2025年度二手房交易按揭貸款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房交易按揭貸款合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出借方）：_______乙方（借款方）：_______丙方（擔保方）：_______鑒于：2.乙方同意向甲方借款，并按照本合同約定進行還款。3.丙方同意為乙方的借款提供擔保，并按照本合同約定承擔相應(yīng)的擔保責(zé)任。4.甲方、乙方、丙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額1.甲方同意向乙方提供人民幣_______元整（大寫：_______）的按揭貸款。第二條貸款期限1.本合同項下的貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計算。第三條貸款利率1.本合同項下的貸款利率為_______%，按年利率計算，按月結(jié)息。第四條貸款發(fā)放1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將貸款發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。第五條還款方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式，按時足額償還貸款本息。2.還款方式為：等額本息還款法。3.每月還款日為_______日。第六條還款金額1.乙方每月應(yīng)償還貸款本金_______元，利息_______元。2.乙方應(yīng)按照甲方提供的還款計劃，按時足額償還貸款本息。第七條擔保責(zé)任1.丙方對本合同項下的貸款承擔連帶擔保責(zé)任。2.丙方應(yīng)在貸款到期前，協(xié)助乙方償還貸款本息。第八條違約責(zé)任1.乙方如未按時足額償還貸款本息，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。2.甲方有權(quán)采取一切法律手段追討貸款本息。第九條爭議解決1.甲方、乙方、丙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，丙方執(zhí)_______份。甲方（出借方）：________________乙方（借款方）：________________丙方（擔保方）：________________簽訂日期：________________附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.房屋評估報告復(fù)印件4.其他相關(guān)文件本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同中所述的第三方，是指除甲方、乙方、丙方以外的，為本次交易提供相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、擔保公司等。2.第三方介入是指第三方在本次交易過程中，根據(jù)甲方、乙方、丙方的授權(quán)或委托，提供相應(yīng)的服務(wù)或履行相應(yīng)的職責(zé)。二、第三方介入的范圍（1）提供房屋買賣咨詢、信息查詢、房源推薦等服務(wù)；（2）協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）提供房屋評估服務(wù)；（4）提供貸款咨詢服務(wù)；（5）提供擔保服務(wù)；（6）其他相關(guān)服務(wù)。三、第三方責(zé)任界定1.第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，依法履行職責(zé)，保證服務(wù)的真實性、合法性和有效性。2.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌腻e誤、遺漏或違法行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行職責(zé)，應(yīng)及時通知甲方、乙方、丙方，并采取必要措施減少損失。四、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項下的責(zé)任限額為人民幣_______元整（大寫：_______）。（1）因第三方提供虛假信息、錯誤評估等導(dǎo)致的損失；（2）因第三方未履行職責(zé)或履行職責(zé)不當導(dǎo)致的損失；（3）因第三方違法行為導(dǎo)致的損失。3.甲方、乙方、丙方同意，如第三方責(zé)任限額不足以彌補損失，甲方、乙方、丙方有權(quán)向第三方追償。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)明確區(qū)分甲方、乙方、丙方的權(quán)利義務(wù)，避免因第三方原因?qū)е碌募m紛。2.第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方、乙方、丙方的意愿，不得強迫或誘導(dǎo)任何一方簽訂或變更合同。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲方、乙方、丙方之間的爭議，應(yīng)協(xié)助解決，不得偏袒任何一方。六、第三方介入的程序1.甲方、乙方、丙方同意，第三方介入本合同項下的交易，應(yīng)事先征得甲方、乙方、丙方的書面同意。2.第三方介入后，應(yīng)按照甲方、乙方、丙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或履行相應(yīng)的職責(zé)。3.第三方在介入過程中，如需修改、補充或變更本合同條款，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方同意，并簽訂補充協(xié)議。七、第三方介入的終止1.如甲方、乙方、丙方認為第三方在履行職責(zé)過程中存在重大違約行為，有權(quán)要求終止第三方介入。2.第三方介入終止后，第三方應(yīng)立即停止提供相關(guān)服務(wù)或履行相關(guān)職責(zé)，并協(xié)助甲方、乙方、丙方處理相關(guān)事宜。3.第三方介入終止后，甲方、乙方、丙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。八、其他1.本部分為補充條款，與本合同具有同等法律效力。2.甲方、乙方、丙方對本部分內(nèi)容有任何異議，應(yīng)在簽訂本合同時提出，由雙方協(xié)商解決。3.本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。甲方（出借方）：________________乙方（借款方）：________________丙方（擔保方）：________________簽訂日期：________________附件：1.第三方介入授權(quán)書2.第三方服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的合法文件。2.房屋買賣合同復(fù)印件：證明房屋買賣雙方達成交易意愿的文件。3.房屋評估報告復(fù)印件：由評估機構(gòu)出具的房屋價值評估文件。4.房屋抵押登記證明復(fù)印件：證明房屋已抵押給甲方的文件。5.個人征信報告復(fù)印件：證明乙方信用狀況的文件。7.戶口簿復(fù)印件：證明甲方、乙方、丙方家庭關(guān)系的文件。8.住房貸款申請表：乙方填寫并提交的貸款申請文件。9.按揭貸款合同：甲方與乙方簽訂的正式貸款合同。10.擔保合同：甲方、乙方、丙方簽訂的擔保合同。11.房屋交易稅費繳納憑證復(fù)印件：證明房屋交易過程中稅費已繳納的文件。12.第三方服務(wù)協(xié)議：甲方、乙方、丙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。13.其他相關(guān)文件：包括但不限于房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議、律師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議、評估機構(gòu)服務(wù)協(xié)議等。說明要求：2.附件清單中的文件，甲方、乙方、丙方應(yīng)在合同簽訂前提供，以便甲方審核。3.附件清單中的文件，如涉及個人隱私，應(yīng)妥善保管，不得泄露。4.附件清單中的文件，如因故無法提供，應(yīng)在合同簽訂前通知對方，并協(xié)商解決。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）乙方未按時足額償還貸款本息；（2）丙方未履行擔保責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е洛e誤、遺漏或違法行為；（4）甲方未按時發(fā)放貸款；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：（1）乙方未按時足額償還貸款本息，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；（2）丙方未履行擔保責(zé)任，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е洛e誤、遺漏或違法行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）甲方未按時發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況進行責(zé)任認定。示例說明：1.乙方未按時足額償還貸款本息，逾期一個月內(nèi)，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。2.丙方未履行擔保責(zé)任，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔訴訟費用等。3.第三