2025年度房地產(chǎn)項目違約責(zé)任合同起訴狀

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項目違約責(zé)任合同起訴狀本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條協(xié)議履行1.1甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時、按質(zhì)、按量完成房地產(chǎn)開發(fā)項目。1.2乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時、按質(zhì)、按量完成相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)。第二條違約責(zé)任2.1甲方違約責(zé)任（1）逾期完成開發(fā)項目，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于合同總價款_____%的違約金；（2）未按質(zhì)完成開發(fā)項目，每出現(xiàn)一處質(zhì)量問題，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于該問題整改費用_____%的違約金；（3）未按量完成開發(fā)項目，每少交付一套房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于該套房屋總價款_____%的違約金。（1）逾期支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期付款金額_____%的違約金；（2）未按協(xié)議約定支付工程款，每少支付一次，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于該次付款金額_____%的違約金。2.2乙方違約責(zé)任（1）逾期完成配套設(shè)施建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同總價款_____%的違約金；（2）未按質(zhì)完成配套設(shè)施建設(shè)，每出現(xiàn)一處質(zhì)量問題，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于該問題整改費用_____%的違約金；（3）未按量完成配套設(shè)施建設(shè)，每少交付一套配套設(shè)施，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于該配套設(shè)施總價款_____%的違約金。（1）逾期支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期付款金額_____%的違約金；（2）未按協(xié)議約定支付工程款，每少支付一次，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于該次付款金額_____%的違約金。第三條違約責(zé)任承擔(dān)3.1任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。3.2違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)其他法律責(zé)任。第四條爭議解決4.1雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中所述“第三方”是指除甲方、乙方以外的，在甲方與乙方履行本合同過程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、代理等輔助性服務(wù)的自然人、法人或其他組織。.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。二、第三方責(zé)任.3第三方在本合同中的責(zé)任如下：.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。三、第三方責(zé)任限額.4第三方責(zé)任限額如下：.4.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為人民幣____元。.4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方原因?qū)е碌募追交蛞曳街苯咏?jīng)濟損失、合同違約金、賠償金等。.4.3第三方責(zé)任限額在本合同有效期內(nèi)有效，如需調(diào)整，需經(jīng)甲方、乙方和第三方書面同意。四、第三方與其他各方的劃分說明.5第三方與其他各方的劃分說明如下：.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應(yīng)遵守合作協(xié)議的約定，為甲方、乙方提供專業(yè)服務(wù)。.5.2第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方、乙方以外的其他第三方進(jìn)行合作，應(yīng)取得甲方、乙方的書面同意。.5.4第三方在履行職責(zé)過程中，如因其他第三方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。五、第三方介入時的額外條款及說明.6.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲方、乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。.6.2第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。.6.3第三方合作協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。.6.4第三方介入本合同后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同和第三方合作協(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。.6.5第三方介入本合同后，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。.6.6第三方介入本合同后，如因甲方、乙方原因?qū)е碌谌皆馐軗p失的，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。.6.7第三方介入本合同后，如因不可抗力導(dǎo)致甲方、乙方或第三方遭受損失的，各方不承擔(dān)賠償責(zé)任。.6.8第三方介入本合同后，如因其他原因?qū)е录追健⒁曳交虻谌皆馐軗p失的，各方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。.6.9第三方介入本合同后，如需調(diào)整本合同或第三方合作協(xié)議的約定，需經(jīng)甲方、乙方和第三方書面同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：《____房地產(chǎn)項目合作協(xié)議》說明：本附件為甲方與乙方簽訂的房地產(chǎn)項目合作協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利、義務(wù)、項目進(jìn)度、付款方式等事項。.2附件二：第三方合作協(xié)議說明：本附件為甲方、乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確了第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。.3附件三：工程進(jìn)度報告說明：本附件為甲方或乙方委托第三方編制的工程進(jìn)度報告，記錄了項目建設(shè)的實際進(jìn)度。.4附件四：工程款支付憑證說明：本附件為甲方或乙方支付工程款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。.5附件五：工程質(zhì)量檢測報告說明：本附件為第三方或甲方、乙方委托的檢測機構(gòu)出具的工程質(zhì)量檢測報告。.6附件六：不可抗力事件證明說明：本附件為證明發(fā)生不可抗力事件的有關(guān)文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。.7附件七：爭議解決協(xié)議說明：本附件為甲方、乙方與第三方在發(fā)生爭議時，簽訂的爭議解決協(xié)議。.8附件八：其他相關(guān)文件說明：本附件包括與本合同相關(guān)的其他文件，如會議紀(jì)要、往來函件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.9違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：.9.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）逾期完成開發(fā)項目：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于合同總價款_____%的違約金。（2）未按質(zhì)完成開發(fā)項目：每出現(xiàn)一處質(zhì)量問題，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于該問題整改費用_____%的違約金。（3）未按量完成開發(fā)項目：每少交付一套房屋，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于該套房屋總價款_____%的違約金。（4）未按協(xié)議約定支付工程款：逾期支付工程款，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期付款金額_____%的違約金。.9.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）逾期完成配套設(shè)施建設(shè)：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同總價款_____%的違約金。（2）未按質(zhì)完成配套設(shè)施建設(shè)：每出現(xiàn)一處質(zhì)量問題，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于該問題整改費用_____%的違約金。（3）未按量完成配套設(shè)施建設(shè)：每少交付一套配套設(shè)施，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于該配套設(shè)施總價款_____%的違約金。（4）未按協(xié)議約定支付工程款：逾期支付工程款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期付款金額_____%的違約金。.9.3第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時、按質(zhì)、按量完成服務(wù)：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付相當(dāng)于合同總價款_____%的違約金。（2）未按協(xié)議約定支付工程款：逾期支付工程款，每逾期一日，第三方應(yīng)向甲方或乙方支付相當(dāng)于逾期付款金額_____%的違約金。（3）因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：.9.4示例一：甲方逾期完成開發(fā)項目，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于合同總價款_____%的違約金。.9.5示例