2025年工業(yè)區(qū)廠(chǎng)房安全責(zé)任及維護(hù)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年工業(yè)區(qū)廠(chǎng)房安全責(zé)任及維護(hù)管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃期限1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。二、廠(chǎng)房概況1.廠(chǎng)房位于_______，占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米。2.廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，層數(shù)_______層，每層面積_______平方米。3.廠(chǎng)房?jī)?nèi)部設(shè)施包括_______（詳細(xì)列舉廠(chǎng)房?jī)?nèi)部設(shè)施，如：電力、供水、供暖、消防、通風(fēng)等）。三、租賃費(fèi)用及支付方式1.本合同租賃費(fèi)用為每月_______元，共計(jì)_______元。2.租賃費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。四、安全責(zé)任及維護(hù)管理1.甲方負(fù)責(zé)廠(chǎng)房的安全設(shè)施建設(shè)、維護(hù)和管理，確保廠(chǎng)房符合國(guó)家安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方在使用廠(chǎng)房過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，加強(qiáng)安全管理，確保生產(chǎn)安全。3.乙方應(yīng)定期對(duì)廠(chǎng)房進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)報(bào)告甲方，并采取相應(yīng)措施予以消除。4.甲方應(yīng)定期對(duì)廠(chǎng)房進(jìn)行安全檢查，確保廠(chǎng)房安全設(shè)施完好，并做好安全記錄。5.乙方在使用廠(chǎng)房過(guò)程中，如因違反安全生產(chǎn)規(guī)定導(dǎo)致事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。五、維修及保養(yǎng)1.乙方在使用廠(chǎng)房過(guò)程中，應(yīng)保持廠(chǎng)房?jī)?nèi)部設(shè)施完好，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。2.甲方負(fù)責(zé)廠(chǎng)房主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保廠(chǎng)房安全。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按約定提供廠(chǎng)房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如甲方未按約定履行安全責(zé)任，導(dǎo)致事故發(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（2）如乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，導(dǎo)致事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向廠(chǎng)房所在地人民法院提起訴訟。2.本合同簽訂后，如遇國(guó)家政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商解決，確保本合同的履行。八、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.廠(chǎng)房平面圖2.廠(chǎng)房設(shè)施清單3.安全生產(chǎn)管理制度4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、維修保養(yǎng)單位等。二、第三方介入的情形1.中介方：在廠(chǎng)房租賃過(guò)程中，若甲乙雙方同意通過(guò)中介方進(jìn)行服務(wù)，中介方應(yīng)作為第三方介入，協(xié)助雙方完成租賃事宜。2.監(jiān)理方：為確保廠(chǎng)房安全，甲乙雙方可聘請(qǐng)監(jiān)理方對(duì)廠(chǎng)房的安全設(shè)施進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.檢測(cè)機(jī)構(gòu)：在廠(chǎng)房安全檢查、維修保養(yǎng)過(guò)程中，甲乙雙方可委托檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)相關(guān)設(shè)施進(jìn)行檢測(cè)。4.保險(xiǎn)公司：甲乙雙方可自愿購(gòu)買(mǎi)廠(chǎng)房保險(xiǎn)，保險(xiǎn)公司作為第三方介入，承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)責(zé)任。5.維修保養(yǎng)單位：在廠(chǎng)房維修保養(yǎng)過(guò)程中，甲乙雙方可委托維修保養(yǎng)單位進(jìn)行服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方產(chǎn)生損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。2.監(jiān)理方：監(jiān)理方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е率鹿拾l(fā)生，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。3.檢測(cè)機(jī)構(gòu)：檢測(cè)機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е聶z測(cè)結(jié)果不準(zhǔn)確，檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)檢測(cè)服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。4.保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司應(yīng)根據(jù)保險(xiǎn)合同約定，在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.維修保養(yǎng)單位：維修保養(yǎng)單位在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е率鹿拾l(fā)生，維修保養(yǎng)單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.中介方：（1）權(quán)利：協(xié)助甲乙雙方完成租賃事宜，收取中介服務(wù)費(fèi)用。（2）義務(wù)：如實(shí)向甲乙雙方提供信息，確保雙方權(quán)益。2.監(jiān)理方：（1）權(quán)利：對(duì)廠(chǎng)房安全設(shè)施進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出整改意見(jiàn)。（2）義務(wù)：確保監(jiān)理工作符合國(guó)家安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)。3.檢測(cè)機(jī)構(gòu)：（1）權(quán)利：對(duì)廠(chǎng)房設(shè)施進(jìn)行檢測(cè)，出具檢測(cè)報(bào)告。（2）義務(wù)：保證檢測(cè)結(jié)果的準(zhǔn)確性。4.保險(xiǎn)公司：（1）權(quán)利：在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）義務(wù)：按照保險(xiǎn)合同約定，及時(shí)支付保險(xiǎn)金。