2025年度房地產稅收籌劃購房合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產稅收籌劃購房合同模板本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：名稱：________________法定代表人：________________地址：________________名稱：________________法定代表人：________________地址：________________鑒于：1.甲方有意購買位于_________________的房產，該房產由乙方開發(fā)、銷售。2.乙方同意將上述房產出售給甲方。3.雙方經友好協(xié)商，就上述房產的購買事宜達成如下協(xié)議：第一條房產基本情況1.1房產名稱：________________1.2房產地址：________________1.3房產類型：________________1.4房產面積：________________（平方米）1.5房產證號：________________1.6房產用途：________________第二條房產價格及付款方式2.1房產總價：人民幣________________元整（￥_______元____角____分）2.2付款方式：2.2.1甲方應在簽訂本合同之日起______個工作日內支付定金人民幣________________元整（￥_______元____角____分），定金支付后，甲方不得以任何理由要求解除本合同。2.2.2甲方應在簽訂本合同之日起______個工作日內支付首付款人民幣________________元整（￥_______元____角____分），首付款支付后，甲方不得以任何理由要求解除本合同。2.2.3甲方應在房屋交付使用前支付剩余房款人民幣________________元整（￥_______元____角____分），剩余房款支付后，甲方不得以任何理由要求解除本合同。2.2.4甲方支付房款時，乙方應向甲方開具合法、有效的發(fā)票。第三條房屋交付及驗收3.1乙方應在房屋竣工驗收合格后______個工作日內通知甲方進行房屋交付。3.2甲方應在接到乙方交付通知之日起______個工作日內對房屋進行驗收，并簽署房屋驗收合格證明。3.3如甲方在規(guī)定時間內未對房屋進行驗收，視為甲方對房屋已驗收合格。3.4若甲方對房屋存在異議，應在接到乙方交付通知之日起______個工作日內向乙方提出書面異議，乙方應在接到異議之日起______個工作日內予以答復。第四條產權轉移及登記4.1乙方應在房屋交付后______個工作日內協(xié)助甲方辦理房屋產權轉移登記手續(xù)。4.2甲方在辦理房屋產權轉移登記手續(xù)時，應向相關政府部門支付房屋產權轉移登記費用。4.3乙方應向甲方提供辦理房屋產權轉移登記手續(xù)所需的全部資料。第五條違約責任5.1若甲方未按本合同約定支付房款，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣________________元整（￥_______元____角____分）。5.2若乙方未按本合同約定交付房屋，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣________________元整（￥_______元____角____分）。5.3若乙方未按本合同約定協(xié)助甲方辦理房屋產權轉移登記手續(xù)，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣________________元整（￥_______元____角____分）。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________本合同共三部分組成，僅供學習使用，第二部分附件如下：附件一：房屋買賣合同補充協(xié)議附件二：房屋驗收合格證明附件三：房屋產權轉移登記申請書附件四：房屋產權轉移登記費用清單附件五：房屋買賣合同相關稅費清單附件六：房屋買賣合同相關法律文件附件七：房屋買賣合同相關政策文件附件八：房屋買賣合同相關通知文件附件九：房屋買賣合同相關其他文件附件十：房屋買賣合同相關其他資料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲方或乙方提供中介、咨詢、評估、擔保、保險等服務的獨立法人或其他組織。（1）房產中介機構；（2）稅務籌劃咨詢機構；（3）房產評估機構；（4）銀行或其他金融機構；（5）保險公司；（6）其他與本合同履行相關的第三方。2.第三方責任限額2.1第三方在本合同履行過程中，因自身過錯導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方責任限額為本合同標的額的_____%（_______%），超過部分由甲方或乙方自行承擔。2.3第三方責任限額的計算公式如下：第三方責任限額=本合同標的額×第三方責任限額比例3.第三方介入程序3.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應提前______個工作日向對方書面告知，并說明第三方介入的原因、目的及所需服務內容。3.2對方應在接到書面告知后______個工作日內給予答復，同意第三方介入的，雙方應共同與第三方簽訂相關協(xié)議。（1）第三方介入的具體服務內容；（2）第三方介入的費用及支付方式；（3）第三方介入的責任及賠償范圍；（4）第三方介入的期限；（5）其他雙方認為必要的條款。4.第三方權利義務4.1第三方應按照本合同約定及雙方簽訂的協(xié)議，履行相應的權利義務。4.2第三方應保證其提供的服務真實、準確、有效，并對提供的服務承擔相應的法律責任。4.3第三方在履行職責過程中，應保守甲方或乙方的商業(yè)秘密。4.4第三方因自身原因導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方在本合同履行過程中的責任，僅限于其提供的服務范圍，不涉及本合同其他條款的履行。