2025年度公共租賃住房租賃合同押金退還及管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公共租賃住房租賃合同押金退還及管理協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度公共租賃住房租賃合同押金退還及管理協(xié)議甲方（出租方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________一、租賃住房的基本情況1.租賃住房位于：____________________2.租賃住房的建筑面積為：____________________平方米3.租賃住房的用途為：____________________4.租賃住房的裝修情況：____________________二、租賃期限1.租賃期限自2025年__月__日至2026年__月__日。2.租賃期滿后，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)租事宜。三、租金及支付方式1.租金為：人民幣____________________元/月。2.支付方式：乙方應于每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.甲方收到租金后，應向乙方開具收據(jù)。四、押金1.乙方在簽訂本協(xié)議時，應向甲方支付押金人民幣____________________元。2.押金在租賃期滿后，經(jīng)甲方核實乙方按照本協(xié)議約定履行完畢后，無欠款、無損壞租賃住房及其他違約行為，甲方應將押金無息退還乙方。五、押金退還及管理1.乙方在租賃期滿或提前解除租賃合同后，應將租賃住房交還甲方，并按照本協(xié)議約定辦理退押金手續(xù)。a.乙方未按時支付租金；b.乙方違反租賃住房的使用規(guī)定，造成租賃住房損壞；c.乙方擅自改變租賃住房的結構、用途；d.乙方擅自轉租、轉借租賃住房；e.乙方違反其他與本協(xié)議相關的約定。3.甲方在扣除押金后，應將剩余押金退還乙方。六、租賃住房的使用與管理1.乙方應按照租賃住房的用途合理使用，不得擅自改變租賃住房的結構、用途。2.乙方應愛護租賃住房及其附屬設施，不得損壞。3.乙方應遵守國家有關租賃住房管理的法律法規(guī)和甲方制定的各項規(guī)章制度。七、違約責任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。2.乙方未按時支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__%計算。3.乙方損壞租賃住房的，應賠償甲方相應的損失。八、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、擔保公司、評估機構、律師事務所等。二、第三方介入的情形1.乙方在簽訂本合同后，如需通過第三方機構提供擔保、評估、法律服務等，經(jīng)甲方同意，可引入第三方介入。2.甲方在履行本合同過程中，如需借助第三方機構進行租賃住房的管理、維修、維護等，可引入第三方介入。三、第三方責任限額1.第三方在介入本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.第三方責任限額不得超過其與甲方簽訂的協(xié)議中約定的金額。四、第三方責權利界定a.根據(jù)合同約定，獲取乙方支付的擔保費、評估費、法律服務費等費用；b.在其職責范圍內，對租賃住房進行管理、維修、維護等；c.依據(jù)合同約定，向甲方或乙方提出建議、意見或要求。a.嚴格遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；b.按照合同約定，履行其職責，確保租賃住房的正常使用；c.對其在介入過程中獲取的乙方個人信息和租賃住房情況予以保密；d.對其在介入過程中產(chǎn)生的費用，向甲方或乙方提供正規(guī)發(fā)票。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方之間的權利義務關系，不因第三方介入而改變。第三方僅作為輔助角色，協(xié)助甲方和乙方履行合同。2.第三方在介入本合同過程中，不得干預甲方與乙方之間的合同履行。3.第三方在介入本合同過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，甲方有權要求其承擔相應的法律責任。六、第三方介入的具體條款1.第三方介入?yún)f(xié)議a.甲方、乙方和第三方應簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方權利義務。i.第三方的名稱、住所、法定代表人或負責人；ii.第三方的職責范圍；iii.第三方責任限額；iv.第三方費用及支付方式；v.第三方保密義務；vi.第三方責任承擔；vii.爭議解決方式。2.第三方介入費用的承擔a.第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方、乙方和第三方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。b.如無約定，第三方介入費用由乙方承擔。3.第三方介入的終止i.第三方違反合同約定或法律法規(guī)；ii.第三方無法履行其職責；iii.第三方介入已達到合同目的。b.第三方介入終止后，甲方、乙方和第三方應按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定處理后續(xù)事宜。七、本部分修正內容為本合同不可分割的一部分，與第一部分具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃住房基本情況說明要求：詳細描述租賃住房的地理位置、面積、結構、裝修狀況等基本信息。2.附件二：租賃住房使用規(guī)定要求：明確租賃住房的使用范圍、禁止行為、維修責任等。說明：此附件作為租賃住房使用規(guī)范，保障租賃雙方權益。3.附件三：租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此附件作為乙方支付租金的證明，供雙方核對。4.附件四：押金收據(jù)要求：提供甲方收到的押金收據(jù)，證明乙方已支付押金。說明：此附件作為押金支付憑證，供雙方核對。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細說明第三方介入的情形、責任限額、責權利界定等。說明：此附件作為第三方介入的詳細約定，保障各方權益。6.附件六：租賃住房交接清單要求：詳細列明租賃住房及其附屬設施的狀態(tài)，包括損壞情況等。說明：此附件作為租賃住房交接的證明，保障雙方權益。7.附件七：違約行為證明要求：提供證明違約行為發(fā)生的證據(jù)，如照片、視頻、書面材料等。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁等。說明：此附件作為爭議解決機制的約定，保障雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定標準：自應支付租金之日起，每日按租金總額的__%支付滯納金。示例說明：若租金為人民幣1000元/月，乙方未按時支付，則每日需支付20元滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃住房的結構、用途責任認定標準：乙方需賠償甲方因此造成的損失。示例說明：若乙方擅自改變租賃住房結構，造成墻體損壞，乙方需承擔墻體修復費用。3.違約行為：乙方損壞租賃住房責任認定標準：乙方需賠償甲方因此造成的損失。示例說明：若乙方在租賃期間損壞租賃住房，需賠償維修費用。4.違約行為：乙方違反租賃住房的使用規(guī)定責任認定標準：乙方需承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：若乙方在租賃住房內從事違法活動，需承擔法律責任。5.違約行為：甲方未按時提供租賃住房責任認定標準：甲方應向乙方支付違約金