方印章。5.付款憑證要求：提供甲乙雙方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。6.評估報告要求：提供由評估機構(gòu)出具的標的房屋評估報告，需包含評估方法、評估結(jié)果等。7.律師意見書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，需包含對標的房屋權(quán)屬、交易流程等方面的法律意見。8.公證文書要求：提供甲乙雙方共同前往公證處辦理的公證文書，需包含公證內(nèi)容、公證日期等。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，需包含服務(wù)內(nèi)容、費用、違約責任等。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及到的相關(guān)文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________________元整（大寫：________________元整）。（2）標的房屋權(quán)屬存在瑕疵：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按時支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________________元整（大寫：________________元整）。（2）擅自改變標的房屋用途：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.第三方違約行為及責任認定：（1）提供虛假評估報告：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失。（2）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例說明：1.甲方未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，導致乙方無法按時入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10,000元整（大寫：壹萬元整）。2.乙方在簽訂合同后，擅自將標的房屋出租，甲方發(fā)現(xiàn)后要求乙方賠償損失，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣20,000元整（大寫：貳萬元整）。3.評估機構(gòu)出具