2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)內(nèi)部轉(zhuǎn)讓及合作開發(fā)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)內(nèi)部轉(zhuǎn)讓及合作開發(fā)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______丙方（合作開發(fā)方）：_______鑒于：2.乙方同意受讓甲方持有的項(xiàng)目股權(quán)。3.甲方、乙方及丙方（如適用）同意就項(xiàng)目進(jìn)行合作開發(fā)。4.甲乙雙方及丙方（如適用）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2轉(zhuǎn)讓股權(quán)的比例為_______%，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元。1.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。1.4甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格后_______個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓股權(quán)的相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條合作開發(fā)2.1甲方、乙方及丙方（如適用）同意就項(xiàng)目進(jìn)行合作開發(fā)。2.2合作開發(fā)的具體內(nèi)容如下：（1）項(xiàng)目名稱：_______（2）項(xiàng)目地點(diǎn)：_______（3）項(xiàng)目規(guī)模：_______（4）項(xiàng)目類型：_______（5）開發(fā)周期：_______（1）甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目土地使用權(quán)、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)等相關(guān)手續(xù)。（2）乙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目開發(fā)資金。（3）丙方（如適用）負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工、監(jiān)理、銷售等相關(guān)工作。（1）項(xiàng)目收益的分配比例為_______：_______：_______。（2）項(xiàng)目收益的分配方式為：按項(xiàng)目實(shí)際銷售情況或項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，根據(jù)項(xiàng)目收益分配比例進(jìn)行分配。第三條保密條款3.1甲方、乙方及丙方（如適用）對(duì)本合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。3.2保密期限自本合同簽訂之日起_______年。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為_______元。4.3違約方給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲方、乙方及丙方（如適用）在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他6.1本合同一式_______份，甲乙雙方及丙方（如適用）各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。6.2本合同自甲乙雙方及丙方（如適用）簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______丙方（合作開發(fā)方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正6.3第三方介入6.3.1定義本合同所稱的“第三方”是指除甲方、乙方及丙方（如適用）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、財(cái)務(wù)顧問、法律顧問等。6.3.2第三方角色（1）中介方：若涉及中介方，其為促成本合同的簽訂和履行提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，其職責(zé)包括但不限于信息提供、合同談判、交易撮合等。（2）咨詢方：為甲方、乙方及丙方（如適用）提供專業(yè)意見和服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，如法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢、項(xiàng)目管理咨詢等。（3）評(píng)估方：對(duì)項(xiàng)目股權(quán)或項(xiàng)目本身進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（4）財(cái)務(wù)顧問：為甲方、乙方及丙方（如適用）提供財(cái)務(wù)策劃和管理的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（5）法律顧問：為甲方、乙方及丙方（如適用）提供法律咨詢和服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。6.3.3第三方責(zé)任（1）中介方責(zé)任：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法，并應(yīng)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)行使職責(zé)，不得超越其權(quán)限。（2）咨詢方責(zé)任：咨詢方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方及丙方（如適用）的委托事項(xiàng)，提供專業(yè)、獨(dú)立的意見和建議，并對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）評(píng)估方責(zé)任：評(píng)估方應(yīng)根據(jù)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和程序，對(duì)項(xiàng)目股權(quán)或項(xiàng)目本身進(jìn)行公正、客觀的評(píng)估，并對(duì)其評(píng)估結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。（4）財(cái)務(wù)顧問責(zé)任：財(cái)務(wù)顧問應(yīng)根據(jù)甲乙雙方及丙方（如適用）的委托事項(xiàng)，提供專業(yè)的財(cái)務(wù)策劃和管理建議，并對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任。（5）法律顧問責(zé)任：法律顧問應(yīng)根據(jù)甲乙雙方及丙方（如適用）的委托事項(xiàng)，提供法律咨詢和服務(wù)，并對(duì)其提供的法律意見承擔(dān)法律責(zé)任。6.3.4第三方責(zé)任限額（1）中介方責(zé)任限額：中介方對(duì)因提供的服務(wù)產(chǎn)生的直接損失，其賠償總額不超過甲方、乙方及丙方（如適用）支付給中介方的服務(wù)費(fèi)用的兩倍。（2）咨詢方責(zé)任限額：咨詢方對(duì)因提供的服務(wù)產(chǎn)生的直接損失，其賠償總額不超過甲乙雙方及丙方（如適用）支付給咨詢方的服務(wù)費(fèi)用的兩倍。（3）評(píng)估方責(zé)任限額：評(píng)估方對(duì)因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確造成的直接損失，其賠償總額不超過甲乙雙方及丙方（如適用）支付給評(píng)估方的服務(wù)費(fèi)用的兩倍。（4）財(cái)務(wù)顧問責(zé)任限額：財(cái)務(wù)顧問對(duì)因提供的服務(wù)產(chǎn)生的直接損失，其賠償總額不超過甲乙雙方及丙方（如適用）支付給財(cái)務(wù)顧問的服務(wù)費(fèi)用的兩倍。