2025年度武漢二手房交易合同安全保障

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度武漢二手房交易合同安全保障本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（買受人）：姓名：____________________住址：____________________一、標的物及價格1.1本合同標的物為甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，具體信息如下：房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)地址：____________________建筑面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________1.2雙方確認，該房產(chǎn)的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。二、付款方式及期限2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。（1）人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），于__年__月__日前支付；（2）人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），于__年__月__日前支付；（3）人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），于__年__月__日前支付。三、交付及驗收3.1甲方應(yīng)于__年__月__日前將該房產(chǎn)交付給乙方，乙方應(yīng)在收到交付通知之日起__個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收。（1）房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備是否完好；（2）房屋附屬設(shè)施、配套設(shè)施是否齊全；（3）房屋權(quán)屬證書是否齊全。四、稅費承擔（1）契稅：____________________元整（大寫：____________________元整）；（2）印花稅：____________________元整（大寫：____________________元整）；（3）其他稅費：____________________元整（大寫：____________________元整）。（1）個人所得稅：____________________元整（大寫：____________________元整）；（2）土地增值稅：____________________元整（大寫：____________________元整）；（3）其他稅費：____________________元整（大寫：____________________元整）。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。5.2甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。5.3乙方未按約定時間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：____________________乙方（買受人）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同交易過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等第三方服務(wù)提供者。二、第三方介入的目的與方式2.1第三方介入本合同交易的目的在于保障交易的安全、公正、透明，以及協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)。2.2第三方介入的方式包括但不限于：（1）提供交易咨詢、信息查詢、評估報告等服務(wù)；（2）協(xié)助辦理房屋過戶、貸款、抵押等手續(xù)；（3）監(jiān)督交易資金的支付與結(jié)算；（4）提供法律咨詢、起草合同文本等服務(wù)。三、第三方的責任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，保證其提供的服務(wù)真實、準確、完整。3.2第三方在提供評估、咨詢等服務(wù)時，應(yīng)保持獨立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。3.3第三方在協(xié)助辦理交易手續(xù)時，應(yīng)確保手續(xù)齊全、合法，并及時告知甲乙雙方相關(guān)情況。3.4第三方在監(jiān)督交易資金支付與結(jié)算時，應(yīng)確保資金安全，不得泄露甲乙雙方的個人信息。四、第三方的責任限額4.1第三方在本合同交易過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2第三方的責任限額為本合同標的物成交價格的__%。4.3第三方的責任限額計算公式如下：責任限額=本合同標的物成交價格×責任限額比例五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨立承擔其服務(wù)過程中的責任。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。（1）保密原則：未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露甲乙雙方的個人信息；（2）中立原則：在提供評估、咨詢等服務(wù)時，應(yīng)保持獨立、客觀、公正；（3）誠信原則：在履行服務(wù)過程中，應(yīng)誠實守信，不得欺詐、誤導(dǎo)甲乙雙方。六、第三方變更與退出6.1甲乙雙方在簽訂本合同時，可約定第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)期限。6.2如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。6.3第三方在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，如因自身原因退出服務(wù)，應(yīng)提前__個工作日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：____________________乙方（買受人）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________年__月__日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：用于證明甲方對該房產(chǎn)的擁有權(quán)。3.房產(chǎn)評估報告：由第三方評估機構(gòu)出具，用于確定該房產(chǎn)的市場價值。4.房屋買賣合同：甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同文本。5.銀行貸款合同：如乙方需貸款購買該房產(chǎn)，雙方與銀行簽訂的貸款合同。6.房屋交易稅費繳納憑證：證明甲乙雙方已繳納相關(guān)交易稅費。7.房屋交接清單：甲乙雙方在房屋交付時共同簽字確認的交接清單。8.房屋維修基金繳納憑證：證明甲乙雙方已繳納房屋維修基金。9.附屬設(shè)施清單：列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施，如家具、電器等。10.交易資金監(jiān)管協(xié)議：如采用第三方監(jiān)管交易資金，雙方與監(jiān)管機構(gòu)簽訂的協(xié)議。附件詳細要求和說明：1.所有附件均需為復(fù)印件，并由甲方、乙方及第三方簽字確認。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整、清晰，不得涂改、偽造。3.附件作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間交付房產(chǎn)；（2）乙方未按約定時間支付房款；（3）第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方損失；（4）任何一方泄露對方個人信息；（5）任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)。2.責任認定標準：（1）甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。（2）乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。（3）第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過責任限額。（4）任何一方泄露對方個人信息，應(yīng)承擔侵權(quán)責任，賠償對方損失。（5）任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方損失。違約行為示例說明：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按計劃入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。2.乙方未按約定時間支付房款，導(dǎo)致甲方無法按計劃收到款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為人民幣_________