2025年度房產(chǎn)租賃合同轉(zhuǎn)讓及租金調(diào)整協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產(chǎn)租賃合同轉(zhuǎn)讓及租金調(diào)整協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃房產(chǎn)1.租賃房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號為_______，建筑面積為_______平方米。2.租賃房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備等詳見附件一。二、租賃期限1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。2.租賃期滿后，如甲乙雙方均無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.本合同租賃期間，乙方應(yīng)支付給甲方租金總額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。四、租金調(diào)整1.本合同租賃期間，如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化等因素導(dǎo)致租金上漲，甲方有權(quán)在提前_______個月書面通知乙方的情況下，對租金進(jìn)行調(diào)整。2.調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)為_______元/平方米·月。五、押金及退還1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在收到乙方交還租賃房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備無損壞的情況下，無息退還押金。六、租賃期間的費(fèi)用承擔(dān)1.租賃期間，租賃房產(chǎn)的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.租賃期間，租賃房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、租賃房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)1.租賃期間，租賃房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。2.乙方在使用過程中，如因乙方原因造成租賃房產(chǎn)或其附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。八、違約責(zé)任1.如甲方未按本合同約定向乙方提供租賃房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.如乙方未按本合同約定支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.如甲乙雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭議解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、評估方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方等。二、第三方介入的情形1.中介方：在甲乙雙方簽訂本合同時，如需第三方中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，該中介方應(yīng)在本合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。2.擔(dān)保方：為確保乙方履行合同義務(wù)，甲乙雙方可約定由第三方提供擔(dān)保，擔(dān)保方應(yīng)在本合同中明確其擔(dān)保責(zé)任及范圍。3.監(jiān)管方：在租賃過程中，如需第三方對租賃事宜進(jìn)行監(jiān)管，監(jiān)管方應(yīng)在本合同中明確其監(jiān)管職責(zé)及權(quán)限。4.評估方：在租賃期間，如需第三方對租賃房產(chǎn)進(jìn)行評估，評估方應(yīng)在本合同中明確其評估職責(zé)及標(biāo)準(zhǔn)。5.維修保養(yǎng)服務(wù)提供方：租賃期間，如需第三方提供維修保養(yǎng)服務(wù)，服務(wù)方應(yīng)在本合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方對本合同履行的責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)，其責(zé)任限額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方對本合同履行的責(zé)任限于其擔(dān)保范圍內(nèi)，其責(zé)任限額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.監(jiān)管方：監(jiān)管方對本合同履行的責(zé)任限于其監(jiān)管職責(zé)范圍內(nèi)，其責(zé)任限額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.評估方：評估方對本合同履行的責(zé)任限于其評估職責(zé)范圍內(nèi)，其責(zé)任限額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。5.維修保養(yǎng)服務(wù)提供方：維修保養(yǎng)服務(wù)提供方對本合同履行的責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)，其責(zé)任限額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。四、第三方權(quán)利義務(wù)1.中介方：中介方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)按照約定履行擔(dān)保義務(wù)，在乙方違約時，擔(dān)保方應(yīng)在約定的范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.監(jiān)管方：監(jiān)管方應(yīng)按照約定履行監(jiān)管職責(zé)，確保租賃活動的合法性、合規(guī)性。4.評估方：評估方應(yīng)按照約定進(jìn)行評估，確保評估結(jié)果的客觀、公正。5.維修保養(yǎng)服務(wù)提供方：維修保養(yǎng)服務(wù)提供方應(yīng)按照約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，確保租賃房產(chǎn)的正常使用。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介方：中介方僅負(fù)責(zé)提供中介服務(wù)，不參與甲乙雙方的租賃關(guān)系，不承擔(dān)租賃合同履行的責(zé)任。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方僅承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，不參與甲乙雙方的租賃關(guān)系，不承擔(dān)租賃合同履行的責(zé)任。3.監(jiān)管方：監(jiān)管方僅負(fù)責(zé)監(jiān)管租賃活動，不參與甲乙雙方的租賃關(guān)系，不承擔(dān)租賃合同履行的責(zé)任。4.評估方：評估方僅負(fù)責(zé)評估租賃房產(chǎn)，不參與甲乙雙方的租賃關(guān)系，不承擔(dān)租賃合同履行的責(zé)任。5.維修保養(yǎng)服務(wù)提供方：維修保養(yǎng)服務(wù)提供方僅提供維修保養(yǎng)服務(wù)，不參與甲乙雙方的租賃關(guān)系，不承擔(dān)租賃合同履行的責(zé)任。六、第三方介入的流程1.甲乙雙方在簽訂本合同時，如需第三方介入，應(yīng)在本合同中明確第三方介入的情形、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。2.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方費(fèi)用。七、第三方介入的終止1.第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。八、其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，第三方執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房產(chǎn)附屬設(shè)施、設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明租賃房產(chǎn)內(nèi)的家具、電器、設(shè)備等附屬設(shè)施清單，并注明品牌、型號、數(shù)量及使用狀況。說明：本清單作為租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀的附件，乙方在入住前應(yīng)仔細(xì)核對，并在入住確認(rèn)單上簽字確認(rèn)。2.附件二：租金調(diào)整計算依據(jù)要求：詳細(xì)列明租金調(diào)整的計算公式、依據(jù)及調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件用于說明租金調(diào)整的具體依據(jù)，甲方應(yīng)在租金調(diào)整前提供。3.附件三：押金收據(jù)要求：由甲方出具的押金收據(jù)，注明押金金額、收取日期及退還條件。說明：本收據(jù)作為押金收據(jù)的證明，乙方應(yīng)妥善保管。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有）要求：詳細(xì)列明中介方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明：本協(xié)議用于明確中介方的服務(wù)范圍及責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)共同簽署。5.附件五：擔(dān)保協(xié)議（如有）要求：詳細(xì)列明擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任、范圍及期限。說明：本協(xié)議用于明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)共同簽署。6.附件六：監(jiān)管協(xié)議（如有）要求：詳細(xì)列明監(jiān)管方的監(jiān)管職責(zé)、權(quán)限及監(jiān)管方式。說明：本協(xié)議用于明確監(jiān)管方的監(jiān)管職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署。7.附件七：評估報告（如有）要求：詳細(xì)列明評估方的評估結(jié)果、評估依據(jù)及評估標(biāo)準(zhǔn)。說明：本報告用于說明租賃房產(chǎn)的評估結(jié)果，甲乙雙方應(yīng)共同認(rèn)可。8.附件八：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議（如有）要求：詳細(xì)列明維修保養(yǎng)服務(wù)提供方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明：本協(xié)議用于明確維修保養(yǎng)服務(wù)提供方的服務(wù)范圍及責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)。乙方未按約定支付租金。乙方損壞租賃房產(chǎn)或其附屬設(shè)施、設(shè)備。乙方未按約定使用租賃房產(chǎn)。甲方未按約定退還押金。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。乙方損壞租賃房產(chǎn)或其附屬設(shè)施、設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。乙方未按約定使用租賃房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未按約定退還押金，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.示例說明：甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按時入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：______