2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目工程咨詢合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目工程咨詢合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________________住所地：____________________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________________住所地：____________________________鑒于：2.乙方具有從事工程咨詢服務(wù)的資質(zhì)，愿意為甲方提供上述房地產(chǎn)項(xiàng)目的工程咨詢服務(wù)。3.甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方接受甲方委托，按照甲方要求，對(duì)項(xiàng)目名稱房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行工程咨詢服務(wù)。1.2乙方提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）項(xiàng)目可行性研究及方案設(shè)計(jì)；（2）項(xiàng)目前期策劃及招投標(biāo)代理；（3）項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)及施工圖審查；（4）項(xiàng)目施工監(jiān)理及驗(yàn)收；（5）項(xiàng)目竣工結(jié)算及審計(jì)；（6）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)維護(hù)咨詢。第二條服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2乙方應(yīng)按甲方要求，在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成各項(xiàng)工作。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整（大寫：__________________________）。3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式如下：（1）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用總額的____%；（2）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告完成后，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用總額的____%；（3）項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)及施工圖審查完成后，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用總額的____%；（4）項(xiàng)目施工監(jiān)理及驗(yàn)收完成后，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用總額的____%；（5）項(xiàng)目竣工結(jié)算及審計(jì)完成后，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用總額的____%；（6）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)維護(hù)咨詢完成，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用總額的____%。3.3甲方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的賬戶，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具相應(yīng)的收據(jù)。第四條保密條款4.1甲方和乙方在履行本合同過(guò)程中所了解到的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。5.2乙方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。5.3雙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________________仲裁委員會(huì)仲裁。6.2仲裁委員會(huì)的仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________________簽訂日期：____________________________附件：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)及施工圖審查報(bào)告3.項(xiàng)目施工監(jiān)理及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.項(xiàng)目竣工結(jié)算及審計(jì)報(bào)告5.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)維護(hù)咨詢報(bào)告第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念及范圍.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的其他法人、自然人或其他組織，包括但不限于勘察設(shè)計(jì)單位、施工監(jiān)理單位、招投標(biāo)代理機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、運(yùn)營(yíng)維護(hù)咨詢機(jī)構(gòu)等。.2第三方介入的范圍包括但不限于：（1）在項(xiàng)目可行性研究及方案設(shè)計(jì)階段，引入第三方進(jìn)行專業(yè)評(píng)估和論證；（2）在項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)及施工圖審查階段，引入第三方進(jìn)行技術(shù)審查和質(zhì)量把控；（3）在項(xiàng)目施工監(jiān)理及驗(yàn)收階段，引入第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督和工程質(zhì)量檢查；（4）在項(xiàng)目竣工結(jié)算及審計(jì)階段，引入第三方進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)和結(jié)算審核；（5）在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)維護(hù)咨詢階段，引入第三方提供專業(yè)的運(yùn)營(yíng)維護(hù)建議和方案。二、第三方介入的引入程序.3甲方在引入第三方介入前，應(yīng)提前與乙方溝通，并取得乙方的同意。.4乙方應(yīng)在收到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)第三方介入的必要性和可行性進(jìn)行評(píng)估，并給予甲方書面答復(fù)。.5如乙方同意第三方介入，雙方應(yīng)共同制定第三方介入的具體方案，包括第三方介入的范圍、時(shí)間、費(fèi)用等。三、第三方的責(zé)權(quán)利.6第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照甲方和乙方的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得違反合同約定；（3）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。.7第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以便其履行服務(wù)義務(wù)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在履行服務(wù)過(guò)程中，對(duì)項(xiàng)目提出合理化建議。.8第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成相應(yīng)的服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，共同確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。四、第三方的責(zé)任限額.9第三方的責(zé)任限額如下：（1）在項(xiàng)目可行性研究及方案設(shè)計(jì)階段，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元；（2）在項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)及施工圖審查階段，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元；（3）在項(xiàng)目施工監(jiān)理及驗(yàn)收階段，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元；（4）在項(xiàng)目竣工結(jié)算及審計(jì)階段，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元；（5）在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)維護(hù)咨詢階段，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。.10如第三方在履行服務(wù)過(guò)程中發(fā)生違約行為，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方共同承擔(dān)。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明.11第三方與甲方、乙方的劃分說(shuō)明：（1）第三方與甲方之間，按照雙方簽訂的委托合同履行服務(wù)義務(wù)；（2）第三方與乙方之間，按照本合同約定，配合乙方完成相關(guān)服務(wù)工作。.12第三方與其他第三方之間的劃分說(shuō)明：（1）第三方之間應(yīng)各自履行自身的服務(wù)義務(wù)，不得相互干涉；（2）第三方之間應(yīng)相互配合，共同確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。.13如第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________________仲裁委員會(huì)仲裁。六、合同變更.14本合同在執(zhí)行過(guò)程中，如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。.15補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：.1附件名稱及要求：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、投資估算、效益分析等內(nèi)容，并附有相關(guān)數(shù)據(jù)圖表。2.項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)及施工圖審查報(bào)告要求：審查項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)及施工圖是否符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，并提出修改意見。3.項(xiàng)目施工監(jiān)理及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：記錄項(xiàng)目施工過(guò)程中的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、質(zhì)量檢查結(jié)果、驗(yàn)收意見等，確保工程質(zhì)量符合要求。4.項(xiàng)目竣工結(jié)算及審計(jì)報(bào)告要求：對(duì)項(xiàng)目竣工結(jié)算進(jìn)行審計(jì)，確保結(jié)算的準(zhǔn)確性和合法性，并提出審計(jì)意見。5.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)維護(hù)咨詢報(bào)告要求：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，提出運(yùn)營(yíng)維護(hù)建議和方案，確保項(xiàng)目長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)行。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及支付方式等。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：針對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.1違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期費(fèi)用，如逾期支付，則每日向乙方支付____%的違約金。（2）未按約定提供項(xiàng)目資料和信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：甲方應(yīng)在乙方要求提供資料后____個(gè)工作日內(nèi)提供，如逾期提供，則每日向乙方支付____%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定完成服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成可行性研究報(bào)告，如逾期完成，則每日向乙方支付____%的違約金。（2）服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方提交的可行性研究報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法實(shí)施，乙方應(yīng)賠償甲方____%的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付____%的違約金。示例：第三方在項(xiàng)目施工監(jiān)理過(guò)程中，未及時(shí)發(fā)現(xiàn)并糾正質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，第三方應(yīng)向甲方或乙方支付____%的違約金。（2）服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方提交的審計(jì)報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲方利益受損，第三方應(yīng)賠償甲方___