2025年度生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)開發(fā)商委托物業(yè)管理服務協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)開發(fā)商委托物業(yè)管理服務協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（委托方）：________地址：________________法定代表人：________聯(lián)系電話：________乙方（受托方）：________地址：________________法定代表人：________聯(lián)系電話：________一、委托事項（1）園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的維護與管理；（2）園區(qū)公共設施設備的維護與管理；（3）園區(qū)綠化、美化、亮化工作；（4）園區(qū)安全保衛(wèi)工作；（5）園區(qū)業(yè)主服務與投訴處理；（6）甲方委托的其他物業(yè)管理事項。二、服務內容與標準1.乙方應按照國家有關物業(yè)管理法規(guī)、政策和標準，結合園區(qū)實際情況，制定詳細的物業(yè)管理服務方案，報甲方審核批準后執(zhí)行。2.乙方應確保園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整潔，公共設施設備正常運行，綠化、美化、亮化工作達到規(guī)定標準。3.乙方應加強園區(qū)安全保衛(wèi)工作，確保園區(qū)業(yè)主生命財產(chǎn)安全。4.乙方應設立業(yè)主服務，及時處理業(yè)主投訴，提高業(yè)主滿意度。5.乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理情況，接受甲方監(jiān)督檢查。三、服務期限1.本協(xié)議服務期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.本協(xié)議期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)簽，應在本協(xié)議期滿前____日內簽訂續(xù)簽協(xié)議。四、服務費用1.乙方按月收取物業(yè)管理服務費，收費標準為每平方米____元。2.服務費用應于每月____日前支付，逾期未支付者，乙方有權暫停部分或全部物業(yè)管理服務。3.甲方支付給乙方的服務費用，不得用于抵扣其他費用。五、責任與義務1.甲方責任與義務：（1）提供園區(qū)物業(yè)管理所需的必要條件，包括但不限于：物業(yè)管理用房、設施設備等；（2）按照本協(xié)議約定支付物業(yè)管理服務費用；（3）監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理服務職責；（4）配合乙方開展物業(yè)管理活動。2.乙方責任與義務：（1）按照本協(xié)議約定，全面負責園區(qū)物業(yè)管理；（2）確保園區(qū)物業(yè)管理服務質量，提高業(yè)主滿意度；（3）遵守國家有關物業(yè)管理法規(guī)、政策和標準；（4）定期向甲方報告物業(yè)管理情況，接受甲方監(jiān)督檢查。六、違約責任1.甲方違約責任：（1）未按時支付物業(yè)管理服務費用的，應向乙方支付____%的違約金；（2）未提供物業(yè)管理所需條件的，應承擔相應的法律責任。2.乙方違約責任：（1）未按約定履行物業(yè)管理服務職責的，應向甲方支付____%的違約金；（2）未遵守國家有關物業(yè)管理法規(guī)、政策和標準的，應承擔相應的法律責任。七、爭議解決1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他1.本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義二、第三方介入的適用范圍（1）乙方在履行本協(xié)議過程中，因技術、資金等原因需要第三方協(xié)助或支持；（2）甲方因特定需求，要求引入第三方提供專業(yè)服務；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，認為引入第三方有助于本協(xié)議的履行。2.第三方介入的具體事項，由甲乙雙方根據(jù)實際情況確定。三、第三方的責任與權利1.第三方的責任：（1）第三方應按照本協(xié)議約定，履行其職責，確保服務質量；（2）第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方或其他相關方的合法權益；（3）第三方因自身原因導致違約，應承擔相應的法律責任。