二零二五年度影視制作基地廠房場地租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度影視制作基地廠房場地租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1.廠房場地基本情況2.2.廠房場地配套設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1.租金標(biāo)準(zhǔn)4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整原則5.2.租金調(diào)整周期5.3.租金調(diào)整通知6.租賃用途6.1.承租方使用目的6.2.使用范圍限制6.3.違約責(zé)任7.維修與保養(yǎng)7.1.出租方維修責(zé)任7.2.承租方保養(yǎng)責(zé)任7.3.修繕費(fèi)用承擔(dān)8.費(fèi)用承擔(dān)8.1.水電費(fèi)承擔(dān)8.2.物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)8.3.其他費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任9.2.出租方違約責(zé)任9.3.違約金計(jì)算方式10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭議解決程序11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同解除通知12.合同生效與終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止程序13.合同附件13.1.合同附件一：廠房場地平面圖13.2.合同附件二：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同簽訂日期14.2.合同份數(shù)14.3.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：影視制作基地1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：影視制作公司1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃標(biāo)的物2.1.廠房場地基本情況2.1.1.廠房場地名稱：影視制作基地廠房場地2.1.2.廠房場地地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.3.廠房場地面積：5000平方米2.1.4.廠房場地結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.1.5.廠房場地用途：影視制作、拍攝2.2.廠房場地配套設(shè)施2.2.1.水電設(shè)施：具備三相電源、自來水供應(yīng)2.2.2.衛(wèi)生設(shè)施：衛(wèi)生間、洗手間2.2.3.通訊設(shè)施：寬帶網(wǎng)絡(luò)接入2.2.4.消防設(shè)施：消防器材、消防通道3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2025年12月31日3.3.租賃續(xù)約條件：租賃期滿前一個(gè)月，雙方協(xié)商一致可續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金人民幣10萬元整4.2.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3.租金支付時(shí)間：每月5日前支付當(dāng)月租金5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整原則：根據(jù)市場行情及物價(jià)上漲等因素，雙方協(xié)商一致可調(diào)整租金5.2.租金調(diào)整周期：每年調(diào)整一次5.3.租金調(diào)整通知：調(diào)整前一個(gè)月通知承租方6.租賃用途6.1.承租方使用目的：用于影視制作、拍攝6.2.使用范圍限制：僅限于租賃標(biāo)的物內(nèi)，不得用于其他用途6.3.違約責(zé)任：若承租方違反使用范圍限制，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金7.維修與保養(yǎng)7.1.出租方維修責(zé)任：租賃期間，出租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的維修和保養(yǎng)7.2.承租方保養(yǎng)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常保養(yǎng)和清潔7.3.修繕費(fèi)用承擔(dān)：租賃期滿后，出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行修繕，修繕費(fèi)用由出租方承擔(dān)8.費(fèi)用承擔(dān)8.1.水電費(fèi)承擔(dān)：租賃期間，水電費(fèi)由承租方按實(shí)際使用量支付，每月結(jié)算一次。8.2.物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)：租賃期間，物業(yè)管理費(fèi)按月支付，由承租方承擔(dān)。8.3.其他費(fèi)用承擔(dān)：除租金、水電費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)外，其他如稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等由出租方和承租方根據(jù)法律法規(guī)和合同約定各自承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任：9.1.1.若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。9.1.2.若承租方擅自改變租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。9.1.3.若承租方造成租賃標(biāo)的物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2.出租方違約責(zé)任：9.2.1.若出租方未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。9.2.2.若出租方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致承租方無法正常使用租賃標(biāo)的物，承租方有權(quán)要求賠償損失。9.3.違約金計(jì)算方式：違約金以人民幣計(jì)算，按實(shí)際逾期天數(shù)或損壞程度計(jì)算。10.爭議解決10.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3.爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非法院另有判決。11.合同解除11.1.合同解除條件：11.1.1.雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.1.3.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2.合同解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。11.3.合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以掛號(hào)信形式發(fā)送，自發(fā)出之日起視為送達(dá)。12.合同生效與終止12.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同終止條件：租賃期滿或合同解除后，合同終止。12.3.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括租賃標(biāo)的物的返還和費(fèi)用的結(jié)算。13.合同附件13.1.合同附件一：廠房場地平面圖13.2.合同附件二：租賃標(biāo)的物清單13.3.合同附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同簽訂日期：2025年1月1日14.2.合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3.合同生效日期：合同簽訂之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.本合同中“第三方”指除合同雙方（甲、乙雙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、技術(shù)服務(wù)提供方等。2.第三方介入條件2.1.