2025年度新型城鎮(zhèn)化公共租賃住房項(xiàng)目出售合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度新型城鎮(zhèn)化公共租賃住房項(xiàng)目出售合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出售方）：____________________________地址：____________________________________法定代表人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：____________________________地址：____________________________________法定代表人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________鑒于：一、甲方是經(jīng)政府批準(zhǔn)，從事新型城鎮(zhèn)化公共租賃住房開(kāi)發(fā)、建設(shè)、管理的單位，具有獨(dú)立法人資格。二、乙方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，愿意購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的公共租賃住房。三、經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條住房基本情況一、住房類型：____________________________二、住房建筑面積：____________________________平方米三、住房結(jié)構(gòu)：____________________________四、住房裝修：____________________________五、住房坐落：____________________________六、住房交付日期：____________________________第二條住房?jī)r(jià)格及付款方式一、住房單價(jià)：____________________________元/平方米二、住房總價(jià)：____________________________元三、付款方式：（一）首付：____________________________%（二）分期付款：____________________________年，每年付款額：____________________________元（三）一次性付款：____________________________%四、付款時(shí)間及方式：（一）首付：自本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付。（二）分期付款：每年于__月__日支付當(dāng)年應(yīng)付款項(xiàng)。（三）一次性付款：自本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。第三條交付條件及期限一、甲方應(yīng)在住房建設(shè)完成后，于本合同約定的交付日期前，將符合合同約定條件的住房交付乙方。二、住房交付條件：（一）房屋主體結(jié)構(gòu)安全，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。（二）房屋裝修完畢，達(dá)到入住標(biāo)準(zhǔn)。（三）供水、供電、供氣、供暖等配套設(shè)施齊全。（四）物業(yè)管理服務(wù)到位。三、交付期限：____________________________第四條違約責(zé)任一、甲方違約責(zé)任：（一）如甲方未能按照約定交付住房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為住房總價(jià)的__%。（二）如甲方在交付住房時(shí)，存在房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。二、乙方違約責(zé)任：（一）如乙方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__%。（二）如乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。第六條其他約定一、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。二、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。三、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：____________________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：____________________________簽訂日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等第三方服務(wù)提供者。二、第三方介入的必要性與程序1.第三方介入的必要性：（一）中介機(jī)構(gòu)：在住房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，中介機(jī)構(gòu)提供信息搜集、咨詢、談判、合同簽訂等服務(wù)。（二）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為保障購(gòu)房者的合法權(quán)益，擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供房屋買(mǎi)賣(mài)資金擔(dān)保服務(wù)。（三）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)住房進(jìn)行評(píng)估，確保房?jī)r(jià)合理。（四）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)住房建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。2.第三方介入程序：（一）甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與本合同履行。（二）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。（三）第三方根據(jù)合作協(xié)議，參與本合同履行。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額：（一）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損的，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的__%。（二）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)因擔(dān)保服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損的，責(zé)任限額為擔(dān)保金額的__%。（三）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)因其評(píng)估結(jié)果導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損的，責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的__%。（四）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：監(jiān)理機(jī)構(gòu)因其監(jiān)理工作導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損的，責(zé)任限額為監(jiān)理費(fèi)用的__%。四、第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分1.甲方與第三方：（一）甲方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。（二）甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。（三）甲方有權(quán)要求第三方賠償因其工作失誤造成的損失。2.乙方與第三方：（一）乙方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。（二）乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。（三）乙方有權(quán)要求第三方賠償因其工作失誤造成的損失。3.第三方與甲乙雙方：（一）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行對(duì)甲乙雙方的服務(wù)職責(zé)。（二）第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作。（三）第三方應(yīng)承擔(dān)因其工作失誤造成的損失。五、第三方介入后的合同變更1.如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。六、第三方介入后的爭(zhēng)議解決1.第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：____________________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：____________________________簽訂日期：____________________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包括房屋基本情況、價(jià)格、付款方式、交付條件及期限、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：本附件為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的主要內(nèi)容，是甲乙雙方簽訂的正式合同。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保乙方購(gòu)買(mǎi)的是合法房屋。3.附件三：房屋質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求：提供房屋質(zhì)量保證書(shū)，明確房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及保修期限。說(shuō)明：本附件用于保障乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋質(zhì)量，確保房屋符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：房屋裝修清單詳細(xì)要求：列出房屋裝修項(xiàng)目、材料、品牌等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件用于明確房屋裝修情況，確保乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：本附件用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和可操作性。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、程序、期限等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決過(guò)程，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（一）甲方違約行為：1.1未按約定時(shí)間交付住房；1.2交付的住房存在質(zhì)量問(wèn)題；1.3未按約定提供相關(guān)證明文件。（二）乙方違約行為：2.1未按約定支付購(gòu)房款；2.2違反合同約定，造成甲方損失。2.2.1乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；2.2.2乙方擅自轉(zhuǎn)賣(mài)房屋。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（一）甲方違約責(zé)任：3.1甲方未按約定時(shí)間交付住房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為住房總價(jià)的__%。3.2甲方交付的住房存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任：3.3乙方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__%。3.4乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示