2025年個(gè)人二手房屋買賣合同參考模板（2篇）

2025年個(gè)人二手房屋買賣合同參考模板個(gè)人二手房屋買賣合同本合同由買方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與賣方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)雙方自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，協(xié)商一致訂立，旨在保障雙方合法權(quán)益。一、房屋基本情況甲方同意購(gòu)買乙方所有的位于（詳細(xì)地址）的房屋，該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為（產(chǎn)權(quán)證號(hào)），套內(nèi)使用面積為（套內(nèi)使用面積），建筑面積為（建筑面積），房屋性質(zhì)為（住宅/商業(yè)用途）。二、房屋質(zhì)量和權(quán)屬保證1.乙方確認(rèn)該房屋為其合法所有，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封、限制轉(zhuǎn)讓、仲裁或訴訟等情形。2.乙方保證該房屋的建筑質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并提供相應(yīng)的建筑工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)報(bào)告、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及產(chǎn)權(quán)證明文件。3.如因房屋質(zhì)量問題影響甲方后續(xù)使用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修責(zé)任或提出賠償要求。三、價(jià)格與支付方式1.經(jīng)雙方協(xié)商確定，該房屋總價(jià)為人民幣（大寫）（￥）。付款方式為：首付款：人民幣（大寫）（￥），甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給乙方。尾款：人民幣（大寫）（￥），甲方應(yīng)在（指定日期）前支付給乙方。2.甲方依據(jù)乙方提供的真實(shí)購(gòu)房款發(fā)票及房地產(chǎn)交易稅收票據(jù)辦理房屋過戶手續(xù)。四、過戶手續(xù)與稅費(fèi)承擔(dān)1.房屋過戶所需手續(xù)費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。2.乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。3.房地產(chǎn)交易過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由甲乙雙方分別承擔(dān)。五、房屋交付與權(quán)利轉(zhuǎn)移1.甲方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款給乙方，并提供付款憑證。2.乙方應(yīng)在收到甲方首付款后的（指定日期）內(nèi)，將房屋交付甲方，并簽署房屋交接書。3.房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移及所有權(quán)變更手續(xù)依托產(chǎn)權(quán)所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理，乙方負(fù)責(zé)完成相關(guān)登記及轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.甲方應(yīng)在購(gòu)房后三十個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)變更手續(xù)，乙方應(yīng)予以協(xié)助。六、合同解除與爭(zhēng)議解決1.若甲方未按合同約定支付房款，乙方有權(quán)收取違約金，并保留解除合同的權(quán)利。2.若乙方未按合同約定交付房屋或保證房屋質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失并解除合同。3.合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。所有補(bǔ)充協(xié)議、補(bǔ)充合同均以書面形式簽訂，具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同的傳真件、復(fù)印件及掃描件與原件具有同等法律效力。雙方可通過傳真、電子郵件等形式進(jìn)行合法有效的通訊。甲方（簽字）：____乙方（簽字）：____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2025年個(gè)人二手房屋買賣合同參考模板（二）個(gè)人二手房屋買賣合同甲方：（賣方）身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：乙方：（買方）身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方擬出售的位于（房屋所在地址）的房屋，達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條房屋基本情況1、房屋的基本情況：房屋所有權(quán)人：房屋位置：房屋面積：房屋使用權(quán)是否受限：房屋是否抵押、查封或有其他權(quán)利糾紛：房屋存在的瑕疵或損壞情況：2、房屋附屬設(shè)施：具體描述（如有）：第二條買賣價(jià)款及交付方式1、房屋買賣價(jià)款：（1）房款總額：____人民幣（大寫：____）；（2）首付款：____人民幣（大寫：____）；（3）乙方已向甲方支付的金額：____人民幣（大寫：____）；（4）剩余房款：____人民幣（大寫：____），應(yīng)在買賣合同簽訂之日起____（天/月）內(nèi)支付給甲方。2、交付方式：（1）乙方支付首付款后，甲方應(yīng)向乙方交付房屋的實(shí)際使用權(quán)。（2）乙方支付剩余房款后，甲方應(yīng)向乙方交付房屋的所有權(quán)證書、房屋相關(guān)證件及其他物權(quán)證明文件。3、房屋交付時(shí)間：乙方支付房款后，雙方將在____日內(nèi)辦理過戶手續(xù)并完成交房。第三條買賣過戶及相關(guān)費(fèi)用1、買賣過戶：甲、乙雙方同意將房屋的所有權(quán)過戶至乙方名下，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定到房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。2、過戶費(fèi)用：（1）房屋過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額為____人民幣（大寫：____）。（2）甲方辦理房屋過戶手續(xù)所需的其他費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條房屋所有權(quán)保留及解除合同1、甲方保留房屋的所有權(quán)直至乙方支付全部房款。2、乙方未按時(shí)支付剩余房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并將已支付的首付款不予退還。3、甲方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金的具體金額為____人民幣（大寫：____）。第五條其他約定1、本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方協(xié)商解決。2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。合同附件包括：（1）房屋照片；（2）房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；（3）其他相關(guān)證件復(fù)印件。3、本合同自雙方簽訂之日起生效，至房屋交付完成之日止。第六條違約責(zé)任1、甲、乙雙方均按照約定的時(shí)間、方式和金額支付款項(xiàng)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，對(duì)守約方造成的損失，違約方應(yīng)支付相應(yīng)賠償金。2、未經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自解除本合同。第七條合同爭(zhēng)議解決本合同的履行、解釋、爭(zhēng)議均應(yīng)依照中華人民共和國(guó)法律的有關(guān)規(guī)定