二零二五年度二手房買賣電子認(rèn)購(gòu)書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房買賣電子認(rèn)購(gòu)書1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3交易房產(chǎn)基本信息2.認(rèn)購(gòu)書簽訂背景2.1交易目的2.2認(rèn)購(gòu)書簽訂時(shí)間2.3認(rèn)購(gòu)書簽訂地點(diǎn)3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易總價(jià)3.2支付方式及時(shí)間3.3首付款比例3.4付款方式變更及違約責(zé)任4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式4.3稅費(fèi)承擔(dān)比例4.4稅費(fèi)繳納時(shí)間5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.4驗(yàn)收不合格的處理6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及權(quán)利義務(wù)6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)確認(rèn)6.2甲方權(quán)利義務(wù)6.3乙方權(quán)利義務(wù)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算及支付7.4爭(zhēng)議解決方式8.爭(zhēng)議解決及法律適用8.1爭(zhēng)議解決方式8.2法律適用8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同變更10.3合同解除10.4合同續(xù)簽11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)證明文件13.合同解除及終止條件13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同簽署人及見證人14.1甲方簽署人及見證人14.2乙方簽署人及見證人第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3交易房產(chǎn)基本信息1.3.1房產(chǎn)證號(hào)：_______1.3.2房產(chǎn)地址：_______1.3.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.3.4房產(chǎn)用途：_______1.3.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：_______2.認(rèn)購(gòu)書簽訂背景2.1交易目的：甲方自愿購(gòu)買乙方名下位于_______的房產(chǎn)，乙方同意出售該房產(chǎn)給甲方。2.2認(rèn)購(gòu)書簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日2.3認(rèn)購(gòu)書簽訂地點(diǎn)：_______3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易總價(jià)：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式及時(shí)間：3.2.1首付款：甲方在簽訂本認(rèn)購(gòu)書后_______個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)______元整作為首付款。3.2.2尾款：甲方在辦理過戶手續(xù)后_______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。3.3首付款比例：首付款比例不低于房產(chǎn)交易總價(jià)的_______%。3.4付款方式變更及違約責(zé)任：3.4.1甲方如需變更付款方式，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。3.4.2甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)在本認(rèn)購(gòu)書簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)稅費(fèi)。4.3稅費(fèi)承擔(dān)比例：稅費(fèi)承擔(dān)比例按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，甲方承擔(dān)_______%，乙方承擔(dān)_______%。4.4稅費(fèi)繳納時(shí)間：稅費(fèi)應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)一次性繳納。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：甲方在辦理完過戶手續(xù)并支付完尾款后_______個(gè)工作日內(nèi)接收房產(chǎn)。5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：5.3.1甲方應(yīng)在接收房產(chǎn)后_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。5.4驗(yàn)收不合格的處理：如房產(chǎn)驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及權(quán)利義務(wù)6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)確認(rèn)：甲方在辦理完過戶手續(xù)后，取得房產(chǎn)的全部產(chǎn)權(quán)。6.2甲方權(quán)利義務(wù)：6.2.1甲方在簽訂本認(rèn)購(gòu)書后，不得以任何理由撤銷認(rèn)購(gòu)。6.2.2甲方應(yīng)按照本認(rèn)購(gòu)書約定的付款時(shí)間支付款項(xiàng)。6.3乙方權(quán)利義務(wù)：6.3.1乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。6.3.2乙方應(yīng)按照本認(rèn)購(gòu)書約定的時(shí)間交付房產(chǎn)。8.爭(zhēng)議解決及法律適用8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.2法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止以及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)，仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則適用于本合同爭(zhēng)議的解決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同目的實(shí)現(xiàn)；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.3合同解除條件：任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件：本認(rèn)購(gòu)書附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、交易房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件等。10.2合同變更：本合同的任何變更必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方為有效。10.3合同解除：本合同的解除必須以書面形式通知對(duì)方，并說明解除原因。10.4合同續(xù)簽：本合同到期后，如雙方有意續(xù)簽，應(yīng)另行簽訂書面續(xù)簽合同。11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期：_______年_______月_______日11.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.3交易房產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄12.4雙方協(xié)商一致的其他文件13.合同解除及終止條件13.1合同解除條件：如任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2合同終止條件：合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。14.合同簽署人及見證人14.1甲方簽署人：_______14.2乙方簽署人：_______14.3見證人：_______（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等，以及任何在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于：3.1.1房產(chǎn)評(píng)估；3.1.2法律咨詢；3.1.3交易資金監(jiān)管；3.1.4交易流程協(xié)調(diào)；3.1.5其他甲乙雙方約定的服務(wù)。4.第三方介入的權(quán)利4.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的咨詢和建議；4.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)交易過程中的問題提出解決方案。5.第三方介入的義務(wù)5.1.1按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；5.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.1.3按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的_______%。6.2第三方責(zé)任限額的適用范圍包括但不限于：6.2.1第三方提供的評(píng)估報(bào)告、法律意見等存在重大錯(cuò)誤；6.2.2第三方未能履行其應(yīng)盡的義務(wù)，導(dǎo)致交易無(wú)法順利進(jìn)行；6.2.3第三方在交易過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方的損失。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。8.第三方介入的變更8.1如甲乙雙方需要變更第三方的介入事項(xiàng)或職責(zé)，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)后生效。9.第三方介入的終止9.1如第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，未能履行其義務(wù)或違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。9.2第三方介入的終止，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方僅作為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的角色，不參與交易的具體談判和決策。10.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：10.2.1甲方與乙方之間的交易責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)；10.2.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)；10.2.3第三方對(duì)甲乙雙方以外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁解決。12.第三方介入的合同附件12.1第三方介入?yún)f(xié)議12.2第三方資質(zhì)證明文件12.3第三方服務(wù)費(fèi)用清單12.4雙方協(xié)商一致的其他文件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的正本和復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字確認(rèn)。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬的證明文件，用于核實(shí)房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)人身份證明、婚姻狀況證明等，以證明賣方有權(quán)出售房產(chǎn)。說明：用于證明賣方有權(quán)進(jìn)行房產(chǎn)交易，確保交易合法有效。3.交易房產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄要求：提供房產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：用于了解房產(chǎn)的歷史維修情況，評(píng)估房產(chǎn)的維護(hù)狀況。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的介入事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和費(fèi)用等。說明：作為第三方介入的依據(jù)，確保第三方在合同履行過程中的合法地位。5.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師等）的資質(zhì)證明文件，證明其具備相應(yīng)專業(yè)能力。說明：用于確保第三方具備提供專業(yè)服務(wù)的資格和能力。6.第三方服務(wù)費(fèi)用清單要求：列明第三方提供服務(wù)的具體項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。說明：作為支付第三方服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)，確保費(fèi)用透明合理。7.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告需包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。8.法律意見書要求：提供律師出具的法律意見書，意見書需包含法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、合同條款解釋等。說明：用于確保合同條款的合法性和有效性，降低法律風(fēng)險(xiǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例：甲方應(yīng)在簽訂合同后的第一個(gè)月內(nèi)支付首付款，如逾期支付，應(yīng)支付_______元違約金。1.2未按時(shí)辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例：甲方應(yīng)在簽訂合同后的_______個(gè)工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，如逾期，應(yīng)支付_______元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例：乙方應(yīng)在簽訂合同后的_______個(gè)工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，如逾期，應(yīng)支付_______元違約金。2.2房產(chǎn)權(quán)屬問題責(zé)任認(rèn)定：若房產(chǎn)存在權(quán)屬問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。示例：若房產(chǎn)存在被查封、抵押等情況，乙方