2.第三方的權利：（1）第三方有權要求甲方、乙方提供必要的配合與支持；（2）第三方有權根據(jù)本協(xié)議約定，收取相應的服務費用；（3）第三方有權對甲方、乙方或其他相關方提出合理建議。四、第三方的責任限額1.第三方在本協(xié)議中的責任限額，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確約定。2.若第三方因自身原因造成甲方、乙方或其他相關方損失的，其責任限額不得超過本協(xié)議約定的金額。3.超過責任限額的部分，甲方、乙方或其他相關方可向第三方追償。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間，應明確各自的權利、義務和責任，并在協(xié)議中予以約定。2.第三方在履行本協(xié)議過程中，應服從甲方、乙方的監(jiān)督管理，不得損害甲方、乙方的合法權益。3.第三方與其他相關方之間的權利、義務和責任，應按照國家相關法律法規(guī)和本協(xié)議約定執(zhí)行。六、第三方介入的審批程序1.第三方介入前，甲乙雙方應共同協(xié)商確定，并報甲方、乙方上級主管部門或相關監(jiān)管機構審批。2.未經(jīng)審批，第三方不得介入本協(xié)議執(zhí)行。七、第三方介入的變更與終止1.第三方介入期間，如需變更或終止，甲乙雙方應協(xié)商一致，并按照相關法律法規(guī)和本協(xié)議約定辦理。2.第三方介入的變更或終止，不影響本協(xié)議其他條款的效力。八、本部分修正的效力1.本部分修正為本協(xié)議的組成部分，與第一部分具有同等法律效力。2.本部分修正自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務方案要求：詳細說明園區(qū)物業(yè)管理服務的具體內容、標準、流程和預期效果。說明：本附件為乙方制定，經(jīng)甲方審核批準后作為本協(xié)議的附件。2.附件二：園區(qū)公共設施設備清單要求：列出園區(qū)所有公共設施設備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。說明：本附件為甲方提供，乙方應據(jù)此進行日常維護和管理。3.附件三：園區(qū)綠化、美化、亮化方案要求：詳細說明園區(qū)綠化、美化、亮化工作的具體措施、實施計劃和時間節(jié)點。說明：本附件為乙方制定，經(jīng)甲方審核批準后作為本協(xié)議的附件。4.附件四：園區(qū)安全保衛(wèi)方案要求：詳細說明園區(qū)安全保衛(wèi)工作的組織架構、人員配置、巡邏制度、應急預案等。說明：本附件為乙方制定，經(jīng)甲方審核批準后作為本協(xié)議的附件。5.附件五：業(yè)主服務手冊要求：提供業(yè)主服務、投訴處理流程、業(yè)主權益保障等信息。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細說明第三方介入的具體事項、責任、權利和義務。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂，作為本協(xié)議的附件。7.附件七：服務費用結算清單要求：詳細列出每月物業(yè)管理服務費用的構成、計算方式和支付時間。說明：本附件為乙方提供，供甲方核對和支付服務費用。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按時完成園區(qū)公共設施設備的維護與管理工作；（2）乙方未按約定標準進行園區(qū)綠化、美化、亮化工作；（3）乙方未按約定標準進行園區(qū)安全保衛(wèi)工作；（4）乙方未按約定處理業(yè)主投訴；（5）乙方未按時支付服務費用；（6）第三方未按約定履行職責，造成甲方、乙方或其他相關方損失。2.責任認定標準：（1）乙方未按時完成園區(qū)公共設施設備的維護與管理工作，每逾期一日，應向甲方支付____%的違約金；（2）乙方未按約定標準進行園區(qū)綠化、美化、亮化工作，每項未達標，應向甲方支付____%的違約金；（3）乙方未按約定標準進行園區(qū)安全保衛(wèi)工作，每發(fā)生一次安全事故，應向甲方支付____%的違約金；（4）乙方未按約定處理業(yè)主投訴，每件未處理或處理不當，應向甲方支付____%的違約金；（5）乙方未按時支付服務費用，每逾期一日，應向甲方支付____%的違約金；（6）第三方未按約定履行職責，造成甲方、乙方或其他相關方損失，應根據(jù)損失金額的____%向受損方支付賠償金。3.違約示例說明：（1）乙方未按時完成園區(qū)公共設施設備的維護與管理工作，導致設備故障，影響園區(qū)正常運營。乙方應向甲方支付__