2025年度房屋買賣合同糾紛處理空白房屋買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：______地址：______乙方（買方）：姓名：______地址：______一、標(biāo)的房屋基本情況1.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證號為：______；2.標(biāo)的房屋位于______市______區(qū)______路______號，建筑面積為______平方米；3.標(biāo)的房屋用途為______；4.標(biāo)的房屋已取得房屋所有權(quán)證，并具備入住條件。二、房屋價格及付款方式1.乙方同意購買甲方上述標(biāo)的房屋，總價款為人民幣______元整（￥______）；2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣______元整（￥______），作為成交意向金；3.雙方簽訂正式房屋買賣合同后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)支付首付款人民幣______元整（￥______）；4.乙方應(yīng)在房屋交付使用前支付剩余房款人民幣______元整（￥______）；5.付款方式：______。三、交付房屋及交付時間1.甲方應(yīng)在______年______月______日前將標(biāo)的房屋交付給乙方；（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋設(shè)施齊全，包括但不限于水、電、氣、暖等；（3）房屋內(nèi)部裝修完畢，符合入住要求；3.乙方應(yīng)在甲方交付房屋時對房屋進(jìn)行驗收，并在驗收合格后簽收《房屋交付確認(rèn)書》。四、房屋產(chǎn)權(quán)及稅費1.甲方保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，乙方在購買標(biāo)的房屋后享有完全的產(chǎn)權(quán)；2.甲方負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房屋過戶手續(xù)，并將相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書及稅費等辦理完畢；3.乙方應(yīng)承擔(dān)購買標(biāo)的房屋所需繳納的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______；2.乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______；3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（賣方）：_________________乙方（買方）：_________________簽字（或蓋章）：_________________簽字（或蓋章）：_________________日期：_________________日期：_________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義二、第三方介入方式1.中介機構(gòu)：若甲乙雙方約定通過中介機構(gòu)進(jìn)行房屋買賣，則中介機構(gòu)作為第三方介入，協(xié)助甲乙雙方完成交易。2.律師事務(wù)所：若甲乙雙方在交易過程中需要法律咨詢或代理，則律師事務(wù)所作為第三方介入，提供法律服務(wù)。3.評估機構(gòu)：若甲乙雙方需要對標(biāo)的房屋進(jìn)行評估，則評估機構(gòu)作為第三方介入，出具評估報告。4.測繪機構(gòu)：若甲乙雙方需要對標(biāo)的房屋進(jìn)行測繪，則測繪機構(gòu)作為第三方介入，出具測繪報告。三、第三方責(zé)任限額1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過中介服務(wù)費的三倍。2.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過律師服務(wù)費的三倍。3.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)因自身原因?qū)е略u估報告失實，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過評估服務(wù)費的三倍。4.測繪機構(gòu)：測繪機構(gòu)因自身原因?qū)е聹y繪報告失實，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，測繪機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過測繪服務(wù)費的三倍。四、第三方責(zé)任劃分1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)僅負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成交易，對標(biāo)的房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、面積等不承擔(dān)任何責(zé)任。2.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所僅提供法律服務(wù)，對標(biāo)的房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、面積等不承擔(dān)任何責(zé)任。3.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)僅出具評估報告，對標(biāo)的房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、面積等不承擔(dān)任何責(zé)任。4.測繪機構(gòu)：測繪機構(gòu)僅出具測繪報告，對標(biāo)的房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、面積等不承擔(dān)任何責(zé)任。五、第三方權(quán)利1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)，并收取中介服務(wù)費。2.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的法律服務(wù)，并收取律師服務(wù)費。3.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，進(jìn)行標(biāo)的房屋的評估，并收取評估服務(wù)費。