2025年度公私戶間個(gè)人住房按揭貸款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公私戶間個(gè)人住房按揭貸款合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度公私戶間個(gè)人住房按揭貸款合同甲方（貸款人）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________________乙方（借款人）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________________鑒于：1.甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________________）的住房按揭貸款，用于乙方在____市（縣）購買住房。2.乙方同意按照本合同約定向甲方借款并履行還款義務(wù)。3.甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條貸款金額和期限1.貸款金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________________）。2.貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。第二條貸款利率1.貸款利率：年利率為____%，按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。2.貸款利率調(diào)整：如中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款利率，甲方有權(quán)根據(jù)中國(guó)人民銀行的規(guī)定調(diào)整貸款利率。第三條還款方式1.乙方應(yīng)按月等額本息還款，每月還款金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________________）。2.乙方應(yīng)在每月____日（節(jié)假日順延）前將當(dāng)月還款金額足額存入指定的還款賬戶。第四條貸款發(fā)放和支付1.甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)將貸款金額一次性發(fā)放至乙方指定的賬戶。2.乙方應(yīng)在收到貸款后____個(gè)工作日內(nèi)將貸款用于購買住房。第五條貸款擔(dān)保1.乙方同意以其名下位于____市（縣）的房產(chǎn)作為本合同的抵押物。2.甲方有權(quán)在貸款到期時(shí)要求乙方辦理抵押登記手續(xù)。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料。2.甲方有權(quán)在乙方逾期還款時(shí)采取法律手段追討欠款。3.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供貸款。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)還款，如逾期還款，應(yīng)支付逾期利息。2.乙方應(yīng)保證貸款用途合法、合規(guī)。3.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行貸款調(diào)查和貸后管理。第八條違約責(zé)任1.乙方如逾期還款，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定支付逾期利息。2.乙方如未按照合同約定使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款。3.乙方如提供虛假材料，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：____________________________乙方（借款人）：____________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定a)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：在乙方購買住房過程中提供房源信息、交易咨詢、合同起草等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。b)房地產(chǎn)開發(fā)商：乙方購買住房的賣方，提供住房銷售及交付服務(wù)的單位。c)評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)乙方購買的住房進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的單位。d)抵押登記機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)辦理抵押登記手續(xù)的單位。e)其他在貸款過程中提供服務(wù)的單位或個(gè)人。2.第三方介入是指第三方在甲乙雙方簽訂本合同后，參與合同履行過程中的某一方面或全部環(huán)節(jié)。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________________），超過此限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。三、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.第三方的權(quán)利：a)在合同約定范圍內(nèi)，根據(jù)甲乙雙方的要求提供相關(guān)服務(wù)。b)依法維護(hù)自身合法權(quán)益。2.第三方的義務(wù)：a)按照合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。b)保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。c)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方與其他各方的劃分說明：a)第三方與甲方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方合同的履行者，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。b)第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；乙方應(yīng)按照合同約定履行還款義務(wù)。四、第三方介入后的合同修正條款a)甲方應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。b)乙方應(yīng)在合同中明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。c)第三方應(yīng)在合同中明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。a)第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b)第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c)第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，要求第三方賠償損失。a)甲方、乙方、第三方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同條款進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。b)甲方、乙方、第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)商結(jié)果，對(duì)原合同進(jìn)行變更，并重新簽訂合同。五、第三方介入后的合同履行a)甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供貸款。b)乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)還款。c)第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。a)甲方應(yīng)定期對(duì)乙方還款情況進(jìn)行檢查。b)乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行貸后管理。c)第三方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行貸后管理。六、合同解除與終止a)第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)。b)甲乙雙方協(xié)商一致，決定解除合同。c)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。a)第三方應(yīng)按照合同約定，退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。b)甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付剩余貸款。c)乙方應(yīng)按照合同約定，歸還已收到的貸款。七、爭(zhēng)議解決1.第三方介入后，甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同修正條款為甲乙雙方就第三方介入后合同履行、責(zé)任劃分、爭(zhēng)議解決等方面達(dá)成的一致意見。2.本合同修正條款與本合同具有同等法律效力。3.本合同修正條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（貸款人）：____________________________乙方（借款人）：____________________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同：要求：房產(chǎn)買賣合同應(yīng)真實(shí)有效，內(nèi)容完整，包括但不限于房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：本附件作為乙方購買住房的依據(jù)，甲方有權(quán)要求乙方在貸款發(fā)放前提供該合同。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果應(yīng)真實(shí)、公正。說明：本附件用于確定貸款金額，甲方有權(quán)要求乙方在貸款發(fā)放前提供該報(bào)告。3.抵押物清單：要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、價(jià)值、位置等信息。說明：本附件作為抵押物的證明，甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前提供。說明：本附件用于核實(shí)借款人身份，甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前提供。5.借款人收入證明：要求：包括工資單、收入證明等，用于證明借款人的還款能力。說明：本附件用于評(píng)估借款人的還款能力，甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前提供。6.貸款用途證明：要求：包括購房合同、發(fā)票等，用于證明貸款用途。說明：本附件用于確保貸款用途合法，甲方有權(quán)要求乙方在貸款發(fā)放前提供。7.第三方服務(wù)協(xié)議：要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。8.其他相關(guān)文件：要求：根據(jù)具體情況，可能包括貸款保險(xiǎn)合同、房屋維修基金繳納證明等。說明：本附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同完整性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款：責(zé)任認(rèn)定：借款人未按約定日期還款，每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)期應(yīng)付本金金額的萬分之五作為違約金。示例：若借款人每月應(yīng)還款金額為10000元，逾期一日，則應(yīng)支付50元的違約金。2.未按約定使用貸款：責(zé)任認(rèn)定：借款人未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)損失。示例：借款人將貸款用于非住房消費(fèi)，甲方有權(quán)要求借款人退還已發(fā)放的貸款，并支付相應(yīng)的違約金。3.提供虛假材料：責(zé)任認(rèn)定：借款人提供虛假材料，甲方有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)損失。示例：借款人提供虛假收入證明，甲方有權(quán)解除合同，并要求借款人退還已發(fā)放的貸款。4.抵押物價(jià)值減少：責(zé)任認(rèn)定：抵押物價(jià)值減少，借款人應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)提供新的抵押物或補(bǔ)充擔(dān)保。示例：抵押房產(chǎn)價(jià)值下降，借款人應(yīng)在接到通知后30個(gè)工作