2025年度私宅買賣價(jià)格調(diào)整機(jī)制合同

2025年度私宅買賣價(jià)格調(diào)整機(jī)制合同甲方（賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、價(jià)格調(diào)整機(jī)制描述1.調(diào)整依據(jù)本合同約定的房屋買賣價(jià)格將根據(jù)2025年度的房地產(chǎn)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整依據(jù)包括但不限于國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的房?jī)r(jià)指數(shù)、房地產(chǎn)市場(chǎng)供需狀況等。2.調(diào)整方式乙方支付的價(jià)格調(diào)整費(fèi)用將根據(jù)甲方提供的調(diào)整依據(jù)計(jì)算得出，具體計(jì)算方法如下：價(jià)格調(diào)整費(fèi)用=房屋原價(jià)格×（調(diào)整依據(jù)系數(shù)1）。二、價(jià)格調(diào)整時(shí)間與金額1.調(diào)整時(shí)間價(jià)格調(diào)整將在每年的______月______日進(jìn)行，具體時(shí)間以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)。2.調(diào)整金額價(jià)格調(diào)整金額將根據(jù)調(diào)整依據(jù)計(jì)算得出，并在調(diào)整時(shí)間前由甲方書(shū)面通知乙方。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.交房地點(diǎn)甲方應(yīng)將房屋交付至乙方指定的地址，具體地址以合同約定為準(zhǔn)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間交房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元違約金。如甲方提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還乙方已支付的全部房款。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元違約金。如乙方單方面解除合同，應(yīng)賠償甲方因解除合同而遭受的損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的房屋價(jià)格進(jìn)行評(píng)估和調(diào)整，如發(fā)現(xiàn)價(jià)格不合理，有權(quán)拒絕支付或要求重新協(xié)商。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和個(gè)人需求調(diào)整房屋買賣價(jià)格，但應(yīng)提前通知乙方并達(dá)成一致。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)履行房屋交付義務(wù)，并保證房屋質(zhì)量符合合同約定。為乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件和必要的協(xié)助，如辦理過(guò)戶手續(xù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同約定支付房款后，有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋。如因甲方原因?qū)е陆环垦舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間支付房款。對(duì)甲方提供的與房屋相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、價(jià)格調(diào)整機(jī)制執(zhí)行1.調(diào)整啟動(dòng)價(jià)格調(diào)整機(jī)制將在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)，具體啟動(dòng)時(shí)間以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)。2.調(diào)整執(zhí)行甲方將根據(jù)市場(chǎng)行情和調(diào)整依據(jù)，在調(diào)整啟動(dòng)后______個(gè)工作日內(nèi)通知乙方調(diào)整后的房屋價(jià)格。3.調(diào)整確認(rèn)乙方在接到價(jià)格調(diào)整通知后______個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)與甲方確認(rèn)調(diào)整后的價(jià)格，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.按揭付款（如有）根據(jù)乙方貸款情況，雙方另行約定按揭付款的具體細(xì)節(jié)，包括貸款銀行、貸款金額、還款方式等。3.尾款在乙方完成全部房款支付且甲方辦理過(guò)戶手續(xù)后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元違約金。如甲方提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還乙方已支付的全部房款。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元違約金。如乙方單方面解除合同，應(yīng)賠償甲方因解除合同而遭受的損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的價(jià)格調(diào)整機(jī)制任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的價(jià)格調(diào)整解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同的價(jià)格調(diào)整機(jī)制。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同的價(jià)格調(diào)整機(jī)制，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行價(jià)格調(diào)整義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方價(jià)格調(diào)整策略、市場(chǎng)信息以及其他機(jī)密信息（包括但不限于價(jià)格變動(dòng)、市場(chǎng)分析等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：___