2025年度生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)商委托物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)商委托物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（委托方）：________地址：________________法定代表人：________聯(lián)系電話：________乙方（受托方）：________地址：________________法定代表人：________聯(lián)系電話：________一、委托事項(xiàng)（1）園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)與管理；（2）園區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理；（3）園區(qū)綠化、美化、亮化工作；（4）園區(qū)安全保衛(wèi)工作；（5）園區(qū)業(yè)主服務(wù)與投訴處理；（6）甲方委托的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。二、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)、政策和標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合園區(qū)實(shí)際情況，制定詳細(xì)的物業(yè)管理服務(wù)方案，報(bào)甲方審核批準(zhǔn)后執(zhí)行。2.乙方應(yīng)確保園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整潔，公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，綠化、美化、亮化工作達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方應(yīng)加強(qiáng)園區(qū)安全保衛(wèi)工作，確保園區(qū)業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。4.乙方應(yīng)設(shè)立業(yè)主服務(wù)，及時(shí)處理業(yè)主投訴，提高業(yè)主滿(mǎn)意度。5.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方監(jiān)督檢查。三、服務(wù)期限1.本協(xié)議服務(wù)期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.本協(xié)議期滿(mǎn)后，如甲乙雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本協(xié)議期滿(mǎn)前____日內(nèi)簽訂續(xù)簽協(xié)議。四、服務(wù)費(fèi)用1.乙方按月收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____元。2.服務(wù)費(fèi)用應(yīng)于每月____日前支付，逾期未支付者，乙方有權(quán)暫停部分或全部物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用，不得用于抵扣其他費(fèi)用。五、責(zé)任與義務(wù)1.甲方責(zé)任與義務(wù)：（1）提供園區(qū)物業(yè)管理所需的必要條件，包括但不限于：物業(yè)管理用房、設(shè)施設(shè)備等；（2）按照本協(xié)議約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（3）監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)；（4）配合乙方開(kāi)展物業(yè)管理活動(dòng)。2.乙方責(zé)任與義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定，全面負(fù)責(zé)園區(qū)物業(yè)管理；（2）確保園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，提高業(yè)主滿(mǎn)意度；（3）遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)、政策和標(biāo)準(zhǔn)；（4）定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方監(jiān)督檢查。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）未提供物業(yè)管理所需條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）未按約定履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）未遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)、政策和標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他1.本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義二、第三方介入的適用范圍（1）乙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，因技術(shù)、資金等原因需要第三方協(xié)助或支持；（2）甲方因特定需求，要求引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有助于本協(xié)議的履行。2.第三方介入的具體事項(xiàng)，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況確定。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利1.第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方或其他相關(guān)方的合法權(quán)益；（3）第三方因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的配合與支持；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)對(duì)甲方、乙方或其他相關(guān)方提出合理建議。四、第三方的責(zé)任限額1.第三方在本協(xié)議中的責(zé)任限額，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確約定。2.若第三方因自身原因造成甲方、乙方或其他相關(guān)方損失的，其責(zé)任限額不得超過(guò)本協(xié)議約定的金額。3.超過(guò)責(zé)任限額的部分，甲方、乙方或其他相關(guān)方可向第三方追償。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方、乙方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并在協(xié)議中予以約定。2.第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)服從甲方、乙方的監(jiān)督管理，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。3.第三方與其他相關(guān)方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定執(zhí)行。六、第三方介入的審批程序1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定，并報(bào)甲方、乙方上級(jí)主管部門(mén)或相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)審批。2.未經(jīng)審批，第三方不得介入本協(xié)議執(zhí)行。七、第三方介入的變更與終止1.第三方介入期間，如需變更或終止，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定辦理。2.第三方介入的變更或終止，不影響本協(xié)議其他條款的效力。八、本部分修正的效力1.本部分修正為本協(xié)議的組成部分，與第一部分具有同等法律效力。2.本部分修正自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)方案要求：詳細(xì)說(shuō)明園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程和預(yù)期效果。說(shuō)明：本附件為乙方制定，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后作為本協(xié)議的附件。2.附件二：園區(qū)公共設(shè)施設(shè)備清單要求：列出園區(qū)所有公共設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。說(shuō)明：本附件為甲方提供，乙方應(yīng)據(jù)此進(jìn)行日常維護(hù)和管理。3.附件三：園區(qū)綠化、美化、亮化方案要求：詳細(xì)說(shuō)明園區(qū)綠化、美化、亮化工作的具體措施、實(shí)施計(jì)劃和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。說(shuō)明：本附件為乙方制定，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后作為本協(xié)議的附件。4.附件四：園區(qū)安全保衛(wèi)方案要求：詳細(xì)說(shuō)明園區(qū)安全保衛(wèi)工作的組織架構(gòu)、人員配置、巡邏制度、應(yīng)急預(yù)案等。說(shuō)明：本附件為乙方制定，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后作為本協(xié)議的附件。5.附件五：業(yè)主服務(wù)手冊(cè)要求：提供業(yè)主服務(wù)、投訴處理流程、業(yè)主權(quán)益保障等信息。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂，作為本協(xié)議的附件。7.附件七：服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單要求：詳細(xì)列出每月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方式和支付時(shí)間。說(shuō)明：本附件為乙方提供，供甲方核對(duì)和支付服務(wù)費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按時(shí)完成園區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理工作；（2）乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行園區(qū)綠化、美化、亮化工作；（3）乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行園區(qū)安全保衛(wèi)工作；（4）乙方未按約定處理業(yè)主投訴；（5）乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；（6）第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲方、乙方或其他相關(guān)方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按時(shí)完成園區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行園區(qū)綠化、美化、亮化工作，每項(xiàng)未達(dá)標(biāo)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（3）乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行園區(qū)安全保衛(wèi)工作，每發(fā)生一次安全事故，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（4）乙方未按約定處理業(yè)主投訴，每件未處理或處理不當(dāng)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（5）乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（6）第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲方、乙方或其他相關(guān)方損失，應(yīng)根據(jù)損失金額的____%向受損方支付賠償金。3.違約示例說(shuō)明：（1）乙方未按時(shí)完成園區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理工作，導(dǎo)致設(shè)備故障，影響園區(qū)正常運(yùn)營(yíng)。乙方應(yīng)向甲方支付__