4.測繪機構(gòu)：測繪機構(gòu)有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，進(jìn)行標(biāo)的房屋的測繪，并收取測繪服務(wù)費。六、第三方介入程序1.中介機構(gòu)：甲乙雙方同意通過中介機構(gòu)進(jìn)行房屋買賣的，應(yīng)簽訂中介服務(wù)合同，明確中介機構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.律師事務(wù)所：甲乙雙方需要法律服務(wù)的，應(yīng)簽訂法律服務(wù)合同，明確律師事務(wù)所的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.評估機構(gòu)：甲乙雙方需要進(jìn)行房屋評估的，應(yīng)簽訂評估服務(wù)合同，明確評估機構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.測繪機構(gòu)：甲乙雙方需要進(jìn)行房屋測繪的，應(yīng)簽訂測繪服務(wù)合同，明確測繪機構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。七、第三方介入費用1.中介機構(gòu)：中介服務(wù)費由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費用根據(jù)中介服務(wù)合同約定。2.律師事務(wù)所：律師服務(wù)費由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費用根據(jù)法律服務(wù)合同約定。3.評估機構(gòu)：評估服務(wù)費由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費用根據(jù)評估服務(wù)合同約定。4.測繪機構(gòu)：測繪服務(wù)費由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費用根據(jù)測繪服務(wù)合同約定。八、第三方介入期限1.中介機構(gòu)：中介服務(wù)期限自中介服務(wù)合同簽訂之日起至交易完成之日止。2.律師事務(wù)所：法律服務(wù)期限自法律服務(wù)合同簽訂之日起至甲乙雙方權(quán)益得到保障之日止。3.評估機構(gòu)：評估服務(wù)期限自評估服務(wù)合同簽訂之日起至評估報告出具之日止。4.測繪機構(gòu)：測繪服務(wù)期限自測繪服務(wù)合同簽訂之日起至測繪報告出具之日止。九、第三方介入終止1.中介機構(gòu)：中介服務(wù)合同簽訂后，如甲乙雙方解除合同，中介機構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費。2.律師事務(wù)所：法律服務(wù)合同簽訂后，如甲乙雙方解除合同，律師事務(wù)所應(yīng)退還已收取的律師服務(wù)費。3.評估機構(gòu)：評估服務(wù)合同簽訂后，如甲乙雙方解除合同，評估機構(gòu)應(yīng)退還已收取的評估服務(wù)費。4.測繪機構(gòu)：測繪服務(wù)合同簽訂后，如甲乙雙方解除合同，測繪機構(gòu)應(yīng)退還已收取的測繪服務(wù)費。十、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同修正條款作為合同的一部分，與合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：_________________乙方（買方）：_________________簽字（或蓋章）：_________________簽字（或蓋章）：_________________日期：_________________日期：_________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明甲方對標(biāo)的房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書：甲方提交給當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理標(biāo)的房屋過戶手續(xù)。4.房屋買賣合同：甲乙雙方簽訂的正式房屋買賣合同。5.房屋交付確認(rèn)書：甲乙雙方在標(biāo)的房屋交付時簽署的確認(rèn)書。6.房屋評估報告：由評估機構(gòu)出具的標(biāo)的房屋評估報告。7.房屋測繪報告：由測繪機構(gòu)出具的標(biāo)的房屋測繪報告。8.房屋交易稅費繳納憑證：證明乙方已繳納相關(guān)交易稅費。9.房屋維修基金繳納憑證：證明乙方已繳納房屋維修基金。10.房屋交接清單：甲乙雙方在標(biāo)的房屋交付時簽署的交接清單。說明要求：1.附件應(yīng)真實、完整，復(fù)印件需加蓋公章或由甲方簽字確認(rèn)。2.附件應(yīng)由甲乙雙方妥善保管，以便在發(fā)生糾紛時提供證據(jù)。3.附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，如有不一致之處，以合同為準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋總價款的______%。（2）標(biāo)的房屋存在權(quán)利瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房屋權(quán)利瑕疵責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（3）標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時間支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款金額的______%。（2）逾期交付房屋：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期交付天數(shù)乘以每日______元。（3）標(biāo)的房屋存在權(quán)屬糾紛：乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房屋權(quán)屬糾紛責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：1.若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋總價款的10%。2.若乙方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。3.若乙方在購買標(biāo)的房屋后發(fā)現(xiàn)存在權(quán)屬糾紛，乙方有