2025年度婚前購房婚后財產(chǎn)權(quán)益離婚協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度婚前購房婚后財產(chǎn)權(quán)益離婚協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：為了明確雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間對涉案房屋的財產(chǎn)權(quán)益，避免日后因離婚產(chǎn)生糾紛，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、涉案房屋為雙方共同財產(chǎn)，甲方與乙方共同享有涉案房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。二、甲方與乙方共同承擔(dān)涉案房屋的貸款、稅費等費用。三、雙方同意，如因婚姻關(guān)系終止而離婚，涉案房屋的處理方式如下：1.甲方與乙方在離婚時，應(yīng)協(xié)商一致處理涉案房屋，如協(xié)商不成，則可依法申請人民法院判決。2.在離婚時，涉案房屋的增值部分，甲方與乙方各占一半。3.如離婚時涉案房屋已全部還清貸款，甲方與乙方應(yīng)將涉案房屋過戶至雙方名下，甲方與乙方各占一半產(chǎn)權(quán)。4.如離婚時涉案房屋仍有貸款未還清，甲方與乙方應(yīng)共同承擔(dān)剩余貸款，甲方與乙方各占一半產(chǎn)權(quán)。四、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，對雙方具有法律約束力。五、本協(xié)議一式兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份。甲方（男方）：_________乙方（女方）：_________簽字日期：_________年_________月_________日簽字日期：_________年_________月_________日附件：1.涉案房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.涉案房屋貸款合同復(fù)印件。4.雙方結(jié)婚證復(fù)印件。5.其他與涉案房屋相關(guān)的證明材料。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方（男方）和乙方（女方）以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、房屋登記機構(gòu)等，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的第三方。二、第三方介入范圍1.中介機構(gòu)：在涉案房屋交易過程中，為甲方和乙方提供居間服務(wù)的第三方中介機構(gòu)。2.法律顧問：為甲方和乙方提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的第三方律師或律師事務(wù)所。3.評估機構(gòu)：對涉案房屋進行價值評估的第三方評估機構(gòu)。4.房屋登記機構(gòu)：負責(zé)涉案房屋產(chǎn)權(quán)登記的第三方政府部門或其授權(quán)機構(gòu)。三、第三方責(zé)任限額1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)在提供居間服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過中介服務(wù)費的_________倍。2.法律顧問：法律顧問在提供法律服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過法律服務(wù)費的_________倍。3.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)在提供評估服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致評估結(jié)果嚴(yán)重失實，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過評估服務(wù)費的_________倍。4.房屋登記機構(gòu)：房屋登記機構(gòu)在辦理涉案房屋產(chǎn)權(quán)登記過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記錯誤，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過_________元。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.中介機構(gòu)：（1）有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費；（2）應(yīng)確保提供的服務(wù)真實、合法、合規(guī)；（3）應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.法律顧問：（1）有權(quán)根據(jù)合同約定收取法律服務(wù)費；（2）應(yīng)依法為甲方和乙方提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)；（3）應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）應(yīng)嚴(yán)格遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。3.評估機構(gòu)：（1）有權(quán)根據(jù)合同約定收取評估服務(wù)費；（2）應(yīng)客觀、公正、獨立地提供評估服務(wù)；（3）應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.房屋登記機構(gòu)：（1）依法辦理涉案房屋產(chǎn)權(quán)登記；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方對第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、期限等有異議的，應(yīng)向第三方提出，由第三方負責(zé)解釋和處理。2.甲方與乙方對第三方造成的損失有異議的，應(yīng)向第三方提出，由第三方根據(jù)本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方與乙方應(yīng)配合第三方提供必要的服務(wù)條件，如提供相關(guān)證明材料等。六、其他1.本合同中涉及第三方責(zé)任限額的條款，甲方與乙方可根據(jù)實際情況進行協(xié)商調(diào)整。2.本合同簽訂后，如甲方、乙方或第三方需變更第三方責(zé)任限額，應(yīng)書面通知其他各方，并經(jīng)其他各方同意。3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.涉案房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或簽字確認。說明：證明涉案房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.涉案房屋貸款合同復(fù)印件要求：提供房屋貸款合同的清晰復(fù)印件，需加蓋貸款銀行印章或簽字確認。說明：證明涉案房屋貸款的合同內(nèi)容。說明：證明甲乙雙方的身份信息。4.雙方結(jié)婚證復(fù)印件要求：提供雙方結(jié)婚證的清晰復(fù)印件。說明：證明甲乙雙方的婚姻關(guān)系。5.其他與涉案房屋相關(guān)的證明材料要求：提供與涉案房屋相關(guān)的其他證明材料，如購房合同、維修記錄、物業(yè)服務(wù)合同等。說明：補充證明涉案房屋的相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方或乙方未按約定履行涉案房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲方未按約定將涉案房屋提供給乙方使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。2.違約行為：甲方或乙方未按約定承擔(dān)涉案房屋的貸款、稅費等費用。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若乙方未按約定支付涉案房屋的物業(yè)費，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。3.違約行為：甲方或乙方未按約定處理涉案房屋的增值部分。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同約定的比例承擔(dān)增值部分的賠償。示例：若甲方未按約定將涉案房屋增值部分的一半補償給乙方，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定的比例賠償。4.違約行為：甲方或乙方未按約定處理涉案房屋的貸款剩余部分。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同約定的比例承擔(dān)剩余貸款的償還責(zé)任。示例：若乙方未按約定償還涉案房屋的剩余貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定的比例償還剩余貸款。5.違約行為：甲方或乙方未按約定提供相關(guān)證明材料。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未提供證明材料而導(dǎo)致的損失。示例：若甲方未按約定提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償