2025年共有土地分割及土地權(quán)屬變更協(xié)議模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年共有土地分割及土地權(quán)屬變更協(xié)議模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于甲方擁有位于_______（具體地址）的共有土地，現(xiàn)甲方與乙方就共有土地的分割及土地權(quán)屬變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、共有土地的基本情況1.共有土地的名稱(chēng)：_______（具體名稱(chēng)）2.共有土地的面積：_______平方米3.共有土地的用途：_______4.共有土地的權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：_______二、共有土地的分割1.甲方同意將共有土地分割為_(kāi)______塊，每塊土地的面積分別為：（1）_______平方米（2）_______平方米（3）_______平方米……2.分割后的土地權(quán)屬：（1）甲方擁有分割后土地中_______塊土地的權(quán)屬，具體為：（2）乙方擁有分割后土地中_______塊土地的權(quán)屬，具體為：三、土地權(quán)屬變更1.甲方、乙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理分割后土地的權(quán)屬變更手續(xù)。2.甲方、乙方應(yīng)互相配合，共同辦理分割后土地的權(quán)屬變更手續(xù)，確保在_______年_______月_______日前完成權(quán)屬變更手續(xù)。3.甲方、乙方在辦理權(quán)屬變更手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由各自承擔(dān)。四、其他約定1.甲方、乙方應(yīng)保證分割后的土地符合國(guó)家土地管理政策，不得用于非法用途。2.甲方、乙方在分割后的土地上享有獨(dú)立使用權(quán)，但不得損害相鄰?fù)恋氐臋?quán)利。3.甲方、乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、水土保持等法律法規(guī)，共同維護(hù)土地資源的可持續(xù)利用。五、違約責(zé)任1.甲方、乙方未按照本合同約定辦理分割后土地的權(quán)屬變更手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方、乙方在分割后的土地上從事非法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.甲方、乙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、測(cè)繪單位等。2.第三方在本合同中可能提供的服務(wù)包括但不限于中介服務(wù)、土地評(píng)估、法律咨詢(xún)、測(cè)繪、權(quán)屬變更手續(xù)辦理等。二、第三方責(zé)任1.第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的服務(wù)，其責(zé)任范圍和限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供土地分割及權(quán)屬變更的中介服務(wù)，責(zé)任限額為中介服務(wù)總費(fèi)用的_______%。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)共有土地進(jìn)行評(píng)估，責(zé)任限額為評(píng)估報(bào)告總金額的_______%。（3）法律顧問(wèn)：提供法律咨詢(xún)，責(zé)任限額為法律咨詢(xún)服務(wù)總費(fèi)用的_______%。（4）測(cè)繪單位：負(fù)責(zé)對(duì)分割后的土地進(jìn)行測(cè)繪，責(zé)任限額為測(cè)繪服務(wù)總費(fèi)用的_______%。（5）權(quán)屬變更手續(xù)辦理方：負(fù)責(zé)辦理權(quán)屬變更手續(xù)，責(zé)任限額為手續(xù)辦理總費(fèi)用的_______%。三、第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助。（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方、乙方按照約定支付預(yù)付款或進(jìn)度款。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同及各自簽訂的補(bǔ)充協(xié)議約定。2.甲方、乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害各自的權(quán)利。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照相關(guān)法律法規(guī)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.甲方、乙方應(yīng)保證第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露其商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。五、第三方變更及退出1.第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前_______天書(shū)面通知甲方、乙方。2.甲方、乙方有權(quán)在收到第三方變更或退出通知之日起_______日內(nèi)，與第三方協(xié)商解決相關(guān)事宜。3.如甲方、乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)與第三方協(xié)商解決相關(guān)事宜，第三方有權(quán)終止履行職責(zé)，并按照本合同約定退還已收取的費(fèi)用。六、第三方違約責(zé)任1.如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方、乙方有權(quán)要求第三方賠償因其違約行為給甲方、乙方造成的損失。3.第三方的違約責(zé)任不得超過(guò)其在本合同項(xiàng)下應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。七、第三方保密義務(wù)1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方提供的資料和秘密負(fù)有保密義務(wù)。2.第三方未經(jīng)甲方、乙方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.甲方、乙方與第三方之間的責(zé)任劃分如下：（1）甲方、乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。（2）第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。（3）甲方、乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)成果負(fù)有驗(yàn)收責(zé)任。（4）第三方對(duì)甲方、乙方提供的資料和協(xié)助承擔(dān)責(zé)任。2.如因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，甲方、乙方有權(quán)要求第三方賠償。九、本合同未盡事宜1.本合同未盡事宜，可由甲方、乙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.甲方、乙方在履行本合同過(guò)程中，如遇法律法規(guī)變更或政策調(diào)整，應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)和政策執(zhí)行。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.共有土地權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件詳細(xì)要求：提供共有土地權(quán)屬證書(shū)的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁(yè)、權(quán)利人信息頁(yè)、附圖頁(yè)等。說(shuō)明：權(quán)屬證書(shū)是證明土地權(quán)屬的重要文件，是辦理土地分割及權(quán)屬變更的必要條件。2.土地分割協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明分割后的土地面積、位置、用途等，并由雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：土地分割協(xié)議是明確分割后土地權(quán)屬的重要文件。3.土地評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章。說(shuō)明：土地評(píng)估報(bào)告是確定分割后土地價(jià)值的重要依據(jù)。4.法律咨詢(xún)意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：意見(jiàn)書(shū)應(yīng)包含法律咨詢(xún)內(nèi)容、法律依據(jù)、法律建議等內(nèi)容，并由法律顧問(wèn)簽字（或蓋章）。說(shuō)明：法律咨詢(xún)意見(jiàn)書(shū)是提供法律保障的重要文件。5.測(cè)繪成果報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含測(cè)繪依據(jù)、測(cè)繪方法、測(cè)繪成果等內(nèi)容，并由測(cè)繪單位蓋章。說(shuō)明：測(cè)繪成果報(bào)告是辦理土地分割及權(quán)屬變更的必要文件。6.權(quán)屬變更申請(qǐng)材料說(shuō)明：權(quán)屬變更申請(qǐng)材料是辦理權(quán)屬變更手續(xù)的必備文件。7.銀行付款憑證詳細(xì)要求：提供支付服務(wù)費(fèi)用的銀行付款憑證。說(shuō)明：銀行付款憑證是證明服務(wù)費(fèi)用已支付的證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)提供共有土地權(quán)屬證書(shū)或提供虛假證書(shū)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償乙方損失。示例：甲方未按時(shí)提供共有土地權(quán)屬證書(shū)，導(dǎo)致土地分割及權(quán)屬變更手續(xù)延遲，乙方有權(quán)要求甲方賠償因延遲造成的損失。（2）未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)支付逾期付款利息，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，并賠償因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)提供分割協(xié)議、評(píng)估報(bào)告、測(cè)繪成果報(bào)告等必要文件，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方損失。示例：乙方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致土地分割及權(quán)屬變更手續(xù)延遲，甲方有權(quán)要求乙方賠償因延遲造成的損失。（2）未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)支付逾期付款利息，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按時(shí)支付測(cè)繪費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，并賠償因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）第三方未按時(shí)完成服務(wù)，導(dǎo)致土地分割及權(quán)屬變更手續(xù)延遲，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方、乙方損失。示例：測(cè)繪單位未按時(shí)完成測(cè)繪工作，導(dǎo)致