2025年度二手商鋪買賣雙方信用評(píng)估與保障合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手商鋪買賣雙方信用評(píng)估與保障合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣方）：姓名：____________________住所地：____________________乙方（買受方）：姓名：____________________住所地：____________________一、標(biāo)的商鋪基本情況1.標(biāo)的商鋪位于____________________，具體地址為____________________。2.標(biāo)的商鋪所有權(quán)證號(hào)為____________________，所有權(quán)人為甲方。3.標(biāo)的商鋪建筑面積為____________________平方米，土地使用年限為____________________。4.標(biāo)的商鋪現(xiàn)狀為____________________，具體設(shè)施設(shè)備如下：（1）____________________（2）____________________（3）____________________5.標(biāo)的商鋪?zhàn)赓U情況：____________________。二、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。4.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。三、信用評(píng)估與保障1.甲方承諾標(biāo)的商鋪權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.甲方承諾標(biāo)的商鋪不存在任何未了債務(wù)、抵押、查封等情況。3.甲方承諾標(biāo)的商鋪不存在任何影響交易的其他因素。4.乙方同意在簽訂本合同前，由第三方機(jī)構(gòu)對(duì)甲方的信用進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為乙方支付定金的依據(jù)。5.乙方在支付定金后，如因甲方原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)，甲方應(yīng)雙倍返還定金。6.乙方在支付全部款項(xiàng)后，如因標(biāo)的商鋪存在權(quán)屬糾紛、未了債務(wù)、抵押、查封等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。四、合同生效及解除1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的商鋪所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________簽訂日期：____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為本次交易提供信用評(píng)估、安全保障、法律咨詢、交易撮合等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。二、第三方責(zé)任1.第三方在本次交易中提供的服務(wù)應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，確保其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.第三方在提供信用評(píng)估服務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，確保評(píng)估結(jié)果的公正、客觀。3.第三方在提供安全保障服務(wù)時(shí)，應(yīng)采取必要措施，確保交易過程中甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。4.第三方在提供法律咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)依法維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。三、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收集、整理、分析相關(guān)信息，為甲乙雙方提供信用評(píng)估、安全保障等服務(wù)。2.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。3.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行預(yù)警。四、第三方責(zé)任限額1.第三方在提供信用評(píng)估、安全保障、法律咨詢服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_%，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。3.第三方責(zé)任限額的計(jì)算公式如下：責(zé)任限額=交易價(jià)格×%五、第三方與其他各方的劃分1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定。2.第三方僅提供本合同約定的服務(wù)，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)通知甲乙雙方，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、第三方介入程序1.甲方與乙方在簽訂本合同時(shí)，可選擇是否引入第三方。2.如引入第三方，甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。3.第三方在介入交易前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。七、第三方服務(wù)費(fèi)用1.第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。2.第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)包含在交易總價(jià)款中，或由甲乙雙方另行支付。3.第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式、時(shí)間等，由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。八、第三方變更1.如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并重新簽訂服務(wù)協(xié)議。2.第三方變更后，原第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議終止。九、本合同與本部分的關(guān)系1.本部分為《2025年度二手商鋪買賣雙方信用評(píng)估與保障合同》的附加條款，與本合同具有同等法律效力。2.本部分未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定執(zhí)行。3.如本部分與本合同存在沖突，以本部分為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的商鋪所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供最新的所有權(quán)證復(fù)印件，清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或公證機(jī)構(gòu)的公章。說明：用于證明標(biāo)的商鋪的所有權(quán)歸屬。2.附件二：標(biāo)的商鋪土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供最新的土地使用權(quán)證復(fù)印件，清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或公證機(jī)構(gòu)的公章。說明：用于證明標(biāo)的商鋪的土地使用權(quán)歸屬。3.附件三：標(biāo)的商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件要求：提供完整的租賃合同復(fù)印件，清晰可辨，并加蓋出租方或公證機(jī)構(gòu)的公章。說明：用于證明標(biāo)的商鋪的租賃情況。4.附件四：標(biāo)的商鋪房屋維修基金繳納憑證復(fù)印件要求：提供房屋維修基金繳納憑證的復(fù)印件，清晰可辨。說明：用于證明房屋維修基金的繳納情況。5.附件五：第三方信用評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方信用評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的信用評(píng)估報(bào)告，評(píng)估內(nèi)容應(yīng)包括甲乙雙方的個(gè)人信用、財(cái)務(wù)狀況等。說明：用于評(píng)估甲乙雙方的信用狀況，作為支付定金的依據(jù)。6.附件六：第三方安全保障方案要求：提供第三方安全保障方案，包括安全措施、應(yīng)急預(yù)案等。說明：用于保障交易過程中的安全保障。7.附件七：第三方法律咨詢服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方法律咨詢服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：用于提供法律咨詢服務(wù)，確保交易合法合規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付標(biāo)的商鋪或提供的資料存在虛假、誤導(dǎo)性陳述。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的其他損失。示例說明：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的商鋪，且無法提供有效的交付理由，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付定金或全部款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款的利息，并承擔(dān)因逾期付款導(dǎo)致的一切損失。示例說明：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付定金，則構(gòu)成違約，需支付定金總額的_%作為逾期付款利息。3.違約行為：第三方未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信用評(píng)估報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假評(píng)估報(bào)告導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失。示例說明：若第三方提供的信用評(píng)估報(bào)告存在誤導(dǎo)性陳述，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償乙方損失。4.違約行為：第三方未能采取有效措施保障交易安全。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因安全保障措施不到位導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失。示例說明：若因第三