2025年度新型城鎮(zhèn)化公共租賃住房項目出售合同范本

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2025年度新型城鎮(zhèn)化公共租賃住房項目出售合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出售方）：____________________________地址：____________________________________法定代表人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________乙方（購買方）：____________________________地址：____________________________________法定代表人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________鑒于：一、甲方是經(jīng)政府批準，從事新型城鎮(zhèn)化公共租賃住房開發(fā)、建設、管理的單位，具有獨立法人資格。二、乙方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，愿意購買甲方開發(fā)的公共租賃住房。三、經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條住房基本情況一、住房類型：____________________________二、住房建筑面積：____________________________平方米三、住房結構：____________________________四、住房裝修：____________________________五、住房坐落：____________________________六、住房交付日期：____________________________第二條住房價格及付款方式一、住房單價：____________________________元/平方米二、住房總價：____________________________元三、付款方式：（一）首付：____________________________%（二）分期付款：____________________________年，每年付款額：____________________________元（三）一次性付款：____________________________%四、付款時間及方式：（一）首付：自本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付。（二）分期付款：每年于__月__日支付當年應付款項。（三）一次性付款：自本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)一次性支付。第三條交付條件及期限一、甲方應在住房建設完成后，于本合同約定的交付日期前，將符合合同約定條件的住房交付乙方。二、住房交付條件：（一）房屋主體結構安全，無質量問題。（二）房屋裝修完畢，達到入住標準。（三）供水、供電、供氣、供暖等配套設施齊全。（四）物業(yè)管理服務到位。三、交付期限：____________________________第四條違約責任一、甲方違約責任：（一）如甲方未能按照約定交付住房，應向乙方支付違約金，違約金為住房總價的__%。（二）如甲方在交付住房時，存在房屋質量問題，應承擔修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。二、乙方違約責任：（一）如乙方未按約定支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__%。（二）如乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應承擔賠償責任。第五條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。第六條其他約定一、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。二、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。三、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：____________________________乙方（購買方）：____________________________簽訂日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的中介機構、擔保機構、評估機構、監(jiān)理機構等第三方服務提供者。二、第三方介入的必要性與程序1.第三方介入的必要性：（一）中介機構：在住房買賣過程中，中介機構提供信息搜集、咨詢、談判、合同簽訂等服務。（二）擔保機構：為保障購房者的合法權益，擔保機構提供房屋買賣資金擔保服務。（三）評估機構：對住房進行評估，確保房價合理。（四）監(jiān)理機構：對住房建設過程進行監(jiān)督，確保工程質量。2.第三方介入程序：（一）甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與本合同履行。（二）甲乙雙方與第三方簽訂相關合作協(xié)議，明確各方的權利義務。（三）第三方根據(jù)合作協(xié)議，參與本合同履行。三、第三方責任限額1.第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方合法權益受損的，應承擔相應的法律責任。2.第三方責任限額：（一）中介機構：中介機構因其提供的服務導致甲乙雙方合法權益受損的，責任限額為中介服務費用的__%。（二）擔保機構：擔保機構因擔保服務導致甲乙雙方合法權益受損的，責任限額為擔保金額的__%。（三）評估機構：評估機構因其評估結果導致甲乙雙方合法權益受損的，責任限額為評估費用的__%。（四）監(jiān)理機構：監(jiān)理機構因其監(jiān)理工作導致甲乙雙方合法權益受損的，責任限額為監(jiān)理費用的__%。四、第三方與其他各方的權利義務劃分1.甲方與第三方：（一）甲方有權要求第三方按照合作協(xié)議履行職責。（二）甲方有權對第三方的工作進行監(jiān)督。（三）甲方有權要求第三方賠償因其工作失誤造成的損失。2.乙方與第三方：（一）乙方有權要求第三方按照合作協(xié)議履行職責。（二）乙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督。（三）乙方有權要求第三方賠償因其工作失誤造成的損失。3.第三方與甲乙雙方：（一）第三方應按照合作協(xié)議，履行對甲乙雙方的服務職責。（二）第三方應積極配合甲乙雙方的工作。（三）第三方應承擔因其工作失誤造成的損失。五、第三方介入后的合同變更1.如因第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。六、第三方介入后的爭議解決1.第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同簽訂后，甲乙雙方應按照約定履行各自的權利義務。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：____________________________乙方（購買方）：____________________________簽訂日期：____________________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包括房屋基本情況、價格、付款方式、交付條件及期限、違約責任、爭議解決等條款。說明：本附件為房屋買賣合同的主要內(nèi)容，是甲乙雙方簽訂的正式合同。2.附件二：房屋產(chǎn)權證明詳細要求：提供房屋所有權證書、土地使用權證書等證明文件。說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權歸屬，確保乙方購買的是合法房屋。3.附件三：房屋質量保證書詳細要求：提供房屋質量保證書，明確房屋質量標準及保修期限。說明：本附件用于保障乙方購買的房屋質量，確保房屋符合約定標準。4.附件四：房屋裝修清單詳細要求：列出房屋裝修項目、材料、品牌等詳細信息。說明：本附件用于明確房屋裝修情況，確保乙方購買的房屋符合約定標準。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、權利義務、責任限額等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方的合法權益。6.附件六：補充協(xié)議詳細要求：針對合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂的補充協(xié)議。說明：本附件用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和可操作性。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、程序、期限等。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決過程，保障甲乙雙方的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（一）甲方違約行為：1.1未按約定時間交付住房；1.2交付的住房存在質量問題；1.3未按約定提供相關證明文件。（二）乙方違約行為：2.1未按約定支付購房款；2.2違反合同約定，造成甲方損失。2.2.1乙方擅自改變房屋結構；2.2.2乙方擅自轉賣房屋。3.違約責任認定標準：（一）甲方違約責任：3.1甲方未按約定時間交付住房，應向乙方支付違約金，違約金為住房總價的__%。3.2甲方交付的住房存在質量問題，應承擔修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任：3.3乙方未按約定支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__%。3.4乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應承擔賠償責任。示