2025年度人才公寓公共租賃住房出售合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度人才公寓公共租賃住房出售合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣方）：住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買受方）：住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：一、甲方擁有位于_______的人才公寓公共租賃住房一套，房屋所有權(quán)證號為_______，建筑面積為_______平方米，房屋用途為_______。二、乙方愿意購買甲方的上述人才公寓公共租賃住房。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就人才公寓公共租賃住房的出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋基本情況如下：房屋所有權(quán)證號：_______房屋坐落：_______建筑面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______房屋裝修情況：_______1.2乙方在簽訂本合同時，已對上述房屋基本情況進(jìn)行了充分了解，并確認(rèn)上述信息真實(shí)、準(zhǔn)確。第二條出售價格及支付方式2.1本合同房屋的出售價格為_______元人民幣（大寫：_______）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付定金_______元人民幣（大寫：_______）。2.3乙方在支付定金后_______個工作日內(nèi)，向甲方支付_______萬元人民幣（大寫：_______），甲方將房屋交付乙方。2.4乙方在支付房屋首付款后_______個工作日內(nèi)，向甲方支付_______萬元人民幣（大寫：_______），甲方將房屋所有權(quán)證及相關(guān)文件交付乙方。2.5乙方在支付全部房款后_______個工作日內(nèi)，甲方將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前_______個工作日內(nèi)，將房屋交付乙方。3.2乙方在收到房屋后_______個工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。3.4驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上注明不合格之處，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。第四條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。4.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣（大寫：_______）的違約金。5.2乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣（大寫：_______）的違約金。5.3雙方如因房屋質(zhì)量問題發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。8.1.2第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)事先取得甲乙雙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。8.2第三方責(zé)任限額8.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，但不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。8.2.3若第三方責(zé)任限額未在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，則其責(zé)任限額按《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.3第三方權(quán)利義務(wù)8.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。8.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需變更或終止服務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。8.4第三方介入程序8.4.1甲方或乙方提出需要第三方介入本合同履行的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的原因和目的。8.4.2雙方同意第三方介入的，應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。8.4.3第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，協(xié)助甲乙雙方履行本合同。8.5第三方介入費(fèi)用8.5.1第三方介入本合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定承擔(dān)。8.5.2若合作協(xié)議或服務(wù)合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。8.6第三方介入爭議解決8.6.1第三方介入本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。8.6.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.7第三方介入終止（1）第三方無法履行合作協(xié)議或服務(wù)合同約定的職責(zé)；（2）第三方違反國家法律法規(guī)，損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。8.7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，處理相關(guān)事宜。8.8第三方介入與其他各方的劃分說明8.8.1第三方介入本合同履行過程中，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方履行合同，不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.8.2第三方介入過程中，如需與甲乙雙方以外的其他方進(jìn)行溝通或協(xié)商，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。8.8.3第三方介入過程中，如涉及甲乙雙方以外的其他方權(quán)益，第三方應(yīng)確保不損害其他方的合法權(quán)益。8.8.4第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方與其他方進(jìn)行協(xié)商或調(diào)解，但最終責(zé)任由甲乙雙方承擔(dān)。8.8.5第三方介入過程中，如需向其他方提供甲乙雙方的信息，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意，并確保信息安全。8.8.6第三方介入過程中，如需與其他方簽訂協(xié)議或合同，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意，并確保協(xié)議或合同內(nèi)容符合甲乙雙方的利益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對該房屋擁有合法所有權(quán)的有效證明文件。2.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的清晰復(fù)印件，并加蓋甲乙雙方公章。說明：房屋買賣合同是甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的協(xié)議，是本合同的重要組成部分。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書的清晰復(fù)印件，并加蓋甲乙雙方公章。說明：房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書是甲乙雙方向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的正式文件。4.房屋驗(yàn)收報告要求：提供房屋驗(yàn)收報告的清晰復(fù)印件，并加蓋甲乙雙方公章。說明：房屋驗(yàn)收報告是甲乙雙方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收后，確認(rèn)房屋符合約定條件的正式文件。5.付款憑證要求：提供付款憑證的清晰復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：付款憑證是證明乙方已按照合同約定支付房款的證明文件。6.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：提供第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同的清晰復(fù)印件，并加蓋甲乙雙方及第三方公章。說明：第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同是甲乙雙方與第三方就第三方介入本合同履行事宜達(dá)成的協(xié)議。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，提供相應(yīng)的清晰復(fù)印件。說明：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋維修記錄、物業(yè)管理協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元人民幣（大寫：_______）的違約金。示例：甲方未在合同約定的交付日期前_______個工作日內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。（2）房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：房屋交付后，經(jīng)乙方驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元人民幣（大寫：_______）的違約金。示例：乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定履行職責(zé)