2025年個人二手房購房合同樣本（2篇）

2025年個人二手房購房合同樣本二手房購房協(xié)議書本協(xié)議由買方和賣方在自愿原則下訂立，雙方秉持平等、自愿和互利原則，經充分協(xié)商，就買方購買賣方所擁有的位于（房屋地址）的房產事宜達成以下條款：一、雙方信息賣方：姓名：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：買方：姓名：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：二、房產詳情1.房產基本信息：房屋地址：房屋面積：房屋結構：所在樓層：建筑年代：權證狀況：房屋用途：產權類型：2.房產交付及標準：賣方保證在交付房產時，房產應符合以下條件：（1）房產外觀、結構、設備及構造材料符合約定；（2）相關土地使用權、房產所有權及產權證明完整；（3）無未披露的債權、債務或資產清算情況。三、房產交付與交接手續(xù)1.房產交付時間：賣方應于本協(xié)議簽署后（指定具體日期）日內將房產交付買方，交付時雙方需簽署《房產交接書》。2.房產交接內容：交付時，雙方需共同完成以下交接事項：（1）提供并確認房產交接清單；（2）簽署《房產交接書》，詳細記錄交接時的房產使用狀況、設施設備狀況，以及維護保養(yǎng)記錄等。3.房產狀況保證：買方自房產交付之日起____日內，有權書面通知賣方進行驗收并提出異議。賣方需在接到通知后____日內書面回復買方的異議，并根據回復與買方協(xié)商解決。四、房產價款及支付方式1.房產總價：房產總價為人民幣（具體金額）。2.首付款：買方應在協(xié)議簽署后____日內支付首付款人民幣（具體金額）給賣方。3.余款：買方應在協(xié)議簽署后____日內支付尾款人民幣（具體金額）給賣方。五、稅費及其他費用1.買方承擔費用：買方需承擔但不限于以下費用：（1）貸款或按揭手續(xù)費用；（2）購房發(fā)票稅費；（3）過戶、驗房等相關費用。2.賣方承擔費用：賣方需承擔但不限于以下費用：（1）房產過戶產生的費用；（2）未結清的物業(yè)管理費用。六、房產權證辦理1.買方權證辦理：買方應自行辦理房產產權證，相關費用由買方承擔。2.權證移交：賣方應在買方支付全部房款后的____日內，將房產權證轉交給買方，此時買方取得房產所有權。七、違約責任1.買方違約責任：如買方違反協(xié)議，未支付款項或未按約定時間完成支付，應支付違約金（按欠款金額的日萬分之幾計算），并承擔違約責任。2.賣方違約責任：如賣方違反協(xié)議，未按期交付房產或房產存在瑕疵，賣方應賠償買方因此造成的損失。八、爭議解決因執(zhí)行本協(xié)議產生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商無果時，應提交有管轄權的人民法院審理。九、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自買賣雙方簽字蓋章之日起生效，生效日期為（具體日期）。賣方：買方：簽字：簽字：日期：日期：2025年個人二手房購房合同樣本（二）甲方（賣方）：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：乙方（購方）：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：鑒于甲方有意出售其合法擁有的房產，而乙方表達了購買該房產的意愿，雙方經充分協(xié)商，達成一致意見，特訂立以下條款：第一條房產概況乙方確認購買甲方名下位于（具體地址）的房產，包括但不限于房屋的建筑面積、結構、使用權等所有相關權益。第二條交易價格乙方同意以（具體金額）的價款購買上述房產，甲方接受此價格并同意辦理房產過戶手續(xù)。第三條過戶與交割1.甲方應在簽署本合同后的（具體日期）內，負責完成房產的過戶手續(xù)，并將房產交割給乙方。2.乙方在接收房產并確認無誤后，應立即向甲方支付全部購房款項。3.過戶及交割完成后，乙方即成為該房產的合法所有者。第四條其他條款1.雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，秉持誠信原則，全面履行本合同義務。2.本合同自雙方簽字并蓋章之日起