2025年度新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目國有土地轉(zhuǎn)讓合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目國有土地轉(zhuǎn)讓合同書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方將位于_______（具體位置）的國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2土地面積：_______平方米。1.3土地用途：_______。1.4土地證號(hào)：_______。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（￥_______元）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的_______%，即人民幣_(tái)______元整（￥_______元）。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方提供土地出讓合同。2.4剩余的轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前付清。三、轉(zhuǎn)讓條件及要求3.1乙方在支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)后_______個(gè)工作日內(nèi)，依法向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。3.3乙方應(yīng)在取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證后_______個(gè)工作日內(nèi)，依法向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理建筑工程施工許可證。3.4乙方在項(xiàng)目建設(shè)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量，不得擅自改變土地用途。3.5乙方應(yīng)在項(xiàng)目建設(shè)完成后_______個(gè)工作日內(nèi)，依法向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)。四、違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間提供土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日轉(zhuǎn)讓款的_______%。（2）甲方提供的土地不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為實(shí)際損失額的_______%。4.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日轉(zhuǎn)讓款的_______%。（2）乙方擅自改變土地用途的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。6.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。二、第三方介入的必要性與程序2.1第三方介入的必要性：（1）為保障土地轉(zhuǎn)讓合同的順利履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量，甲乙雙方同意在必要時(shí)引入第三方提供服務(wù)。（2）第三方提供的服務(wù)包括但不限于中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等，有助于甲乙雙方了解項(xiàng)目進(jìn)展、規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)、確保合同條款的執(zhí)行。2.2第三方介入的程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。（2）甲乙雙方與第三方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及違約責(zé)任等。（3）第三方在《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，并對(duì)服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行《第三方服務(wù)協(xié)議》過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如下：（1）中介服務(wù)：第三方因中介服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的_______%。（2）咨詢服務(wù)：第三方因咨詢服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，賠償金額不超過咨詢服務(wù)費(fèi)用的_______%。（3）評(píng)估服務(wù)：第三方因評(píng)估服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，賠償金額不超過評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的_______%。（4）監(jiān)理服務(wù)：第三方因監(jiān)理服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，賠償金額不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的_______%。四、第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方在履行《第三方服務(wù)協(xié)議》過程中，與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，由第三方自行解決。4.2第三方在履行《第三方服務(wù)協(xié)議》過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方在履行《第三方服務(wù)協(xié)議》過程中，如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方有權(quán)解除《第三方服務(wù)協(xié)議》，并免除其賠償責(zé)任。五、第三方服務(wù)費(fèi)用5.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按《第三方服務(wù)協(xié)議》約定支付。（1）中介服務(wù)費(fèi)：_______元。（2）咨詢服務(wù)費(fèi)：_______元。（3）評(píng)估服務(wù)費(fèi)：_______元。（4）監(jiān)理服務(wù)費(fèi)：_______元。六、合同解除與終止（1）第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，嚴(yán)重影響合同履行的。（2）第三方存在重大欺詐行為，損害甲乙雙方利益的。（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行《第三方服務(wù)協(xié)議》的。6.2《第三方服務(wù)協(xié)議》解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，支付已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用。七、其他約定7.1本合同附件《第三方服務(wù)協(xié)議》與本合同具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。7.3本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.土地出讓合同復(fù)印件5.第三方服務(wù)協(xié)議6.土地利用現(xiàn)狀圖7.項(xiàng)目規(guī)劃許可文件8.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.土地使用權(quán)過戶登記證明10.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證11.合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求和說明：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：用于證明甲方具有合法的法人資格，并有權(quán)進(jìn)行土地轉(zhuǎn)讓。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：用于證明乙方具有合法的法人資格，并有權(quán)接受土地轉(zhuǎn)讓。3.土地使用權(quán)證復(fù)印件：用于證明土地權(quán)屬清晰，甲方對(duì)土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。4.土地出讓合同復(fù)印件：用于證明甲乙雙方之間土地轉(zhuǎn)讓的法律效力。5.第三方服務(wù)協(xié)議：用于明確第三方在合同履行過程中的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及違約責(zé)任等。6.土地利用現(xiàn)狀圖：用于展示土地的地理位置、地形地貌、周邊環(huán)境等。7.項(xiàng)目規(guī)劃許可文件：用于證明項(xiàng)目符合城市規(guī)劃要求，并獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。8.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：用于證明項(xiàng)目已按規(guī)劃要求完成建設(shè)，并達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。9.土地使用權(quán)過戶登記證明：用于證明土地使用權(quán)已過戶至乙方名下。10.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證：用于證明乙方已按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。11.合同履行情況報(bào)告：用于記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，包括項(xiàng)目進(jìn)度、存在問題及解決方案等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間提供土地的。（2）甲方提供的土地不符合約定條件的。（3）乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的。（4）乙方擅自改變土地用途的。（5）第三方未按《第三方服務(wù)協(xié)議》履行職責(zé)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間提供土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日轉(zhuǎn)讓款的_______%。甲方提供的土地不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為實(shí)際損失額的_______%。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日轉(zhuǎn)讓款的_______%。乙方擅自改變土地用途的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（3）第三方違約責(zé)任：第三方未按《第三方服務(wù)協(xié)議》履行職責(zé)的，應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說明：1.甲方未按約定時(shí)間提供土地，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日轉(zhuǎn)讓款的_______%。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，甲方因此無