2025年度開發(fā)商精裝修住宅項目竣工驗收合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度開發(fā)商精裝修住宅項目竣工驗收合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（開發(fā)商）：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________乙方（業(yè)主）：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________第一條項目概況1.1項目名稱：________1.2項目地址：________1.3項目總建筑面積：________平方米1.4項目竣工日期：________第二條竣工驗收標準2.1甲方應(yīng)按照國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量驗收標準及《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》等相關(guān)規(guī)定，對精裝修住宅項目進行竣工驗收。（1）建筑工程施工質(zhì)量；（2）建筑設(shè)備安裝質(zhì)量；（3）建筑裝修質(zhì)量；（4）建筑功能配套質(zhì)量；（5）建筑節(jié)能環(huán)保質(zhì)量。第三條竣工驗收程序3.1甲方在項目竣工前，應(yīng)將竣工驗收報告及有關(guān)資料報送乙方，并通知乙方參加竣工驗收。3.2乙方應(yīng)在收到甲方通知后____日內(nèi)，組織有關(guān)人員參加竣工驗收。（1）甲方介紹項目概況及竣工情況；（2）乙方對項目進行檢查；（3）乙方對甲方的竣工驗收報告及有關(guān)資料進行審核；（4）乙方對項目進行驗收評定，形成驗收報告；（5）雙方對驗收結(jié)果進行確認。第四條質(zhì)量爭議處理4.1竣工驗收過程中，如發(fā)生質(zhì)量爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)行政部門申請調(diào)解或向人民法院提起訴訟。4.2甲方應(yīng)承擔因施工質(zhì)量造成的乙方損失，并賠償乙方因此遭受的損失。第五條竣工驗收費用5.1竣工驗收費用由甲方承擔。（1）工程驗收人員費用；（2）驗收資料費用；（3）驗收設(shè)備費用；（4）其他相關(guān)費用。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為竣工驗收提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、檢測、鑒定等服務(wù)的機構(gòu)或個人。（1）專業(yè)檢測機構(gòu)；（2）工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)；（3）工程咨詢公司；（4）工程監(jiān)理公司；（5）法律顧問；（6）其他為竣工驗收提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。二、第三方責任.3第三方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同的約定，對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔相應(yīng)的法律責任。.4第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。.5第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力導致服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并采取一切可能的措施減輕損失。三、第三方權(quán)利.6第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。.7第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以便其履行合同義務(wù)。.8第三方有權(quán)在履行合同過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查。四、第三方介入程序.9甲方在決定引入第三方介入時，應(yīng)提前通知乙方，并說明第三方介入的原因、目的及預(yù)期效果。.10乙方應(yīng)在收到甲方通知后____日內(nèi)，對第三方介入事宜提出意見。.11如乙方對第三方介入無異議，甲方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。.12如乙方對第三方介入有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)行政部門申請調(diào)解或向人民法院提起訴訟。五、第三方責任限額.13第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，造成甲乙雙方損失的，其賠償責任限額為：（1）由第三方直接承擔的，不超過其收取的服務(wù)費用；（2）由第三方與甲方共同承擔的，不超過甲方支付給第三方的服務(wù)費用。.14如第三方在履行合同過程中，因不可抗力導致服務(wù)質(zhì)量不符合約定，造成甲乙雙方損失的，其賠償責任限額為：（1）由第三方直接承擔的，不超過其收取的服務(wù)費用；（2）由第三方與甲方共同承擔的，不超過甲方支付給第三方的服務(wù)費用。六、第三方與其他各方的劃分說明.15第三方在履行本合同過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持獨立，不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。.16第三方在履行本合同過程中，如需與甲乙雙方進行溝通，應(yīng)通過甲方或乙方指定的聯(lián)系人進行。.17第三方在履行本合同過程中，如需對甲乙雙方進行監(jiān)督和檢查，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同的約定。.18第三方在履行本合同過程中，如需對甲乙雙方進行鑒定，應(yīng)確保鑒定結(jié)果的客觀、公正、真實。.19第三方在履行本合同過程中，如需對甲乙雙方進行調(diào)解或訴訟，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的權(quán)利。.20第三方在履行本合同過程中，如需對甲乙雙方進行其他服務(wù)，應(yīng)事先征得甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。七、合同變更.21本合同如有變更，甲乙雙方應(yīng)書面確認，并通知第三方。.22第三方對本合同的變更無異議，應(yīng)予以執(zhí)行。.23第三方對本合同的變更有異議，可向甲乙雙方提出，甲乙雙方應(yīng)在收到異議后____日內(nèi)，與第三方協(xié)商解決。八、合同解除.24如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。.25第三方在本合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。.26合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。九、爭議解決.27本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)行政部門申請調(diào)解或向人民法院提起訴訟。.28第三方在本合同履行過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的權(quán)利。.29第三方在本合同履行過程中，如需解決爭議，應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系人進行。本部分修正條款為合同不可分割的一部分，與第一部分具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1竣工驗收報告：詳細記錄竣工驗收過程、結(jié)果及存在問題，由甲方編制并提供。.2工程質(zhì)量驗收記錄：記錄工程質(zhì)量驗收過程、結(jié)果及存在問題，由第三方檢測機構(gòu)提供。.3工程設(shè)備安裝驗收記錄：記錄工程設(shè)備安裝驗收過程、結(jié)果及存在問題，由第三方檢測機構(gòu)提供。.4建筑裝修質(zhì)量驗收記錄：記錄建筑裝修質(zhì)量驗收過程、結(jié)果及存在問題，由第三方檢測機構(gòu)提供。.5建筑功能配套質(zhì)量驗收記錄：記錄建筑功能配套質(zhì)量驗收過程、結(jié)果及存在問題，由第三方檢測機構(gòu)提供。.6建筑節(jié)能環(huán)保質(zhì)量驗收記錄：記錄建筑節(jié)能環(huán)保質(zhì)量驗收過程、結(jié)果及存在問題，由第三方檢測機構(gòu)提供。.7第三方服務(wù)協(xié)議：明確第三方在竣工驗收過程中的權(quán)利義務(wù)，由甲方與第三方簽訂。.8爭議解決協(xié)議：明確爭議解決方式，由甲乙雙方簽訂。.9其他相關(guān)文件：包括但不限于工程圖紙、施工合同、設(shè)計變更通知單等，由甲方提供。說明二：違約行為及責任認定：.10甲方違約行為及責任認定：（1）甲方未按時提供竣工驗收報告及相關(guān)資料，導致乙方無法按時進行竣工驗收，甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。（2）甲方提供虛假的竣工驗收報告及相關(guān)資料，導致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方損失。（3）甲方未按約定完成精裝修工程，導致乙方無法入住，甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方損失。.11乙方違約行為及責任認定：（1）乙方未按時參加竣工驗收，導致甲方無法按時完成竣工驗收，乙方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。（2）乙方在驗收過程中故意隱瞞工程質(zhì)量問題，導致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方損失。.12第三方違約行為及責任認定：（1）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方損失。（2）第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，造成甲乙