2025年度公積金貸款房屋買賣合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公積金貸款房屋買賣合同示范文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買受人）：地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：1.甲方擁有位于_______的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；2.乙方愿意購買甲方的上述房產(chǎn)；3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：_______2.房產(chǎn)面積：_______平方米3.房產(chǎn)用途：_______4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______5.房產(chǎn)證號(hào)：_______6.房產(chǎn)權(quán)屬：甲方二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.甲方同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）；2.乙方同意以人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）購買甲方上述房產(chǎn)；3.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）支付給甲方；4.乙方應(yīng)在簽訂本合同后_______個(gè)工作日內(nèi)，向住房公積金管理中心申請(qǐng)貸款；5.乙方應(yīng)在簽訂本合同后_______個(gè)工作日內(nèi)，將貸款款項(xiàng)支付給甲方；6.乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后_______個(gè)工作日內(nèi)，將剩余款項(xiàng)支付給甲方。三、交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給乙方；2.乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后_______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；3.如乙方對(duì)房產(chǎn)存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起_______個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)予以處理；4.如甲方在接到通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)未處理，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)；2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)的相關(guān)憑證。五、違約責(zé)任1.如甲方未按本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_______元整（大寫：_______）的違約金；2.如乙方未按本合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_______元整（大寫：_______）的違約金；3.如一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所指的“第三方”包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、住房公積金管理中心等提供相關(guān)服務(wù)的單位或個(gè)人。二、第三方責(zé)任界定1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、款項(xiàng)支付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)；c.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)；d.中介機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.擔(dān)保機(jī)構(gòu)責(zé)任：a.擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)；b.擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)保證擔(dān)保的合法性和有效性；c.擔(dān)保機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)o效，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：a.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行公正、客觀的評(píng)估；b.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性；c.評(píng)估機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.律師事務(wù)所責(zé)任：a.律師事務(wù)所應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供法律咨詢和代理服務(wù)；b.律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定；c.律師事務(wù)所因故意或重大過失導(dǎo)致代理行為違法，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.住房公積金管理中心責(zé)任：a.住房公積金管理中心應(yīng)按照國家政策和規(guī)定，為甲乙雙方提供公積金貸款服務(wù)；b.住房公積金管理中心應(yīng)保證貸款發(fā)放的及時(shí)性和準(zhǔn)確性；c.住房公積金管理中心因故意或重大過失導(dǎo)致貸款發(fā)放失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)款的_______%。2.住房公積金管理中心因故意或重大過失導(dǎo)致貸款發(fā)放失誤，其責(zé)任限額不得超過貸款本金。四、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定，第三方不參與甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)分配。2.第三方在本合同中僅提供相關(guān)服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)責(zé)任。3.第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在糾紛或違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助解決。4.第三方在履行本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。五、第三方介入的額外條款及說明1.甲方、乙方在簽訂本合同時(shí)，可自愿選擇引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.引入第三方服務(wù)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方服務(wù)期限不得超過本合同約定的期限，且不得影響甲乙雙方的合同履行。5.第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)中斷或無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、變更與解除1.如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除合同。2.合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。3.第三方在合同變更或解除過程中，應(yīng)積極配合甲乙雙方的處理。七、爭議解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.第三方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守人民法院的判決和裁定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：房產(chǎn)證復(fù)印件；土地證復(fù)印件；其他與房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)的證明文件。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的正式評(píng)估報(bào)告；評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法及評(píng)估結(jié)果。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件；稅費(fèi)繳納憑證中的稅費(fèi)種類、金額及繳納時(shí)間。甲方戶口本復(fù)印件；乙方戶口本復(fù)印件；6.住房公積金貸款申請(qǐng)資料：住房公積金貸款申請(qǐng)表；乙方住房公積金賬戶信息；乙方住房公積金貸款還款計(jì)劃。見證人戶口本復(fù)印件；8.其他相關(guān)文件：雙方協(xié)商一致的其他文件；任何與合同履行相關(guān)的其他文件。附件詳細(xì)要求和說明：2.附件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、偽造等情況；3.附件的提交時(shí)間應(yīng)與合同簽訂時(shí)間一致或在此之前；4.附件作為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；b.乙方未按合同約定支付款項(xiàng)；c.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；d.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；b.違約責(zé)任包括但不限于合同約定的違約金、賠償金等；c.違約責(zé)任的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可由人民法院判決。違約責(zé)任示例說明：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付_______元整（大寫：______