2025年度回遷房買賣房屋產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房買賣房屋產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的房屋一套，房屋權(quán)屬清晰，現(xiàn)甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方同意購買上述房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3房屋面積：_______1.4房屋用途：_______1.5房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______1.6房屋權(quán)屬情況：_______二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1買賣價(jià)格：人民幣_______元整（大寫：_______）。2.2付款方式：（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______）。（2）乙方應(yīng)在房屋交付前_______個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______）。（3）房屋交付后，乙方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______）。三、房屋交付及過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。四、違約責(zé)任4.1甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。4.2乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。4.3任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中所述的“第三方”是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意或法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。二、第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額不得超過因該過錯所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）第三方因不可抗力或意外事件導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理確定。（3）第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在簽訂本合同時協(xié)商確定，并在合同中明確。三、第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂前或簽訂后，根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定是否需要第三方介入。（2）甲乙雙方一致同意第三方介入的，應(yīng)書面通知第三方，并明確第三方的介入范圍、職責(zé)和責(zé)任。（3）第三方接受介入請求后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。四、第三方權(quán)利.4第三方在本合同中的權(quán)利包括：（1）根據(jù)合作協(xié)議，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。（2）根據(jù)協(xié)議約定，對房屋進(jìn)行評估、審計(jì)、咨詢等。（3）在協(xié)議范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。（4）根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。五、第三方義務(wù).5第三方在本合同中的義務(wù)包括：（1）遵守國家法律法規(guī)，保證其服務(wù)的合法合規(guī)。（2）按照協(xié)議約定，及時、準(zhǔn)確地向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)。（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。（4）對因自身過錯導(dǎo)致的損失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)。（2）甲乙雙方對房屋的買賣、交付、過戶等事宜，仍需按照本合同約定履行。（3）第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并有權(quán)暫停或終止其服務(wù)。（4）第三方在介入過程中，如因甲乙雙方的違約行為導(dǎo)致其權(quán)益受損，有權(quán)向甲乙雙方追償。七、第三方介入的費(fèi)用.7第三方介入本合同，其服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。具體費(fèi)用包括但不限于：（1）第三方提供服務(wù)所發(fā)生的合理費(fèi)用。（2）第三方因介入本合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。八、第三方介入的期限.8第三方介入本合同的期限，自第三方接受介入請求之日起至本合同約定的房屋交付或過戶手續(xù)辦理完畢之日止。九、第三方介入的終止.9第三方介入本合同的，有下列情形之一的，視為終止：（1）本合同約定的房屋交付或過戶手續(xù)辦理完畢。（2）甲乙雙方一致同意終止第三方介入。（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行協(xié)議約定的服務(wù)。（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。十、第三方介入的后續(xù)處理.10第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議約定支付剩余服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋甲方印章。說明：用于證明甲方對房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。附件2：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：填寫完整，甲方、乙方簽字或蓋章，并注明日期。說明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。附件3：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，甲方、乙方簽字或蓋章，并注明日期。說明：作為房屋買賣的法律依據(jù)。附件4：房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：由乙方或第三方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，驗(yàn)收報(bào)告需詳細(xì)記錄房屋狀況。說明：用于證明房屋交付時的狀況。附件5：房屋過戶手續(xù)費(fèi)用清單要求：列出所有過戶手續(xù)所需繳納的費(fèi)用，并注明金額。說明：用于明確過戶手續(xù)費(fèi)用的承擔(dān)。附件6：房屋買賣稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋買賣稅費(fèi)繳納的憑證，需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)印章。說明：用于證明房屋買賣稅費(fèi)已繳納。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_______%作為違約金。示例：若甲方未按約定時間交付房屋，逾期10日，應(yīng)支付乙方房屋總價(jià)款的_______%作為違約金。（2）甲方提供虛假信息或隱瞞房屋實(shí)際情況，導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若甲方隱瞞房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方購買后維修費(fèi)用增加，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際發(fā)生的維修費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_______%作為違約金。示例：若乙方未按約定時間支付房款，逾期10日，應(yīng)支付甲方房屋總價(jià)款的_______%作為違約金。（2）乙方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_______%作為違約金。示例：若乙方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，逾期10日，應(yīng)支付甲方房屋總價(jià)款的_______%作為違約金。（3）乙方提供虛假信息或隱瞞自身實(shí)際情況，導(dǎo)