2025年度房地產(chǎn)項目股份轉(zhuǎn)讓合作協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項目股份轉(zhuǎn)讓合作協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其持有的項目部分股份轉(zhuǎn)讓給乙方，具體轉(zhuǎn)讓的股權(quán)比例及金額如下：轉(zhuǎn)讓股權(quán)比例：________%轉(zhuǎn)讓股權(quán)金額：人民幣__________元整（大寫：__________）1.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將上述股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，并將股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件交付乙方。第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1本合同項下股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________），該價格已包含稅費。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款人民幣__________元整（大寫：__________）。2.3乙方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的方式為：__________。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的股權(quán)真實、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方提供項目相關(guān)資料，包括但不限于：（1）項目土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件；（2）項目工程規(guī)劃許可證、施工許可證等審批文件；（3）項目財務(wù)報表、審計報告等財務(wù)資料；（4）項目合同、協(xié)議等法律文件。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，配合甲方辦理項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.3乙方在受讓項目股權(quán)后，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及項目相關(guān)合同、協(xié)議履行其權(quán)利和義務(wù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2甲方未按本合同約定履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。5.3乙方未按本合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同項下的“第三方”指介入甲方與乙方股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易過程中的任何獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、財務(wù)顧問等。2.第三方責任2.1第三方在介入股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，依法履行職責，確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易的合法性和公正性。2.2第三方的責任限額2.2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е碌墓蓹?quán)轉(zhuǎn)讓交易失敗或損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償責任不超過甲方實際損失的部分。2.2.2第三方因履行職責過程中的故意或重大過失導致的損失，應(yīng)承擔全部賠償責任。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲方和乙方的委托，進行股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易的相關(guān)評估、盡職調(diào)查、法律文件審核等工作。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方和乙方收取合理的服務(wù)費用。4.第三方介入程序4.1甲方和乙方同意在股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易過程中，可引入第三方進行介入。4.2甲方和乙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方的工作范圍、服務(wù)內(nèi)容、費用及責任等事項。4.3第三方介入后，應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，協(xié)助甲方和乙方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨立于甲方和乙方，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。5.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。5.3第三方在履行職責過程中，如需與其他第三方（如評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等）進行合作，應(yīng)征得甲方和乙方的同意。6.第三方變更6.1甲方和乙方有權(quán)在合同簽訂后，經(jīng)協(xié)商一致，變更第三方。6.2第三方變更后，原第三方與甲方和乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議自動終止，新第三方應(yīng)重新與甲方和乙方簽訂服務(wù)協(xié)議。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方和乙方按照合同約定或協(xié)商一致的原則承擔。7.2如甲方和乙方對費用承擔有爭議，可按照本合同第六條“爭議解決”的約定進行處理。8.第三方介入的時間8.1第三方介入的時間應(yīng)在本合同簽訂后，甲方和乙方共同決定。8.2第三方介入的時間不應(yīng)影響甲方和乙方的股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易進度。9.第三方介入的終止9.1如第三方在介入過程中，發(fā)現(xiàn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易存在重大法律風險或不符合國家法律法規(guī)，有權(quán)終止介入。9.2第三方終止介入后，應(yīng)及時通知甲方和乙方，并協(xié)助甲方和乙方尋找新的第三方介入。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。11.第三方介入的補充條款11.1本合同未約定的第三方介入相關(guān)事項，由甲方和乙方另行協(xié)商確定。11.2甲方和乙方可根據(jù)實際情況，對本合同相關(guān)條款進行調(diào)整，以適應(yīng)第三方介入的需要。12.本合同其他條款的適用12.1本合同中關(guān)于甲方、乙方、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等條款，在第三方介入后仍具有同等效力。12.2本合同未盡事宜，由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目權(quán)屬證明文件詳細要求：提供項目土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復印件，并加蓋甲方公章。說明：用于證明甲方對項目擁有合法的股權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)利。2.項目審批文件詳細要求：提供項目工程規(guī)劃許可證、施工許可證等審批文件的復印件，并加蓋甲方公章。說明：用于證明項目已獲得必要的審批，符合相關(guān)法律規(guī)定。3.項目財務(wù)報表詳細要求：提供項目近三年的財務(wù)報表，包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，并加蓋甲方公章。說明：用于評估項目的財務(wù)狀況和盈利能力。4.項目審計報告詳細要求：提供項目近三年的審計報告，并加蓋審計機構(gòu)公章。說明：用于確保財務(wù)報表的真實性和準確性。5.項目合同、協(xié)議詳細要求：提供項目相關(guān)的合同、協(xié)議，包括土地使用權(quán)出讓合同、工程承包合同等，并加蓋甲方公章。說明：用于明確項目涉及的各項權(quán)利和義務(wù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等，并加蓋雙方公章。說明：用于明確第三方介入股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易的具體事宜。7.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的正式文本，并加蓋雙方公章。說明：用于明確甲方與乙方之間的股權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)；乙方未按合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款；第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責；雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責任認定標準：甲方未按合同約定履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）；乙方未按合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）；第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償責任不超過甲方實際損失的部分；雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔相應(yīng)的違約責任。3.違約責任示例說明：示例一：甲方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導致乙方遭受損失，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）；示例二：乙方未按合同約定在規(guī)定時間