2025年度特色小鎮(zhèn)物業(yè)管理服務(wù)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度特色小鎮(zhèn)物業(yè)管理服務(wù)合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)管理服務(wù)提供方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（物業(yè)管理服務(wù)接受方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方具備物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)和能力，乙方需要甲方為其提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)管理區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)等工作；（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)與管理；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全保衛(wèi)、消防等工作；（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主投訴處理、維修服務(wù)等工作；（5）乙方要求的其他物業(yè)管理服務(wù)。1.2甲方應(yīng)按照乙方要求，制定詳細(xì)的物業(yè)管理服務(wù)方案，并報(bào)送乙方審核。二、服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限為2025年1月1日至2025年12月31日。2.2乙方有權(quán)在合同期滿前一個(gè)月向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽本合同。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，具體金額為：____________________元/月。3.2甲方應(yīng)在每月5日前向乙方提供上月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的發(fā)票。3.3如因乙方原因?qū)е录追皆黾臃?wù)成本，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，向乙方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主進(jìn)行管理，維護(hù)物業(yè)管理秩序；（3）在乙方同意的情況下，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行改造、維修。4.2甲方義務(wù)：（1）按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的合法權(quán)益；（3）及時(shí)處理業(yè)主投訴，確保業(yè)主滿意度。4.3乙方權(quán)利：（1）要求甲方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）對(duì)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)提出意見(jiàn)和建議；（3）監(jiān)督甲方履行本合同義務(wù)。4.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)，配合甲方維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的合法權(quán)益；（3）及時(shí)向甲方提供物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的相關(guān)信息。五、違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為：____________________元。5.2乙方未按本合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為：____________________元/日。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方、施工方等。1.2第三方介入的目的是為了提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量、效率或?qū)I(yè)性，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。二、第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）中介方：賠償限額為中介服務(wù)費(fèi)總額的10倍；（2）咨詢方：賠償限額為咨詢費(fèi)總額的5倍；（3）監(jiān)理方：賠償限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)總額的5倍；（4）評(píng)估方：賠償限額為評(píng)估費(fèi)總額的5倍；（5）施工方：賠償限額為施工合同總價(jià)款的5%。四、第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)；（3）在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提出合理化建議。4.2第三方義務(wù)：（1）按照合作協(xié)議，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方；（4）在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應(yīng)及時(shí)報(bào)告。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為合作協(xié)議關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同履行。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)甲方或乙方進(jìn)行。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督、檢查，應(yīng)按照合作協(xié)議約定進(jìn)行。六、第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)按照合作協(xié)議，配合第三方履行職責(zé)。6.3第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、第三方介入的終止（1）第三方無(wú)法履行合作協(xié)議約定的職責(zé)；（2）第三方違反國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方泄露甲乙雙方信息；（4）甲乙雙方協(xié)商一致。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議，處理相關(guān)事宜。八、本部分修正條款的生效8.1本部分修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本部分修正條款與本合同其他條款不一致的，以本部分修正條款為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)方案詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、人員配置、設(shè)備清單、工作流程等。說(shuō)明：本附件為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的具體實(shí)施方案，乙方應(yīng)予以審核并同意。2.附件二：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充。3.附件三：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量、位置、使用年限等。說(shuō)明：本附件為物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的清單，用于甲方維護(hù)和管理。4.附件四：業(yè)主投訴處理流程詳細(xì)要求：包括投訴途徑、處理時(shí)限、處理結(jié)果反饋等。說(shuō)明：本附件為甲方處理業(yè)主投訴的具體流程，確保業(yè)主權(quán)益。5.附件五：安全保衛(wèi)及消防管理制度詳細(xì)要求：包括安全保衛(wèi)措施、消防設(shè)施配備、應(yīng)急預(yù)案等。說(shuō)明：本附件為甲方制定的安全保衛(wèi)及消防管理制度，確保物業(yè)管理區(qū)域安全。6.附件六：物業(yè)管理費(fèi)用收支明細(xì)詳細(xì)要求：包括費(fèi)用項(xiàng)目、金額、時(shí)間、憑證等。說(shuō)明：本附件為甲方提供物業(yè)管理費(fèi)用的收支明細(xì)，便于乙方監(jiān)督。7.附件七：物業(yè)管理服務(wù)合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、完成情況、存在問(wèn)題及改進(jìn)措施等。說(shuō)明：本附件為甲方每月向乙方提交的服務(wù)合同履行情況報(bào)告，便于乙方了解合同履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）甲方未按合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用；（3）甲方未按合同約定處理業(yè)主投訴；（4）第三方違反合作協(xié)議，導(dǎo)致甲方或乙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為：____________________元；（2）甲方未按合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為：____________________元/日；（3）甲方未按合同約定處理業(yè)主投訴的，應(yīng)向業(yè)主支付賠償金，賠償金為：____________________元；（4）第三方違反合作協(xié)議，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.違約行為示例說(shuō)明：（1）示例一：甲方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成公共設(shè)施的維修，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)向乙方支付違約金；（2）示例二：甲方未按合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用，乙方已多次催繳，甲方仍不支付，甲方應(yīng)向乙方