2025年度公寓老舊小區(qū)改造合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓老舊小區(qū)改造合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度公寓老舊小區(qū)改造合同甲方（改造方）：_______乙方（業(yè)主方）：_______鑒于甲方擬對(duì)位于_______的公寓老舊小區(qū)進(jìn)行改造，乙方同意參與改造項(xiàng)目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：_______公寓老舊小區(qū)改造項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______1.3改造范圍：包括但不限于房屋本體、配套設(shè)施、綠化環(huán)境等。1.4改造內(nèi)容：具體改造內(nèi)容詳見(jiàn)附件一《改造方案》。二、合同雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方權(quán)利和義務(wù)：2.1.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)督。2.1.2確保改造項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.1.3在改造過(guò)程中，負(fù)責(zé)解決施工過(guò)程中可能出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題。2.1.4按合同約定的時(shí)間完成改造項(xiàng)目。2.2乙方權(quán)利和義務(wù)：2.2.1積極配合甲方進(jìn)行改造工作，提供必要的協(xié)助和支持。2.2.2在改造期間，確保自身及家人的安全，遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)定。2.2.3如對(duì)改造方案有異議，應(yīng)在收到方案后_______日內(nèi)向甲方提出。2.2.4按時(shí)支付改造費(fèi)用。三、費(fèi)用及支付方式3.1改造費(fèi)用總額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.2費(fèi)用支付方式：3.2.1甲方在簽訂本合同時(shí)，乙方支付總額的_______%作為預(yù)付款。3.2.2改造工程每完成_______%，乙方支付已完成工程款的_______%。3.2.3工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方支付剩余工程款的_______%。3.2.4乙方應(yīng)在收到甲方開(kāi)具的正式發(fā)票后_______日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。四、工期及驗(yàn)收4.1改造工期為_(kāi)______個(gè)月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2工期延誤責(zé)任：4.2.1因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。4.2.2因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1改造工程完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)支付剩余工程款。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（改造方）：_______代表人（簽字）：_______日期：_______乙方（業(yè)主方）：_______代表人（簽字）：_______日期：_______附件一：《改造方案》附件二：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義.1第三方介入是指在2025年度公寓老舊小區(qū)改造合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的具有專業(yè)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，介入合同履行，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。二、第三方介入的類型2.1工程監(jiān)理：對(duì)改造工程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。2.2設(shè)計(jì)咨詢：提供專業(yè)的設(shè)計(jì)建議和技術(shù)支持。2.3施工監(jiān)理：對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工安全和質(zhì)量。2.4質(zhì)量檢測(cè)：對(duì)改造材料、施工質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)。2.5造價(jià)咨詢：提供工程造價(jià)咨詢服務(wù)。三、第三方介入的選定3.1由甲乙雙方共同協(xié)商確定。3.3第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入合同總價(jià)。四、第三方的責(zé)任.4第三方的責(zé)任包括但不限于：4.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.4遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。五、第三方的權(quán)利.5第三方的權(quán)利包括但不限于：5.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。5.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。5.3享有合同約定的其他權(quán)利。六、第三方責(zé)任限額6.1以第三方提供的服務(wù)內(nèi)容為依據(jù)。6.2以第三方實(shí)際承擔(dān)的責(zé)任為上限。6.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。.7第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確如下：.7.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，其賠償總額不超過(guò)人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。.7.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力因素造成的損失。七、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明.8第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：7.1甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響。7.2第三方對(duì)甲方或乙方的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。7.3甲方或乙方對(duì)第三方的責(zé)任，由甲方或乙方自行承擔(dān)。7.4甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、第三方介入的合同條款8.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。8.2第三方的專業(yè)資質(zhì)和信譽(yù)證明。8.3第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和期限。8.4第三方責(zé)任限額。8.5第三方介入的費(fèi)用及支付方式。8.6第三方介入的合同生效條件和時(shí)間。8.7第三方介入的合同解除條件和程序。九、第三方介入的合同變更9.1變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。9.2變更內(nèi)容應(yīng)書(shū)面記錄，并由甲乙雙方和第三方簽字或蓋章。9.3變更內(nèi)容不得違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。.11第三方介入的合同變更生效后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照變更后的合同履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：.1附件一：《改造方案》詳細(xì)要求：詳細(xì)描述改造項(xiàng)目的具體內(nèi)容，包括改造范圍、改造內(nèi)容、改造目標(biāo)、施工方法、施工期限等。說(shuō)明：本方案應(yīng)包括設(shè)計(jì)圖紙、工程量清單、施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施等。.3附件三：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質(zhì)證書(shū)、相關(guān)業(yè)績(jī)證明等文件。說(shuō)明：資質(zhì)證明文件應(yīng)真實(shí)有效，并由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具。.4附件四：工程監(jiān)理合同詳細(xì)要求：詳細(xì)約定工程監(jiān)理的范圍、內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用等。說(shuō)明：工程監(jiān)理合同應(yīng)包括監(jiān)理機(jī)構(gòu)、監(jiān)理人員、監(jiān)理費(fèi)用、監(jiān)理期限、監(jiān)理工作內(nèi)容等。.5附件五：設(shè)計(jì)咨詢合同詳細(xì)要求：詳細(xì)約定設(shè)計(jì)咨詢的范圍、內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用等。說(shuō)明：設(shè)計(jì)咨詢合同應(yīng)包括設(shè)計(jì)咨詢機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)咨詢?nèi)藛T、設(shè)計(jì)咨詢費(fèi)用、設(shè)計(jì)咨詢期限、設(shè)計(jì)咨詢工作內(nèi)容等。.6附件六：施工監(jiān)理合同詳細(xì)要求：詳細(xì)約定施工監(jiān)理的范圍、內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用等。說(shuō)明：施工監(jiān)理合同應(yīng)包括施工監(jiān)理機(jī)構(gòu)、施工監(jiān)理人員、施工監(jiān)理費(fèi)用、施工監(jiān)理期限、施工監(jiān)理工作內(nèi)容等。.7附件七：質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：提供對(duì)改造材料、施工質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)的報(bào)告，包括檢測(cè)項(xiàng)目、檢測(cè)方法、檢測(cè)結(jié)果等。說(shuō)明：質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具。.8附件八：工程造價(jià)咨詢報(bào)告詳細(xì)要求：提供工程造價(jià)咨詢報(bào)告，包括工程預(yù)算、工程結(jié)算、工程變更等。說(shuō)明：工程造價(jià)咨詢報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)出具。.9附件九：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.10違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：10.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：10.1.1未按時(shí)完成改造工程，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金。10.1.2工程質(zhì)量不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。10.1.3未經(jīng)乙方同意，擅自變更改造方案，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。10.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：10.2.1未按時(shí)支付工程款，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金。10.2.2未經(jīng)甲方同意，擅自更改工程款支付計(jì)劃，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。10.2.3乙方提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：10.3.1第三方未按時(shí)完成其提供的服務(wù)，每延誤一日，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元整的違約金。10.3.2第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并