2025年度廣州租賃市場(chǎng)住房租賃合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣州租賃市場(chǎng)住房租賃合同示范文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________乙方（承租方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________一、租賃房屋基本情況1.租賃房屋位于：____________________________2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________________3.房屋面積：____________________________平方米4.房屋裝修情況：____________________________5.房屋配套設(shè)施：____________________________二、租賃期限1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。2.租賃期滿后，雙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____________________________元整（小寫）：____元整。2.租金支付方式：____月一付/____季一付/____年一付。3.乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金，逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。四、押金及退還1.乙方需向甲方支付押金人民幣（大寫）：____________________________元整（小寫）：____元整。2.租賃期滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將租賃房屋及配套設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方，甲方應(yīng)在收到乙方交還的租賃房屋及配套設(shè)施后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。五、房屋使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。2.乙方在租賃期間對(duì)租賃房屋進(jìn)行維修，應(yīng)事先通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。3.租賃期滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、物業(yè)管理及費(fèi)用1.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞公共設(shè)施。2.乙方應(yīng)繳納物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。七、違約責(zé)任1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.乙方在租賃期間造成公共設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、物業(yè)管理公司等。二、第三方介入的情形1.中介方介入：在租賃房屋的租賃過(guò)程中，甲乙雙方可聘請(qǐng)中介方提供居間服務(wù)，中介方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定履行職責(zé)。2.擔(dān)保方介入：為保障租賃合同的履行，甲乙雙方可約定由第三方作為擔(dān)保方，提供擔(dān)保服務(wù)。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：在租賃房屋的租賃過(guò)程中，甲乙雙方可聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)對(duì)租賃房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定租金或其他費(fèi)用。4.律師事務(wù)所介入：在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方可聘請(qǐng)律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草法律文件等服務(wù)。5.物業(yè)管理公司介入：租賃房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理公司，在物業(yè)管理范圍內(nèi)對(duì)租賃房屋進(jìn)行管理。三、第三方責(zé)任限額1.中介方責(zé)任限額：中介方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定履行職責(zé)，若因中介方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的____倍。2.擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保方應(yīng)在擔(dān)保合同中明確責(zé)任限額，若因擔(dān)保方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)擔(dān)保金額的____倍。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在評(píng)估報(bào)告中明確責(zé)任限額，若因評(píng)估機(jī)構(gòu)過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果與實(shí)際不符，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的____倍。4.律師事務(wù)所責(zé)任限額：律師事務(wù)所應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定提供法律服務(wù)，若因律師事務(wù)所過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)律師服務(wù)費(fèi)的____倍。5.物業(yè)管理公司責(zé)任限額：物業(yè)管理公司應(yīng)在物業(yè)管理范圍內(nèi)履行職責(zé)，若因物業(yè)管理公司過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致租賃房屋損壞或合同無(wú)法履行，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)物業(yè)管理費(fèi)的____倍。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.中介方權(quán)利：中介方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、完整的信息，并有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)。2.中介方義務(wù)：中介方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定履行職責(zé)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.擔(dān)保方權(quán)利：擔(dān)保方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。4.擔(dān)保方義務(wù)：擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保合同履行。5.評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利：評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，并有權(quán)收取評(píng)估費(fèi)用。6.評(píng)估機(jī)構(gòu)義務(wù)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。7.律師事務(wù)所權(quán)利：律師事務(wù)所有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，并有權(quán)收取律師服務(wù)費(fèi)。8.律師事務(wù)所義務(wù)：律師事務(wù)所應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定提供法律服務(wù)，確保法律文件的合法性。9.物業(yè)管理公司權(quán)利：物業(yè)管理公司有權(quán)要求甲乙雙方遵守物業(yè)管理規(guī)定。10.物業(yè)管理公司義務(wù)：物業(yè)管理公司應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定履行職責(zé)，確保租賃房屋的正常使用。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、物業(yè)管理公司等第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求和約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受甲乙雙方的影響。5.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。六、合同變更與解除1.在合同履行過(guò)程中，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致變更或解除合同。2.第三方介入合同履行過(guò)程中，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致變更或解除合同。3.合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)變更或解除合同的原因，按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)參照本合同爭(zhēng)議解決方式處理。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三方如需參與，應(yīng)在合同附件中注明。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，以證明甲方對(duì)租賃房屋享有合法的出租權(quán)。說(shuō)明：附件一作為合同附件，用于證明甲方對(duì)租賃房屋的產(chǎn)權(quán)。2.附件二：房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)的設(shè)施名稱、數(shù)量、使用狀況等，并附上相關(guān)照片。3.附件三：租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，以證明乙方已按約定支付租金。說(shuō)明：附件三作為合同附件，用于證明乙方已支付租金，作為甲方退還押金或扣除違約金的依據(jù)。4.附件四：租賃房屋維修記錄要求：記錄租賃房屋在租賃期間發(fā)生的維修事項(xiàng)、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：附件四作為合同附件，用于記錄租賃房屋的維修情況，作為后續(xù)維修費(fèi)用分?jǐn)偟囊罁?jù)。5.附件五：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證要求：提供乙方支付物業(yè)管理費(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，以證明乙方已按約定支付物業(yè)管理費(fèi)。說(shuō)明：附件五作為合同附件，用于證明乙方已支付物業(yè)管理費(fèi)，作為后續(xù)費(fèi)用分?jǐn)偟囊罁?jù)。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：在合同履行過(guò)程中，若甲乙雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議。說(shuō)明：附件六作為合同附件，用于記錄合同變更的內(nèi)容，作為合同的一部分。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：在合同履行過(guò)程中，若甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議。說(shuō)明：附件七作為合同附件，用于記錄合同解除的原因和雙方的權(quán)利義務(wù)，作為合同的一部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例：若乙方未在每月____日前支付當(dāng)月租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付____元違約金。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，視為違約。示例：若乙方擅自將租賃房屋改為商業(yè)用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償損失。3.違約行為：乙方在租賃期間造成公共設(shè)施損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在租賃期間，因自身原因造成公共設(shè)施損壞，視為違約。示例：若乙方造成小區(qū)公共設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。4.違約行為：甲方未按約定交付租賃房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃房屋，視為違約。示例：若甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付租賃房屋，甲方應(yīng)支付____元違約金。5.違約行為：甲方擅自提高租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方在租賃期間，未經(jīng)乙方同意擅自提高租金，視為違約。示例：若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金。6.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，視為違約。示例：若中介方未按約定提供居間服務(wù)，中介方應(yīng)承擔(dān)