2025年度合肥二零二五版高端二手房買賣合同規(guī)范范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合肥二零二五版高端二手房買賣合同規(guī)范范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（買受人）：姓名：____________________住址：____________________一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)為____________________。2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地面積為____________________平方米，建筑面積為____________________平方米。3.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，符合國(guó)家關(guān)于房產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)定。二、交易價(jià)格及付款方式1.本合同標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。2.付款方式如下：（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整作為定金。（2）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)月內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整作為首付款。（3）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__年內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整作為分期付款。三、交付及入住1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)月內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。（1）房產(chǎn)證已辦理完畢；（2）標(biāo)的房產(chǎn)已裝修完畢；（3）標(biāo)的房產(chǎn)的水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施齊全。3.乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后__日內(nèi)辦理入住手續(xù)。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。2.乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)交付后產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等。五、違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整。2.乙方未按本合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整。3.雙方在履行本合同過程中，如有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________人民法院訴訟解決。七、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：____________________乙方（買受人）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。2.第三方在本合同中扮演的角色和提供的具體服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，由甲乙雙方在合同附件中約定。2.若第三方在履行職責(zé)過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不得超過合同附件中約定的金額。三、第三方責(zé)任劃分1.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行操作，不得超越其授權(quán)范圍。2.第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，可根據(jù)不可抗力的程度，部分或全部免除其責(zé)任。四、第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。（3）在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.第三方的義務(wù)：（1）嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。（3）在履行職責(zé)過程中，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。五、第三方介入程序1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保交易順利進(jìn)行。六、第三方變更及退出1.第三方在履行職責(zé)過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。2.第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新選擇或確認(rèn)新的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。七、第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方在合同附件中約定。2.若合同附件未約定具體費(fèi)用，則甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，協(xié)商確定費(fèi)用。3.第三方介入費(fèi)用在交易完成后，由甲乙雙方按照約定支付給第三方。八、第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)提示1.甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方介入可能帶來的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于第三方服務(wù)不到位、第三方惡意損害甲乙雙方利益等。2.甲乙雙方在簽訂本合同及附件時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解第三方介入的相關(guān)條款，確保自身權(quán)益不受侵害。九、第三方介入的爭(zhēng)議解決1.若第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________人民法院訴訟解決。十、其他約定1.本合同附件中關(guān)于第三方介入的約定，為本合同不可分割的一部分。2.本合同附件中關(guān)于第三方介入的約定，與本合同具有同等法律效力。3.本合同附件中關(guān)于第三方介入的約定，如與本合同有沖突，以本合同附件為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證封面、證號(hào)頁(yè)、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋信息頁(yè)等。2.附件二：標(biāo)的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的標(biāo)的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，包括房產(chǎn)面積、房屋結(jié)構(gòu)等信息。3.附件三：標(biāo)的房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：列出交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等。5.附件五：標(biāo)的房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：提供標(biāo)的房產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。6.附件六：標(biāo)的房產(chǎn)周邊配套設(shè)施清單要求：列出標(biāo)的房產(chǎn)周邊的配套設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院、超市、公園等。7.附件七：標(biāo)的房產(chǎn)環(huán)境評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的環(huán)境評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的標(biāo)的房產(chǎn)環(huán)境評(píng)估報(bào)告，包括空氣質(zhì)量、噪音、輻射等。8.附件八：標(biāo)的房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：詳細(xì)列明交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、監(jiān)管期限等。9.附件九：標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書要求：提供標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書，包括申請(qǐng)人的基本信息、標(biāo)的房產(chǎn)信息等。10.附件十：其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整。2.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整。3.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。4.違約行為：第三方未按合同約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整。5.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。6.違約行為：第三方變更或退出，未提前通知甲乙雙方。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整。7.違約行為：第三方介入過程中，發(fā)生爭(zhēng)議，未通過友好協(xié)商解決。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)