2025年度婚前房產(chǎn)購置及共有權(quán)變更合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度婚前房產(chǎn)購置及共有權(quán)變更合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：姓名：________________住址：________________姓名：________________住址：________________鑒于甲方與乙方于____年____月____日登記結(jié)婚，雙方共同購置了一套房產(chǎn)，現(xiàn)將有關(guān)事宜約定如下：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)坐落：________________2.房產(chǎn)證號：________________3.房產(chǎn)面積：________________平方米4.房產(chǎn)用途：________________5.房產(chǎn)購買總價(jià)：________________元6.房產(chǎn)購買日期：____年____月____日二、共有權(quán)變更1.甲方與乙方共同擁有上述房產(chǎn)，共有權(quán)比例為：甲方____%，乙方____%。2.甲方同意將其在上述房產(chǎn)中的共有權(quán)份額變更給乙方，變更后共有權(quán)比例為：甲方____%，乙方____%。三、房產(chǎn)購置款項(xiàng)及支付方式1.上述房產(chǎn)購置總價(jià)為：________________元。2.甲方已支付款項(xiàng)：________________元，乙方已支付款項(xiàng)：________________元。3.甲方應(yīng)于____年____月____日前支付剩余款項(xiàng)：________________元。4.支付方式：________________四、房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)1.甲方與乙方共同辦理上述房產(chǎn)的權(quán)屬變更手續(xù)。2.甲方應(yīng)于____年____月____日前將房產(chǎn)證原件交付乙方。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按約定支付剩余款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。3.乙方未按約定辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。六、爭議解決1.甲方與乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為房產(chǎn)購置及共有權(quán)變更提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方在本合同中的角色、責(zé)任和義務(wù)應(yīng)根據(jù)其具體服務(wù)內(nèi)容予以明確。二、第三方介入的范圍及責(zé)任1.第三方介入的范圍：（1）為甲方、乙方提供房產(chǎn)市場信息、房產(chǎn)交易流程指導(dǎo)等服務(wù)；（2）協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行房產(chǎn)評估；（3）協(xié)助甲方、乙方辦理房產(chǎn)購置及共有權(quán)變更手續(xù)；（4）其他甲方、乙方同意的第三方服務(wù)。2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法，并對因提供虛假信息導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)符合相關(guān)行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)按照甲方、乙方的委托要求，盡最大努力完成服務(wù)，如因第三方原因?qū)е路?wù)未達(dá)預(yù)期效果，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任限額為：________________元。2.第三方責(zé)任限額是指第三方因違反本合同約定，給甲方、乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，在責(zé)任限額范圍內(nèi)的部分，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲方、乙方自行承擔(dān)。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在本合同中的服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方按照約定支付。2.第三方與甲方、乙方之間的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.第三方在提供服務(wù)過程中，如需與甲方、乙方以外的其他單位或個(gè)人進(jìn)行聯(lián)系，應(yīng)事先征得甲方、乙方的同意。4.第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及國家秘密、商業(yè)秘密等敏感信息，應(yīng)予以保密。五、第三方介入的程序1.甲方、乙方在決定引入第三方介入前，應(yīng)充分了解第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。2.甲方、乙方與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.甲方、乙方將服務(wù)協(xié)議報(bào)送相關(guān)監(jiān)管部門備案。4.第三方在介入服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。六、第三方介入的終止1.如甲方、乙方認(rèn)為第三方服務(wù)不符合要求，可向第三方提出終止服務(wù)的要求。2.第三方在接到甲方、乙方終止服務(wù)的要求后，應(yīng)在合理期限內(nèi)完成相關(guān)善后工作。3.第三方在終止服務(wù)后，應(yīng)將服務(wù)過程中涉及到的甲方、乙方信息予以刪除或銷毀。七、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于所有第三方介入本合同的情形。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)購置合同：包含房產(chǎn)基本信息、購置總價(jià)、付款方式等。2.房產(chǎn)評估報(bào)告：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值評估結(jié)果。3.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明房產(chǎn)權(quán)屬合法有效。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證：證明稅費(fèi)已繳納完畢。5.第三方服務(wù)協(xié)議：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.共有權(quán)變更申請書：甲方向房產(chǎn)管理部門提交的共有權(quán)變更申請。7.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記證明：證明共有權(quán)變更已登記生效。8.付款憑證：證明款項(xiàng)已支付。附件詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)購置合同：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，雙方簽字蓋章。2.房產(chǎn)評估報(bào)告：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)客觀、公正。3.房產(chǎn)證復(fù)印件：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，加蓋公章。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證：憑證應(yīng)加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。5.第三方服務(wù)協(xié)議：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)，明確服務(wù)范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。6.共有權(quán)變更申請書：申請書應(yīng)完整、清晰，加蓋公章。7.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記證明：證明應(yīng)加蓋房產(chǎn)管理部門公章。8.付款憑證：憑證應(yīng)加蓋銀行公章。9.其他相關(guān)證明材料：材料應(yīng)真實(shí)、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)支付剩余款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）未按時(shí)辦理房產(chǎn)證，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（3）提供虛假信息，導(dǎo)致房產(chǎn)交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)支付購置款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）未按時(shí)辦理共有權(quán)變更手續(xù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（3）提供虛假信息，導(dǎo)致共有權(quán)變更失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)完成服務(wù)，應(yīng)向甲方、乙方支付____%的違約金。（2）提供虛假信息，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方未按時(shí)支付剩余款項(xiàng)，逾期10天，應(yīng)向乙方支付剩余款項(xiàng)的____%作為違約金。2.乙方未按時(shí)辦理共有權(quán)變更手續(xù)，逾期30天，應(yīng)向甲方支付共有權(quán)變更手續(xù)費(fèi)用的____%作為違