2025年度商業(yè)租賃合同簽訂流程與規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)租賃合同簽訂流程與規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）名稱：________________________法定代表人：________________________地址：________________________乙方（承租方）名稱：________________________法定代表人：________________________地址：________________________鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)，乙方有意租賃該房產(chǎn)用于________________________，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物1.3租賃物的用途為________________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____年。2.2租賃期滿后，如乙方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：________________________。3.2租金支付方式：________________________。3.3乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。四、租賃物的使用與維護(hù)4.1乙方應(yīng)按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。4.2乙方應(yīng)對租賃物進(jìn)行合理使用、維護(hù)，確保租賃物的正常使用。4.3乙方在租賃期間，如因自身原因?qū)е伦赓U物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、押金5.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元。5.2押金在租賃期滿后，無違約情況下，無息退還乙方。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按時交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。（2）甲方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。6.3乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。（2）乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：________________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中所稱第三方，指在本合同履行過程中，為甲方或乙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。（1）中介方：指在租賃物交易過程中，為甲方和乙方提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。（2）評估機(jī)構(gòu)：指對租賃物進(jìn)行價值評估的機(jī)構(gòu)。（3）維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)：指為租賃物提供維修保養(yǎng)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。（4）其他第三方：指與本合同履行相關(guān)的其他機(jī)構(gòu)或個人。二、第三方介入流程2.1甲方或乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ礁嬷?，并取得對方同意?.2雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂書面協(xié)議。2.3第三方介入后，應(yīng)按照雙方約定的職責(zé)和權(quán)限履行義務(wù)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定，最高不超過人民幣____元。四、第三方責(zé)任劃分4.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方或乙方的過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，由甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，由雙方各自承擔(dān)。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由第三方承擔(dān)。五、第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照雙方約定的職責(zé)和權(quán)限，履行合同中的相關(guān)義務(wù)。5.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以保證其履行職責(zé)。5.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付報酬。六、第三方介入的具體條款6.1中介方：（1）中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。（2）中介方應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)用，并開具正規(guī)發(fā)票。（3）中介方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2評估機(jī)構(gòu)：（1）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對租賃物進(jìn)行價值評估。（2）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正。（3）評估機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е略u估結(jié)果不準(zhǔn)確或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)：（1）維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲方和乙方的約定，對租賃物進(jìn)行定期檢查、維修保養(yǎng)。（2）維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)應(yīng)保證維修保養(yǎng)質(zhì)量，確保租賃物正常使用。（3）維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е戮S修保養(yǎng)不當(dāng)或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。7.2第三方介入后，如需修改合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。7.3第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、其他約定8.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。8.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準(zhǔn)。8.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：包括租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、新舊程度等信息。說明：本清單作為租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.附件二：租賃物使用說明詳細(xì)要求：包括租賃物的操作方法、注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)等內(nèi)容。說明：本說明作為乙方使用租賃物的指導(dǎo)文件。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、金額、支付方式等信息。說明：本憑證作為乙方支付租金的證明。4.附件四：押金收據(jù)詳細(xì)要求：包括押金金額、支付日期、退還條件等信息。說明：本收據(jù)作為乙方支付押金的證明。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：包括維修保養(yǎng)日期、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說明：本記錄作為租賃物維修保養(yǎng)的記錄。6.附件六：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等信息。說明：本協(xié)議作為第三方介入合同的補(bǔ)充。7.附件七：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括雙方協(xié)商一致的其他補(bǔ)充條款。說明：本協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a)未按時交付租賃物；b)未按約定提供租賃物；c)未按約定收取租金；d)擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途；e)未按約定提供租賃物使用說明；f)其他違反本合同約定的行為。乙方違約行為：a)未按時支付租金；b)未按約定使用租賃物；c)未按約定維護(hù)租賃物；d)擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途；e)其他違反本合同約定的行為。第三方違約行為：a)未按約定履行職責(zé)；b)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失；c)其他違反本合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：a)甲方未按時交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。b)甲方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任：a)乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。b)乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方違約責(zé)任：a)第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b)第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說明：示例一：甲方未按時交