第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方一致同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。2.2.第三方介入的目的是為了提高合同履行效率、保障合同雙方的權(quán)益或履行合同所需的專業(yè)服務(wù)。3.第三方介入程序3.1.第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)與第三方充分溝通，明確第三方在合同中的角色、責(zé)任和義務(wù)。3.2.甲、乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方第三方介入的相關(guān)事宜，包括第三方的名稱、角色和介入目的。4.第三方責(zé)任限額4.1.第三方在合同中的責(zé)任限額由甲、乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中明確。4.2.若第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，其責(zé)任限額應(yīng)按照相關(guān)協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。4.3.第三方責(zé)任限額不得超過甲、乙雙方因第三方違約而遭受的實(shí)際損失。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1.第三方權(quán)利：5.1.1.享有合同約定的權(quán)利，如收取中介費(fèi)、技術(shù)服務(wù)費(fèi)等。5.1.2.在合同履行過程中，有權(quán)獲得甲、乙雙方提供的相關(guān)信息。5.1.3.有權(quán)根據(jù)合同約定對(duì)甲、乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.2.第三方義務(wù)：5.2.1.遵守國家法律法規(guī)和合同約定，保證其行為的合法性。5.2.2.履行合同約定的義務(wù)，為甲、乙雙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。5.2.3.對(duì)甲、乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方與甲、乙雙方之間：第三方作為合同當(dāng)事人之一，與甲、乙雙方形成直接的法律關(guān)系。6.2.第三方與出租方、承租方之間：第三方與出租方、承租方之間可能存在合同關(guān)系或其他法律關(guān)系，但與甲、乙雙方的法律關(guān)系獨(dú)立。6.3.第三方與租賃標(biāo)的物：第三方不直接與租賃標(biāo)的物產(chǎn)生法律關(guān)系，租賃標(biāo)的物的所有權(quán)和使用權(quán)仍屬于甲、乙雙方。7.第三方介入后的合同變更7.1.第三方介入后，甲、乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行變更，但需取得第三方的書面同意。7.2.合同變更后，甲、乙雙方應(yīng)將變更內(nèi)容通知對(duì)方，并按變更后的合同繼續(xù)履行。8.第三方介入后的爭議解決8.1.第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。8.2.若協(xié)商不成，甲、乙雙方可按原合同約定的爭議解決方式解決。9.第三方介入后的合同解除9.1.第三方介入后，若出現(xiàn)合同解除的情形，甲、乙雙方應(yīng)按合同約定和第三方協(xié)議辦理。9.2.合同解除后，第三方應(yīng)退出合同，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行后續(xù)處理。10.本條款的生效與解釋10.1.本條款自合同簽訂之日起生效。10.2.本條款的解釋以甲、乙雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：廠房場地平面圖詳細(xì)要求：提供廠房場地的詳細(xì)平面圖，包括建筑物布局、功能區(qū)劃分、出入口位置等信息。說明：平面圖需標(biāo)注尺寸、比例，并附有必要的文字說明。2.合同附件二：租賃標(biāo)的物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃標(biāo)的物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。說明：清單需有出租方和承租方共同簽字確認(rèn)，作為合同附件。3.合同附件三：租賃標(biāo)的物使用說明書詳細(xì)要求：提供租賃標(biāo)的物的使用說明書、操作手冊(cè)等，確保承租方正確使用。說明：說明書需為原廠提供或官方認(rèn)證的版本。4.合同附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：支付憑證需有支付日期、金額、收款人等信息。5.合同附件五：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證，包括繳費(fèi)單據(jù)、發(fā)票等。說明：繳納憑證需有繳費(fèi)日期、金額、繳費(fèi)單位等信息。6.合同附件六：水電費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供水電費(fèi)繳納憑證，包括繳費(fèi)單據(jù)、發(fā)票等。說明：繳納憑證需有繳費(fèi)日期、金額、繳費(fèi)單位等信息。7.合同附件七：租賃標(biāo)的物維修記錄詳細(xì)要求：記錄租賃標(biāo)的物的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：維修記錄需有維修人員、出租方和承租方共同簽字確認(rèn)。8.合同附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括第三方的角色、責(zé)任、權(quán)利等。說明：協(xié)議需有甲、乙雙方和第三方共同簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金：承租方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金。違反租賃用途：承租方未按合同約定使用租賃標(biāo)的物。損壞租賃標(biāo)的物：承租方造成租賃標(biāo)的物損壞。未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物：出租方未在約定時(shí)間內(nèi)交付租賃標(biāo)的物。未履行維修義務(wù)：出租方未按時(shí)履行租賃標(biāo)的物的維修義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付租金：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金1%的違約金。違反租賃用途：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。損壞租賃標(biāo)的物：承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金1%的違約金。未履行維修義務(wù)：出租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償因維修延誤造成的損失。3.違約責(zé)任示例：承租方未按時(shí)支付租金，逾期3天，應(yīng)支付相當(dāng)于租金3%的違約金。承租方在租賃期間擅自改變租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因改變用途造成的損失。承租方造成租賃標(biāo)的物損壞，需賠償修復(fù)費(fèi)用及因此造成的其他損失。全文完。2025年度影視制作基地廠房場地租賃合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________2.乙方：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，鑒于甲方擁有影視制作基地廠房場地，乙方需要進(jìn)行影視制作項(xiàng)目，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方將其影視制作基地廠房場地出租給乙方使用，乙方支付租金，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，共同推進(jìn)影視制作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.影視制作基地：指甲方擁有的用于影視拍攝、制作、后期制作等活動(dòng)的場地及相關(guān)設(shè)施。2.廠房場地：指甲方影視制作基地內(nèi)用于租賃的廠房、場地及其附屬設(shè)施。3.