2025年度合同相對性例外在房地產(chǎn)交易中的執(zhí)行合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合同相對性例外在房地產(chǎn)交易中的執(zhí)行合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：名稱：______住所地：______法定代表人：______聯(lián)系方式：______名稱：______住所地：______法定代表人：______聯(lián)系方式：______鑒于甲方與乙方在房地產(chǎn)交易中存在合同相對性例外情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就2025年度合同相對性例外在房地產(chǎn)交易中的執(zhí)行事宜，達成如下協(xié)議：第一條合同相對性例外情況1.1本合同所指的合同相對性例外情況，是指根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，在特定情況下，合同雙方當事人可以突破合同相對性原則，對合同之外的第三人行使權利或承擔義務。（1）______（2）______（3）______第二條執(zhí)行范圍（1）甲方對合同之外的第三人行使權利；（2）甲方對合同之外的第三人承擔義務；（3）乙方對合同之外的第三人行使權利；（4）乙方對合同之外的第三人承擔義務。第三條執(zhí)行方式（1）甲方在履行合同過程中，如需對合同之外的第三人行使權利或承擔義務，應事先取得乙方的書面同意；（2）乙方在履行合同過程中，如需對合同之外的第三人行使權利或承擔義務，應事先取得甲方的書面同意；（3）甲方與乙方在履行合同過程中，如需對合同之外的第三人行使權利或承擔義務，應按照法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定履行相應手續(xù)。第四條爭議解決4.1甲方與乙方在執(zhí)行合同相對性例外情況過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第五條其他5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定.1本合同所稱的第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同關系，對合同履行產(chǎn)生直接或間接影響的獨立主體。（1）房地產(chǎn)中介機構；（2）評估機構；（3）律師事務所；（4）會計師事務所；（5）其他法律法規(guī)規(guī)定的第三方。二、第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項；（2）甲乙雙方書面通知第三方，明確第三方介入的權利、義務和責任；（3）第三方在收到通知后，應在合理期限內(nèi)給予書面回復，確認是否接受介入；（4）第三方接受介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。三、第三方責任限額.4第三方在本合同中的責任限額如下：（1）第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或履行不符合約定，應承擔相應的法律責任；（2）第三方因一般過失導致合同無法履行或履行不符合約定，其責任限額為合同標的額的_____%；（3）第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致合同無法履行或履行不符合約定，不承擔法律責任。四、第三方責權利劃分.5第三方在本合同中的責權利劃分如下：（1）責任：第三方應按照法律法規(guī)和合同約定，履行其職責，并對因自身原因造成的合同履行障礙承擔相應責任；（2）權利：第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，并有權在履行職責過程中對合同履行情況進行監(jiān)督；（3）義務：第三方應保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。五、第三方與其他各方的劃分說明.6第三方與其他各方的劃分說明如下：（1）第三方與甲方、乙方之間的關系為委托代理關系，第三方應按照甲乙雙方的授權范圍履行職責；（2）第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決；（3）第三方在履行職責過程中，如需對甲乙雙方之外的第三人行使權利或承擔義務，應事先取得甲乙雙方的書面同意。六、第三方介入后的合同履行（1）第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責；（2）甲乙雙方應積極配合第三方的工作，確保合同順利履行；（3）第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在障礙，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助解決。七、第三方介入后的合同變更（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，確定合同變更內(nèi)容；（2）甲乙雙方書面通知第三方，明確合同變更內(nèi)容；（3）第三方在收到通知后，應在合理期限內(nèi)給予書面回復，確認是否同意合同變更；（4）第三方同意合同變更后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面變更協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。八、第三方介入后的合同解除（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，確定合同解除原因；（2）甲乙雙方書面通知第三方，明確合同解除原因；（3）第三方在收到通知后，應在合理期限內(nèi)給予書面回復，確認是否同意合同解除；（4）第三方同意合同解除后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面解除協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。九、第三方介入后的合同終止（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，確定合同終止原因；（2）甲乙雙方書面通知第三方，明確合同終止原因；（3）第三方在收到通知后，應在合理期限內(nèi)給予書面回復，確認是否同意合同終止；（4）第三方同意合同終止后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面終止協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。本部分條款為2025年度合同相對性例外在房地產(chǎn)交易中的執(zhí)行合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.2附件二：房地產(chǎn)交易相關文件說明：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證、交易合同、評估報告等。.3附件三：第三方介入?yún)f(xié)議說明：若第三方介入，應提供與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。.4附件四：合同變更協(xié)議說明：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，應提供雙方簽訂的書面變更協(xié)議。.5附件五：合同解除協(xié)議說明：如合同需要解除，應提供雙方簽訂的書面解除協(xié)議。.6附件六：爭議解決文件說明：如發(fā)生爭議，應提供雙方協(xié)商或訴訟過程中產(chǎn)生的相關文件。.7附件七：其他相關文件說明：包括但不限于政府批文、稅務證明、銀行轉賬憑證等。說明二：違約行為及責任認定：.8違約行為一：甲方未按合同約定支付購房款責任認定標準：甲方未按合同約定支付購房款，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例說明：甲方應于合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款，若逾期未支付，甲方應向乙方支付合同約定金額的違約金。.9違約行為二：乙方未按合同約定交付房產(chǎn)責任認定標準：乙方未按合同約定交付房產(chǎn)，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例說明：乙方應于合同約定的交付期限內(nèi)交付房產(chǎn)，若逾期未交付，乙方應向甲方支付合同約定金額的違約金。.10違約行為三：第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方未按約定履行職責，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、解除合同等。示例說明：第三方在合同履行過程中，因自身原因導致合同無法履行，應向甲乙雙方支付合同約定金額的賠償金。.11違約行為四：一方泄露對方商業(yè)秘密責任認定標準：一方泄露對方商業(yè)秘密，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、承擔法律責任等。示例說明：甲方在合同履行過程中，泄露了乙方的商業(yè)秘密，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。.12違約行為五：一方未按約定履行