5.維修保養(yǎng)單位：（1）權(quán)利：對(duì)廠(chǎng)房設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，收取維修保養(yǎng)費(fèi)用。（2）義務(wù)：確保維修保養(yǎng)質(zhì)量，符合國(guó)家安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)。五、第三方介入時(shí)的額外條款1.中介方介入：（1）甲乙雙方應(yīng)與中介方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方權(quán)利義務(wù)。（2）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成廠(chǎng)房租賃事宜，包括但不限于簽訂租賃合同、辦理租賃手續(xù)等。2.監(jiān)理方介入：（1）甲乙雙方應(yīng)與監(jiān)理方簽訂監(jiān)理合同，明確監(jiān)理方權(quán)利義務(wù)。（2）監(jiān)理方應(yīng)定期對(duì)廠(chǎng)房安全設(shè)施進(jìn)行檢查，并向甲乙雙方報(bào)告檢查結(jié)果。3.檢測(cè)機(jī)構(gòu)介入：（1）甲乙雙方應(yīng)與檢測(cè)機(jī)構(gòu)簽訂檢測(cè)合同，明確檢測(cè)機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)。（2）檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成檢測(cè)工作，并向甲乙雙方提供檢測(cè)報(bào)告。4.保險(xiǎn)公司介入：（1）甲乙雙方應(yīng)與保險(xiǎn)公司簽訂保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)責(zé)任范圍。（2）發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，保險(xiǎn)公司應(yīng)在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.維修保養(yǎng)單位介入：（1）甲乙雙方應(yīng)與維修保養(yǎng)單位簽訂維修保養(yǎng)合同，明確維修保養(yǎng)單位權(quán)利義務(wù)。（2）維修保養(yǎng)單位應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作，并向甲乙雙方提供維修保養(yǎng)報(bào)告。六、本部分修正內(nèi)容與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.廠(chǎng)房平面圖詳細(xì)要求：提供廠(chǎng)房的詳細(xì)平面布局圖，包括各功能區(qū)、安全出口、消防設(shè)施位置等。說(shuō)明：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注廠(chǎng)房的尺寸、樓層分布、通道寬度等信息，以便乙方了解廠(chǎng)房的整體結(jié)構(gòu)和使用情況。2.廠(chǎng)房設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出廠(chǎng)房?jī)?nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于電力設(shè)備、供水設(shè)備、供暖設(shè)備、消防設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等。說(shuō)明：清單應(yīng)詳細(xì)列出每項(xiàng)設(shè)施的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、安裝位置等信息，以便乙方了解廠(chǎng)房的設(shè)備配置。3.安全生產(chǎn)管理制度詳細(xì)要求：制定廠(chǎng)房安全生產(chǎn)管理制度，包括安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全操作規(guī)程、應(yīng)急處理預(yù)案等。說(shuō)明：制度應(yīng)明確甲乙雙方在安全生產(chǎn)方面的責(zé)任和義務(wù)，確保廠(chǎng)房安全生產(chǎn)。4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，以證明甲方具備出租廠(chǎng)房的合法資質(zhì)。說(shuō)明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，以便乙方核實(shí)甲方資質(zhì)。5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，以證明乙方具備使用廠(chǎng)房的合法資質(zhì)。說(shuō)明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，以便甲方核實(shí)乙方資質(zhì)。6.乙方人員資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供乙方工作人員的資質(zhì)證明，如安全生產(chǎn)合格證、特種作業(yè)操作證等。說(shuō)明：資質(zhì)證明應(yīng)清晰、完整，以便甲方核實(shí)乙方工作人員的資質(zhì)。7.乙方安全生產(chǎn)培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求：提供乙方工作人員的安全生產(chǎn)培訓(xùn)記錄，證明乙方工作人員已接受必要的安全生產(chǎn)培訓(xùn)。說(shuō)明：培訓(xùn)記錄應(yīng)詳細(xì)列出培訓(xùn)內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)、培訓(xùn)師等信息。8.廠(chǎng)房保險(xiǎn)合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供廠(chǎng)房保險(xiǎn)合同的復(fù)印件，證明廠(chǎng)房已投保。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，以便乙方了解廠(chǎng)房的保險(xiǎn)情況。9.廠(chǎng)房維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄廠(chǎng)房的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：記錄應(yīng)詳細(xì)列出維修保養(yǎng)項(xiàng)目、維修保養(yǎng)單位、維修保養(yǎng)費(fèi)用等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：（1）未按約定提供廠(chǎng)房或提供廠(chǎng)房不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按時(shí)提供廠(chǎng)房，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期投產(chǎn)，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。（2）未履行安全生產(chǎn)管理責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按安全生產(chǎn)管理制度進(jìn)行管理，導(dǎo)致事故發(fā)生，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為：（1）未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。示例：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。（2）違反安全生產(chǎn)規(guī)定，導(dǎo)致事故發(fā)生。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償