（5）法律顧問責(zé)任限額：法律顧問對(duì)因提供的服務(wù)產(chǎn)生的直接損失，其賠償總額不超過甲乙雙方及丙方（如適用）支付給法律顧問的服務(wù)費(fèi)用的兩倍。6.3.5第三方權(quán)利（1）中介方權(quán)利：中介方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同收取甲方、乙方及丙方（如適用）支付的服務(wù)費(fèi)用。（2）咨詢方權(quán)利：咨詢方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同收取甲方、乙方及丙方（如適用）支付的服務(wù)費(fèi)用。（3）評(píng)估方權(quán)利：評(píng)估方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同收取甲方、乙方及丙方（如適用）支付的服務(wù)費(fèi)用。（4）財(cái)務(wù)顧問權(quán)利：財(cái)務(wù)顧問有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同收取甲方、乙方及丙方（如適用）支付的服務(wù)費(fèi)用。（5）法律顧問權(quán)利：法律顧問有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同收取甲方、乙方及丙方（如適用）支付的服務(wù)費(fèi)用。6.3.6第三方與其他各方的關(guān)系（1）中介方與甲乙雙方及丙方（如適用）的關(guān)系：中介方作為服務(wù)提供方，其與甲乙雙方及丙方（如適用）之間的關(guān)系基于中介合同，應(yīng)遵守中介合同的規(guī)定。（2）咨詢方與甲乙雙方及丙方（如適用）的關(guān)系：咨詢方作為服務(wù)提供方，其與甲乙雙方及丙方（如適用）之間的關(guān)系基于咨詢服務(wù)合同，應(yīng)遵守咨詢服務(wù)合同的規(guī)定。（3）評(píng)估方與甲乙雙方及丙方（如適用）的關(guān)系：評(píng)估方作為服務(wù)提供方，其與甲乙雙方及丙方（如適用）之間的關(guān)系基于評(píng)估合同，應(yīng)遵守評(píng)估合同的規(guī)定。（4）財(cái)務(wù)顧問與甲乙雙方及丙方（如適用）的關(guān)系：財(cái)務(wù)顧問作為服務(wù)提供方，其與甲乙雙方及丙方（如適用）之間的關(guān)系基于財(cái)務(wù)顧問服務(wù)合同，應(yīng)遵守財(cái)務(wù)顧問服務(wù)合同的規(guī)定。（5）法律顧問與甲乙雙方及丙方（如適用）的關(guān)系：法律顧問作為服務(wù)提供方，其與甲乙雙方及丙方（如適用）之間的關(guān)系基于法律服務(wù)合同，應(yīng)遵守法律服務(wù)合同的規(guī)定。6.3.7第三方介入程序（1）甲方、乙方及丙方（如適用）可自由選擇是否引入第三方，并應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。（2）第三方介入前，甲方、乙方及丙方（如適用）應(yīng)將第三方介入事項(xiàng)通知對(duì)方。（3）第三方介入后，甲乙雙方及丙方（如適用）應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。（4）第三方介入期間，甲乙雙方及丙方（如適用）應(yīng)確保第三方遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供項(xiàng)目土地使用權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋土地管理部門公章，確保土地使用權(quán)的合法性和有效性。2.附件二：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求：提供項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的詳細(xì)內(nèi)容，包括但不限于項(xiàng)目總平面圖、建筑平面圖、立面圖、剖面圖等，確保規(guī)劃設(shè)計(jì)的可行性和合規(guī)性。3.附件三：項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：提供甲方與乙方簽訂的項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格、股權(quán)比例、轉(zhuǎn)讓期限等。4.附件四：合作開發(fā)協(xié)議要求：提供甲方、乙方及丙方（如適用）簽訂的合作開發(fā)協(xié)議，明確合作開發(fā)的具體內(nèi)容，包括項(xiàng)目開發(fā)周期、收益分配比例、開發(fā)責(zé)任劃分等。5.附件五：第三方服務(wù)合同要求：提供甲乙雙方及丙方（如適用）與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。6.附件六：項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表要求：提供項(xiàng)目開發(fā)過程中的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等，確保項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況的透明度和真實(shí)性。7.附件七：項(xiàng)目施工圖紙要求：提供項(xiàng)目施工圖紙，包括但不限于結(jié)構(gòu)圖紙、設(shè)備圖紙、電氣圖紙等，確保施工過程的規(guī)范性和安全性。8.附件八：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括但不限于工程驗(yàn)收記錄、驗(yàn)收意見、驗(yàn)收結(jié)論等，確保項(xiàng)目達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）乙方未按時(shí)支付合作開發(fā)款項(xiàng)；（3）丙方未按時(shí)完成項(xiàng)目開發(fā)任務(wù)；（4）第三方未按時(shí)提供或提供的服務(wù)不符合約定；（5）任何一方未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為未支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。（2）乙方未按時(shí)支付合作開發(fā)款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為未支付合作開發(fā)款項(xiàng)的_______%。（3）丙方未按時(shí)完成項(xiàng)目開發(fā)任務(wù)，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金數(shù)額為未按時(shí)完成部分工作價(jià)值的_______%。（4）第三方未按時(shí)提供或提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)向甲乙雙方及丙方（如適用）支付違約金，違約金數(shù)額為未按時(shí)提供或不符合約定服務(wù)價(jià)值的_______%。（5）任何一方未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為守約方因此遭受損失的_______%。3.違約示例說明：（1）甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格人民幣_(tái)______元，若甲方未按時(shí)支付，則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。（2）乙方應(yīng)于項(xiàng)目開發(fā)過程中，按約定的付款節(jié)點(diǎn)支付合作開發(fā)款項(xiàng)，若乙方未按時(shí)支付，則應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元。（3）丙方應(yīng)于本合同約定的項(xiàng)目開發(fā)周期內(nèi)完成項(xiàng)目開發(fā)任務(wù)，若丙方未按時(shí)