2025年度智能社區(qū)二手房買賣合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智能社區(qū)二手房買賣合同示范文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：合同編號(hào)：____________________甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________鑒于：1.甲方是位于____________________的房產(chǎn)的所有權(quán)人，擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)和處分權(quán)。2.乙方有意購(gòu)買上述房產(chǎn)。3.甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方。4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：____________________1.2房產(chǎn)面積：____________________（平方米）1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________1.4房產(chǎn)用途：____________________1.5房產(chǎn)證號(hào)：____________________1.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）____________________元整（小寫）____________________元。2.2支付方式：2.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付甲方人民幣_(tái)___________________元作為定金。2.2.2乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付甲方人民幣_(tái)___________________元。2.2.3乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后支付甲方人民幣_(tái)___________________元。第三條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件。3.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的過(guò)戶手續(xù)材料后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房產(chǎn)證交付給乙方。第四條交房時(shí)間及條件4.1甲方應(yīng)在辦理完房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2.1房產(chǎn)應(yīng)具備居住條件，無(wú)安全隱患。4.2.2房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施齊全，無(wú)損壞。4.2.3房產(chǎn)內(nèi)無(wú)租賃合同，無(wú)其他權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：5.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元違約金。5.1.2甲方未按約定條件交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.2乙方違約責(zé)任：5.2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元違約金。5.2.2乙方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付人民幣_(tái)___________________元違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第七條合同生效及終止7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同履行完畢后，自動(dòng)終止。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲方、乙方完成房產(chǎn)買賣交易而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的具體形式包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、提供專業(yè)服務(wù)、辦理過(guò)戶手續(xù)等。第二條第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方在提供信息、協(xié)助談判、提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得誤導(dǎo)、欺詐甲方或乙方。2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3.1獲取甲方、乙方提供的必要信息。2.3.2向甲方、乙方提供專業(yè)意見(jiàn)和建議。2.3.3收取甲方、乙方支付的服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因提供信息、協(xié)助談判、提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方另行約定，并在合同中明確。3.2若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額的約定不影響甲方、乙方根據(jù)本合同享有的其他權(quán)利。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲方、乙方根據(jù)實(shí)際情況另行約定。4.2第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后由甲方、乙方支付。第五條第三方介入程序5.1甲方、乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方介入的目的、方式及預(yù)期效果。5.2甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。5.3第三方介入程序應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第六條第三方退出6.1甲方、乙方在第三方介入過(guò)程中，若認(rèn)為第三方不再具備介入資格或不符合介入條件，有權(quán)要求第三方退出。6.2第三方退出后，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況重新安排相關(guān)事宜。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任、權(quán)利及義務(wù)，僅限于其與甲方、乙方簽訂的書面協(xié)議范圍內(nèi)。7.2第三方與甲方、乙方之間產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照雙方簽訂的書面協(xié)議解決。7.3第三方與其他方（如房產(chǎn)管理部門、稅務(wù)部門等）之間產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)解決。第八條本合同與第三方協(xié)議的沖突8.1若本合同與第三方協(xié)議存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。第九條其他9.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，旨在明確第三方在合同履行過(guò)程中的地位、責(zé)任及義務(wù)。9.2雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，充分尊重第三方的合法權(quán)益。9.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不構(gòu)成對(duì)第三方其他權(quán)利義務(wù)的任何限制。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：用于證明甲方對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，用于確定房產(chǎn)的價(jià)值。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明：由甲方提供，詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)有狀況。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證：證明甲方已繳納所有交易稅費(fèi)。5.房產(chǎn)租賃合同（如有）：如房產(chǎn)存在租賃關(guān)系，需提供租賃合同。6.房產(chǎn)維修基金繳納證明：證明甲方已繳納所有維修基金。7.房產(chǎn)權(quán)屬變更申請(qǐng)表：由甲方填寫，用于申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶。8.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單：詳細(xì)列出辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需的所有文件。10.交易雙方授權(quán)委托書（如有）：如交易雙方無(wú)法親自到場(chǎng)，需提供授權(quán)委托書。11.第三方服務(wù)協(xié)議：如涉及第三方介入，需提供第三方服務(wù)協(xié)議。12.補(bǔ)充協(xié)議：如雙方在合同履行過(guò)程中達(dá)成其他補(bǔ)充協(xié)議，需提供補(bǔ)充協(xié)議。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：2.所有附件需在簽訂合同前準(zhǔn)備齊全，并提交給對(duì)方審核。3.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，不得有虛假信息。4.如附件內(nèi)容發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并重新提供相關(guān)附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：（1）未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）未按約定條件交付房產(chǎn)；（3）未按約定時(shí)間支付房款；（4）隱瞞房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵或存在潛在風(fēng)險(xiǎn)。1.2乙方違約行為：（1）未按約定時(shí)間支付房款；（2）未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）隱瞞自身信用狀況或存在潛在風(fēng)險(xiǎn)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：（1）未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元違約金。（2）未按約定條件交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。（3）未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元違約金。（4）隱瞞房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵或存在潛在風(fēng)險(xiǎn)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：（1）未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元違約金。（2）未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付人民幣_(tái)___________________元違約金。（3）隱瞞自身信用狀況或存在潛在風(fēng)險(xiǎn)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，逾期10天，