租賃期限：指乙方租賃甲方廠房場地的起止時(shí)間。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租金：指乙方根據(jù)本合同約定，支付給甲方的租賃費(fèi)用。2.租賃物：指甲方租賃給乙方的廠房場地及其附屬設(shè)施。3.使用范圍：指乙方租賃廠房場地后，可用于影視拍攝、制作、后期制作等活動(dòng)的范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定的租賃物。3.甲方有義務(wù)維護(hù)租賃物的正常使用，確保乙方正常使用。4.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)愛護(hù)租賃物，不得損壞、擅自改動(dòng)租賃物。4.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃物所在地：______________________5.3合同履行方式：1.乙方在租賃期間，應(yīng)按照約定的使用范圍使用租賃物。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，支付方式為____（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致，可解除合同。6.3終止程序：1.租賃期滿，乙方應(yīng)將租賃物退還甲方。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：1.租賃期滿或終止后，乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施完好無損地退還甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金及相關(guān)費(fèi)用。3.本合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，處理遺留問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.基礎(chǔ)租金：指乙方租賃甲方廠房場地所應(yīng)支付的基本費(fèi)用。2.使用費(fèi)：指乙方使用甲方廠房場地產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。3.保證金：指乙方為保證合同履行，向甲方支付的一定金額的保證金。7.2支付方式：1.基礎(chǔ)租金及使用費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。2.保證金：乙方應(yīng)于簽訂合同之日起____日內(nèi)，一次性支付至甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間：1.基礎(chǔ)租金及使用費(fèi)：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月費(fèi)用。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起____日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.乙方支付的所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)憑證。2.乙方支付的費(fèi)用，如因甲方原因?qū)е卵舆t使用，甲方應(yīng)按日向乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付____倍的違約金。2.甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付租金及費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____倍的違約金。2.乙方損壞租賃物或違反使用規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同保密期限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，保護(hù)保密內(nèi)容的秘密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府政策變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租。2.乙方在租賃期間，不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給與其有利益沖突的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)影視制作基地廠房場地的所有權(quán)。2.甲方保留對(duì)租賃物的使用、收益和處分的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)乙方在租賃期間使用租賃物所產(chǎn)生的成果的所有權(quán)。2.甲方保留對(duì)乙方違反合同約定行為的追償權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本合同在履行過程中，如需修改或補(bǔ)充，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議或修改條款。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議或修改條款，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保影視制作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于：場地使用、設(shè)施維護(hù)等。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展及存在問題。2.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通，共同解決項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式作出與本合同不一致的承諾。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。2.本合同任何條款的修改，均不影響其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.影視制作基地廠房場地租賃合同2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本4.銀行支付憑證5.不可抗力證明文件6.協(xié)議書、補(bǔ)充協(xié)議7.爭議解決相關(guān)文件8.其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供租賃物的，認(rèn)定為違約。違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密的，認(rèn)定為違約。未按時(shí)收取租金的，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金及費(fèi)用的，認(rèn)定為違約。損壞租賃物或違反使用規(guī)定的，認(rèn)定為違約。未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃物的，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約金：指合同一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的補(bǔ)償性款項(xiàng)。4.仲裁：指爭議雙方自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指爭議雙方通過人民法院依法解決爭議的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供租賃物，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方發(fā)出支付通知，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。3.問題：租賃物損壞或被擅自改動(dòng)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施修復(fù)或恢復(fù)租賃物原狀。如乙方故意損壞或擅自改動(dòng)租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問題：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依據(jù)不可抗力條款解除合同，并免除雙方責(zé)任。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_______