2025年度房屋修繕勞務(wù)分包管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房屋修繕勞務(wù)分包管理協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________鑒于：1.甲方擁有位于____________________的房屋，需要對(duì)其進(jìn)行修繕。2.乙方具備房屋修繕相關(guān)資質(zhì)，愿意為甲方提供房屋修繕勞務(wù)。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、修繕范圍及內(nèi)容1.修繕范圍：____________________2.修繕內(nèi)容：____________________二、修繕期限1.修繕開始時(shí)間：____________________2.修繕結(jié)束時(shí)間：____________________三、修繕費(fèi)用及支付方式1.修繕費(fèi)用總額：____________________2.修繕費(fèi)用支付方式：（1）首付：____________________，支付時(shí)間為____________________；（2）進(jìn)度款：____________________，支付時(shí)間為____________________；（3）竣工款：____________________，支付時(shí)間為____________________。四、工程質(zhì)量要求1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)房屋修繕的法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工。2.修繕后的房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方應(yīng)保證修繕工程在規(guī)定期限內(nèi)完成，確保工程質(zhì)量和安全。五、工程進(jìn)度及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按期完成。2.甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。3.工程驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。六、雙方責(zé)任1.甲方責(zé)任：（1）提供修繕?biāo)璧馁Y料和條件；（2）按時(shí)支付修繕費(fèi)用；（3）配合乙方進(jìn)行施工；（4）對(duì)施工過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)與乙方溝通。2.乙方責(zé)任：（1）嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工；（2）確保施工質(zhì)量和安全；（3）按期完成修繕工程；（4）對(duì)施工過程中出現(xiàn)的問題負(fù)責(zé)整改。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：附件1.房屋修繕工程圖紙2.施工進(jìn)度計(jì)劃3.修繕費(fèi)用明細(xì)4.其他相關(guān)資料本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.第三方是指在甲方、乙方之間提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行本合同的自然人、法人或其他組織。（1）監(jiān)理方：對(duì)修繕工程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全的第三方。（2）設(shè)計(jì)方：提供修繕工程設(shè)計(jì)方案的第三方。（3）材料供應(yīng)商：提供修繕?biāo)璨牧系牡谌健＃?）設(shè)備供應(yīng)商：提供修繕?biāo)柙O(shè)備的第三方。（5）咨詢機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)咨詢意見的第三方。二、第三方介入方式1.第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。2.第三方介入應(yīng)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際需要確定。三、第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的最高賠償金額。（1）責(zé)任限額的具體數(shù)額；（2）責(zé)任限額的適用范圍；（3）責(zé)任限額的賠償方式。3.第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲方、乙方自身原因或其他非第三方原因造成的損失。四、第三方責(zé)權(quán)利1.第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議，享有相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對(duì)甲方、乙方的行為提出意見和建議。2.第三方義務(wù)：（1）按照合作協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)；（2）保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對(duì)在履行職責(zé)過程中知悉的甲方、乙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間是合作關(guān)系，而非雇傭關(guān)系。2.第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方、乙方的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但不超過責(zé)任限額。3.第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方、乙方損失，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。六、第三方介入后的額外條款及說明1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通與協(xié)作，確保修繕工程順利進(jìn)行。3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保工程質(zhì)量和安全。4.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方介入后，如因第三方原因?qū)е滦蘅樄こ萄诱`或質(zhì)量不合格，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入后，如因第三方原因?qū)е录追?、乙方損失，甲方、乙方有權(quán)要求第三方按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。7.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行本合同的其他條款。八、變更與解除1.本合同在履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行或履行困難的，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除本合同。2.本合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.本合同變更或解除后，第三方責(zé)任限額、責(zé)權(quán)利等條款仍適用于雙方。九、其他1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.第三方合作協(xié)議2.第三方責(zé)任限額協(xié)議3.第三方責(zé)權(quán)利協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋修繕工程圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供詳細(xì)的房屋修繕工程圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點(diǎn)大樣圖等，確保圖紙準(zhǔn)確、完整、清晰。附件說明：圖紙是修繕工程的基礎(chǔ)，用于指導(dǎo)施工和驗(yàn)收。2.施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括施工階段、工期安排、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等，確保施工按計(jì)劃進(jìn)行。附件說明：進(jìn)度計(jì)劃是監(jiān)督工程進(jìn)度的依據(jù)，有助于甲方了解工程進(jìn)展。3.修繕費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列出修繕工程的所有費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、管理費(fèi)等，確保費(fèi)用透明、合理。附件說明：費(fèi)用明細(xì)是甲方支付修繕費(fèi)用的依據(jù)，有助于甲方控制成本。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：第三方合作協(xié)議是規(guī)范第三方行為的依據(jù)，有助于確保工程質(zhì)量和安全。5.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的責(zé)任限額協(xié)議，明確第三方在履行職責(zé)過程中造成損失的最高賠償金額。附件說明：責(zé)任限額協(xié)議是限制第三方責(zé)任的范圍，保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。6.第三方責(zé)權(quán)利協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的責(zé)權(quán)利協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件說明：責(zé)權(quán)利協(xié)議是規(guī)范第三方行為的依據(jù)，有助于確保工程順利進(jìn)行。7.施工現(xiàn)場(chǎng)安全措施及應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：制定施工現(xiàn)場(chǎng)的安全措施及應(yīng)急預(yù)案，確保施工過程中的安全。附件說明：安全措施及應(yīng)急預(yù)案是保障施工人員生命財(cái)產(chǎn)安全的重要文件。8.施工過程中的變更記錄詳細(xì)要求：記錄施工過程中的任何變更，包括設(shè)計(jì)變更、進(jìn)度調(diào)整等。附件說明：變更記錄是跟蹤工程變更的重要依據(jù)，有助于確保工程按計(jì)劃進(jìn)行。9.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：完成修繕工程后，由甲方、乙方和第三方共同簽署的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。附件說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)工程完成和質(zhì)量合格的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付修繕費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付逾期付款的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息。示例：甲方應(yīng)在合同約定的付款日期支付款項(xiàng)，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付每日千分之二的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間完成修繕工程。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：乙方應(yīng)在合同約定的竣工日期完成修繕工程，如未按時(shí)完成，應(yīng)向甲方支付每日千分之二的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：第三方未按協(xié)議提供所需服務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付每日千分之二的違約金。