2025年個人二手房出售協(xié)議標準版本（2篇）

2025年個人二手房出售協(xié)議標準版本個人二手房出售協(xié)議書甲方（出售方）：身份證號碼：____住所：____電話：____乙方（購買方）：身份證號碼：____住所：____電話：____鑒于甲乙雙方就甲方所有的位于____的二手房出售事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____市____的____小區(qū)，門牌號為____。1.2房屋面積為____，類型為____，戶型為____，使用權(quán)類別為____。1.3房屋權(quán)屬證明文件為____，產(chǎn)權(quán)證書持有人為甲方。第二條價格及付款方式2.1房屋的成交價為人民幣____，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致確定。2.2雙方同意在簽署本協(xié)議后的____內(nèi)辦理過戶手續(xù)，并由乙方支付全款。第三條過戶及稅費3.1甲乙雙方共同承擔(dān)過戶相關(guān)費用，并依法支付相應(yīng)稅費。3.2過戶手續(xù)辦理期限為本協(xié)議簽訂后的____內(nèi)，自乙方支付全款之日起計算。3.3若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能按時辦理，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，每延遲一天違約金為成交價的____。第四條房屋交付4.1房屋交付時間為本協(xié)議生效之日起的____內(nèi)，具體時間由雙方另行商定。4.2甲方應(yīng)確保房屋交付時設(shè)施設(shè)備完好、無損壞，并清空個人物品。4.3乙方確認房屋交付狀態(tài)無誤后，甲方將交付房屋的鑰匙及相關(guān)證件給乙方。第五條房屋權(quán)屬保證5.1甲方保證所售房屋為其合法所有，無抵押、查封、擔(dān)保等任何權(quán)益糾紛。5.2若因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬問題，甲方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并向乙方支付違約金，違約金為成交價的____。第六條房屋瑕疵及維修6.1甲方保證房屋在成交時不存在任何瑕疵或隱患。6.2若乙方在交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，有權(quán)在____內(nèi)提出書面異議，并要求甲方修復(fù)。6.3若甲方未能按時修復(fù)瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方支付合理的維修費用。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、效力、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方如就本協(xié)議產(chǎn)生爭議且協(xié)商無果，應(yīng)向____申請仲裁，并接受仲裁裁決。第八條其他約定事項8.1本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并簽訂書面補充協(xié)議。8.2本協(xié)議一式____，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。甲方：____乙方：____日期：____2025年個人二手房出售協(xié)議標準版本（二）個人二手房出售協(xié)議甲方：（賣方姓名）身份證號碼：聯(lián)系方式：乙方：（購方姓名）身份證號碼：聯(lián)系方式：鑒于甲、乙雙方已就乙方購買甲方位于（房屋所在地）的二手房達成共識，遵循平等、自愿、公正的原則，雙方特此訂立本協(xié)議，以茲共同遵守：一、房屋詳細描述1.地址：（房屋詳細地址）2.面積：（房屋建筑面積）3.戶型：（房屋戶型）4.權(quán)證編號：（產(chǎn)權(quán)證號）5.售價：（房屋售價）6.現(xiàn)狀：（如裝修狀況或為空房）二、房屋權(quán)屬與使用權(quán)1.甲方確認對房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，并有權(quán)出售，保證房屋未受任何查封、凍結(jié)、抵押等限制。2.房屋過戶：甲方負責(zé)辦理過戶手續(xù)，乙方提供所需材料并配合完成。三、權(quán)證與證件交接1.甲方應(yīng)在協(xié)議簽署后十日內(nèi)，將房屋權(quán)證及相關(guān)證件交付乙方。乙方收悉后應(yīng)進行核實，并妥善保管至交易結(jié)束。2.如發(fā)現(xiàn)權(quán)證缺失或損壞，甲方需配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進行。四、房屋交接與過戶1.房屋交付：甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日（或雙方商定的其他日期）將房屋交給乙方，并共同進行驗收。2.過戶手續(xù)：房屋交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶，包括提供必要文件等。五、房屋抵押與債務(wù)清理1.甲方保證房屋無抵押、債務(wù)等限制，并在交接過戶前解除所有相關(guān)債務(wù)。2.若存在抵押債務(wù)，甲方需自行承擔(dān)清償責(zé)任，并提供相關(guān)證明或解押文件。六、房屋交付標準1.甲方承諾在交付前保持房屋正常使用狀態(tài)，交付時一并交付房屋內(nèi)的設(shè)施、裝修及家具等。2.乙方有權(quán)在驗收時檢查房屋設(shè)施及結(jié)構(gòu)，如有問題，甲方應(yīng)在交付前解決。七、產(chǎn)權(quán)保證1.甲方確保出售房屋產(chǎn)權(quán)真實、完整，無任何權(quán)屬爭議。2.若因甲方原因引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。八、違約責(zé)任1.若甲方未按約定時間辦理權(quán)屬過戶，乙方有權(quán)要求支付違約金。2.若甲方提供虛假產(chǎn)權(quán)證明或材料，涉及欺詐，導(dǎo)致乙方經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。九、其他條款1.本協(xié)議