5.2甲方或乙方與其他各方在本合同履行過程中的責任，按本合同約定承擔。5.3第三方與其他各方在履行職責過程中，應相互配合，共同確保本合同的履行。5.4第三方與其他各方在履行職責過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。6.第三方變更及退出6.1甲方或乙方在需要更換第三方時，應提前______個工作日向對方書面告知，并說明更換原因及新第三方的基本情況。6.2對方應在接到書面告知后______個工作日內給予答復，同意更換第三方的，雙方應共同與新第三方簽訂相關協(xié)議。6.3第三方退出本合同履行時，應提前______個工作日向甲方或乙方書面告知，并說明退出原因。6.4甲方或乙方應在接到書面告知后______個工作日內給予答復，同意第三方退出的，雙方應共同與新第三方簽訂相關協(xié)議。6.5第三方退出本合同履行后，其在本合同履行過程中的權利義務由新第三方繼承。7.本部分未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同補充協(xié)議詳細要求：本協(xié)議是對本合同未盡事宜的補充，雙方應就補充內容達成一致意見，并由雙方簽字（或蓋章）確認。（1）房屋交付的具體時間及條件；（2）房屋交付后維修責任的劃分；（3）房屋交付后物業(yè)服務費用的承擔；（4）房屋交付后稅費承擔的約定；（5）其他雙方認為需要補充的內容。2.附件二：房屋驗收合格證明詳細要求：本證明應由乙方在房屋交付前提供，證明房屋已通過竣工驗收。（1）房屋驗收的時間；（2）房屋驗收的地點；（3）房屋驗收的參與人員；（4）房屋驗收的結論；（5）其他相關說明。3.附件三：房屋產權轉移登記申請書詳細要求：本申請書應由甲方在辦理房屋產權轉移登記手續(xù)時提交給相關政府部門。（1）申請人的基本信息；（2）被申請人的基本信息；（3）房屋的基本信息；（4）申請登記的產權類型；（5）其他相關說明。4.附件四：房屋產權轉移登記費用清單詳細要求：本清單應詳細列明辦理房屋產權轉移登記手續(xù)所需支付的費用。（1）費用名稱；（2）費用金額；（3）費用性質；（4）收費依據；（5）其他相關說明。5.附件五：房屋買賣合同相關稅費清單詳細要求：本清單應詳細列明房屋買賣過程中涉及的所有稅費。（1）稅費名稱；（2）稅費金額；（3）稅費性質；（4）稅費繳納時間；（5）其他相關說明。6.附件六：房屋買賣合同相關法律文件詳細要求：本附件應包括與本合同相關的所有法律文件，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等。（1）法律文件的名稱；（2）法律文件的編號；（3）法律文件的發(fā)布單位；（4）法律文件的發(fā)布日期；（5）其他相關說明。7.附件七：房屋買賣合同相關政策文件詳細要求：本附件應包括與本合同相關的所有政策文件，如國家關于房地產稅收籌劃的相關政策等。（1）政策文件的名稱；（2）政策文件的編號；（3）政策文件的發(fā)布單位；（4）政策文件的發(fā)布日期；（5）其他相關說明。8.附件八：房屋買賣合同相關通知文件詳細要求：本附件應包括與本合同相關的所有通知文件，如房屋交付通知、稅費繳納通知等。（1）通知文件的名稱；（2）通知文件的發(fā)送對象；（3）通知文件的內容；（4）通知文件的發(fā)送日期；（5）其他相關說明。9.附件九：房屋買賣合同相關其他文件詳細要求：本附件應包括與本合同相關的其他文件，如房屋圖紙、裝修圖紙等。（1）文件名稱；（2）文件內容；（3）文件制作單位；（4）文件制作日期；（5）其他相關說明。10.附件十：房屋買賣合同相關其他資料詳細要求：本附件應包括與本合同相關的其他資料，如房屋產權證書、土地使用權證書等。（1）資料名稱；（2）資料內容；（3）資料提供單位；（4）資料提供日期；（5）其他相關說明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為：（1）未按約定支付房款；（2）未按約定時間進行房屋驗收；（3）未按約定時間辦理房屋產權轉移登記手續(xù)；（4）未按約定時間交付房屋；（5）其他違反本合同約定的行為。1.2乙方違約行為：（1）未按約定時間交付房屋；（2）未按約定時間辦理房屋產權轉移登記手續(xù)；（3）未按約定提供房屋相關資料；（4）未按約定協(xié)助甲方辦理房屋產權轉移登記手續(xù)；（5）其他違反本合同約定的行為。2.責任認定標準2.1甲方違約責任：（1）未按約定支付房款的，應向乙方支付違約金人民幣________________元整（￥_______元____角____分）；（2）未按約定時間進行房屋驗收的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣________________元整（￥_______元____角____分）；（3）未按約定時間辦理房屋產權轉移登記手續(xù)的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣________________元整（￥_______元____角____分）；（4）未按約定時間交付房屋的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣________________元整（￥_______元____角____分）；（5）其他違反本合同約定的行為，甲方應承擔相應的違約責任。2.2乙方違約責任：（1）未按約定時間交付房屋的，乙方應向甲方支付違約金人民幣________________元整（￥_______元____角____分）；（2）未按約定時間辦理房屋產權轉移登記手續(xù)的，乙方應向甲方支付違約金人民幣________________元整（￥_______元____角____分）；（3）未按約定提供房屋相關資料的，乙方應向甲方支付違約金人民幣________________元整（￥_______元____角____分）；（4）未按約定協(xié)助甲方辦理房屋產權轉移登記手續(xù)的，乙方應向甲方支付違約金人民幣________________元整（