2025年度土地購(gòu)置及城市綜合體項(xiàng)目配套服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度土地購(gòu)置及城市綜合體項(xiàng)目配套服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱(chēng)：________________住所：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱(chēng)：________________住所：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：1.甲方擬在______市______區(qū)購(gòu)置土地，用于建設(shè)城市綜合體項(xiàng)目。2.乙方具備為城市綜合體項(xiàng)目提供配套服務(wù)的資質(zhì)和能力。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購(gòu)置土地及乙方提供配套服務(wù)事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。第一條土地購(gòu)置1.1甲方同意購(gòu)置位于______市______區(qū)______街道的______地塊，土地面積為_(kāi)_____平方米。1.2甲方購(gòu)置該地塊的價(jià)格為人民幣_(tái)_____元/平方米，總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元。1.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理土地購(gòu)置的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地調(diào)查、土地評(píng)估、土地交易等。1.4甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_____元，余款在土地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。第二條配套服務(wù)（1）項(xiàng)目設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)；（2）項(xiàng)目施工監(jiān)理服務(wù)；（3）項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)；（4）項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃服務(wù)；（5）其他甲方需要的配套服務(wù)。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，在合同約定的期限內(nèi)完成各項(xiàng)配套服務(wù)。2.3乙方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。2.4甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方配套服務(wù)費(fèi)用。第三條費(fèi)用及支付3.1乙方提供配套服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、營(yíng)銷(xiāo)策劃費(fèi)等。3.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付乙方配套服務(wù)費(fèi)用的______%，即人民幣_(tái)_____元。3.3乙方完成各項(xiàng)配套服務(wù)后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的發(fā)票及相關(guān)證明材料后______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余費(fèi)用。第四條保密條款4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。4.2本保密條款在本合同終止后仍然有效。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)_____元。5.3如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更和終止7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。7.3本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽。第八條其他8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________簽訂地點(diǎn)：________________附件：1.土地購(gòu)置協(xié)議2.配套服務(wù)明細(xì)表3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、物業(yè)管理公司、營(yíng)銷(xiāo)策劃公司等。2.第三方介入的合法性2.1第三方介入必須符合相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)過(guò)甲乙雙方同意。2.2第三方介入的具體事宜應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。3.第三方責(zé)任3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，并嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)。3.2第三方的責(zé)任限額如下：3.2.1設(shè)計(jì)單位：設(shè)計(jì)失誤導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，乙方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元；3.2.2施工單位：施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，乙方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元；3.2.3監(jiān)理單位：監(jiān)理過(guò)程中的失職行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，乙方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元；3.2.4物業(yè)管理公司：物業(yè)管理服務(wù)中的失職行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，乙方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元；3.2.5營(yíng)銷(xiāo)策劃公司：營(yíng)銷(xiāo)策劃過(guò)程中的失誤行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，乙方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定參與項(xiàng)目的相關(guān)決策和監(jiān)督。5.第三方與其他方的劃分5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方項(xiàng)目的服務(wù)提供方，其權(quán)利和義務(wù)由合同約定。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但乙方有權(quán)向第三方追償。5.3第三方與其他方的責(zé)任劃分：第三方與其他方的責(zé)任劃分按照各自合同約定執(zhí)行。6.第三方介入的流程6.1甲方提出第三方介入的需求，并明確第三方介入的具體事宜。6.2乙方對(duì)第三方進(jìn)行資質(zhì)審核，確保其符合合同要求。6.3雙方協(xié)商確定第三方介入的合同條款，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)密切配合，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。7.第三方介入的變更7.1如因不可抗力或其他原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)更換第三方。7.2第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.第三方介入的終止8.1第三方因違約等原因被解除合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商處理后續(xù)事宜。8.2第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂終止協(xié)議。9.保密條款9.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。10.爭(zhēng)議解決10.1第三方與甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他11.1本合同附件中未約定的第三方介入事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。11.2本修正條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地購(gòu)置協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包含土地購(gòu)置的具體信息，如土地位置、面積、價(jià)格、付款方式等，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.配套服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方提供的各項(xiàng)配套服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、時(shí)間安排等。3.第三方資質(zhì)審核報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包含第三方介入的資質(zhì)證明、業(yè)績(jī)證明、信譽(yù)證明等。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方提供服務(wù)的具體條款，包括服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、違約責(zé)任等。5.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包含項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、設(shè)計(jì)變更記錄等。6.項(xiàng)目施工合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包含施工單位的資質(zhì)證明、施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施等。7.項(xiàng)目監(jiān)理合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包含監(jiān)理單位的資質(zhì)證明、監(jiān)理計(jì)劃、監(jiān)理報(bào)告、費(fèi)用支付方式等。8.項(xiàng)目物業(yè)管理合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包含物業(yè)管理公司的資質(zhì)證明、管理方案、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。9.項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包含營(yíng)銷(xiāo)策劃公司的策劃方案、營(yíng)銷(xiāo)策略、費(fèi)用預(yù)算、預(yù)期效果等。10.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包含項(xiàng)目驗(yàn)收的日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改措施等。11.項(xiàng)目變更記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包含項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的任何變更，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更影響、變更審批等。12.項(xiàng)目費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包含項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、管理費(fèi)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付土地購(gòu)置款或配套服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的______%。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)支付人民幣100萬(wàn)元，未按時(shí)支付，則應(yīng)支付人民幣2萬(wàn)元作為違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定提供配套服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若乙方未按時(shí)完成設(shè)計(jì)工作，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，則乙方應(yīng)賠償甲方人民幣_(tái)_____萬(wàn)元作為損失賠償。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)或存在違約行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)連帶責(zé)任，并有權(quán)向第三方追償。示例說(shuō)明：若設(shè)計(jì)單位因設(shè)計(jì)失誤導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題，設(shè)計(jì)單位應(yīng)賠償甲方人民幣_(tái)_____萬(wàn)元，乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。4.違約行為：任何一方未按合同約定保密。