2025年度地下停車場(chǎng)施工總承包合同書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度地下停車場(chǎng)施工總承包合同書(shū)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（施工單位）：____________________乙方（建設(shè)單位）：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方承包乙方地下停車場(chǎng)施工項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：____________________2.工程地點(diǎn)：____________________3.工程規(guī)模：____________________4.工程投資：____________________5.工程內(nèi)容：____________________二、承包范圍1.甲方負(fù)責(zé)地下停車場(chǎng)的施工總承包，包括但不限于土建、鋼結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、消防、通風(fēng)空調(diào)等工程。2.甲方負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計(jì)、施工方案，并確保施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度滿足要求。3.甲方負(fù)責(zé)辦理施工許可證、質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)等。4.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與相關(guān)單位的關(guān)系，確保工程順利進(jìn)行。三、工程工期1.工程總工期為_(kāi)___個(gè)月。2.具體分階段工期如下：（1）施工準(zhǔn)備期：____個(gè)月；（2）主體結(jié)構(gòu)施工期：____個(gè)月；（3）裝飾裝修施工期：____個(gè)月；（4）竣工驗(yàn)收期：____個(gè)月。四、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：人民幣_(tái)___元整。2.付款方式：（1）合同簽訂后，乙方支付合同價(jià)款的____%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到設(shè)計(jì)圖紙要求時(shí)，乙方支付合同價(jià)款的____%作為進(jìn)度款；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方支付合同價(jià)款的____%作為竣工驗(yàn)收款；（4）工程保修期滿后，乙方支付合同價(jià)款的____%作為保修金。五、工程質(zhì)量要求1.工程質(zhì)量必須符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)施工及驗(yàn)收規(guī)范的要求。2.甲方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的質(zhì)量保證文件。六、安全文明施工要求1.甲方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)的要求，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全文明施工工作。2.甲方應(yīng)配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，確保施工人員的人身安全。3.甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)保工作，確保施工過(guò)程中不造成環(huán)境污染。七、違約責(zé)任1.甲方未按合同約定的時(shí)間完成工程，每延誤一天，應(yīng)向乙方支付合同價(jià)款的____%作為違約金。2.甲方未按合同約定完成工程質(zhì)量，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方未按合同約定支付工程款，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。4.雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（施工單位）：____________________乙方（建設(shè)單位）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與地下停車場(chǎng)施工項(xiàng)目并提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、檢測(cè)、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。（1）工程監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合合同要求。（2）設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)地下停車場(chǎng)的工程設(shè)計(jì)，提供設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)文件。（3）咨詢機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)，協(xié)助解決施工過(guò)程中遇到的技術(shù)難題。（4）檢測(cè)機(jī)構(gòu)：對(duì)施工材料、設(shè)備、工程實(shí)體進(jìn)行檢測(cè)，確保其符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。（5）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)地下停車場(chǎng)的投資效益、運(yùn)營(yíng)狀況等進(jìn)行評(píng)估。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額如下：（1）工程監(jiān)理單位：對(duì)因監(jiān)理失職導(dǎo)致的質(zhì)量、安全事故，承擔(dān)不超過(guò)合同總價(jià)款的____%的責(zé)任。（2）設(shè)計(jì)單位：對(duì)因設(shè)計(jì)不合理導(dǎo)致的質(zhì)量、安全事故，承擔(dān)不超過(guò)合同總價(jià)款的____%的責(zé)任。（3）咨詢機(jī)構(gòu)：對(duì)因咨詢意見(jiàn)錯(cuò)誤導(dǎo)致的質(zhì)量、安全事故，承擔(dān)不超過(guò)合同總價(jià)款的____%的責(zé)任。（4）檢測(cè)機(jī)構(gòu)：對(duì)因檢測(cè)數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確導(dǎo)致的質(zhì)量、安全事故，承擔(dān)不超過(guò)合同總價(jià)款的____%的責(zé)任。（5）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)因評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失，承擔(dān)不超過(guò)合同總價(jià)款的____%的責(zé)任。三、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.第三方權(quán)利：（1）工程監(jiān)理單位：有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出整改意見(jiàn)。（2）設(shè)計(jì)單位：有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的設(shè)計(jì)問(wèn)題提出修改意見(jiàn)。（3）咨詢機(jī)構(gòu)：有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中遇到的技術(shù)難題提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)。（4）檢測(cè)機(jī)構(gòu)：有權(quán)對(duì)施工材料、設(shè)備、工程實(shí)體進(jìn)行檢測(cè)。（5）評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)對(duì)地下停車場(chǎng)的投資效益、運(yùn)營(yíng)狀況等進(jìn)行評(píng)估。2.第三方義務(wù)：（1）工程監(jiān)理單位：應(yīng)嚴(yán)格按照監(jiān)理合同履行職責(zé)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合合同要求。（2）設(shè)計(jì)單位：應(yīng)按照設(shè)計(jì)合同提供設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)文件，確保設(shè)計(jì)質(zhì)量。（3）咨詢機(jī)構(gòu)：應(yīng)按照咨詢合同提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)，協(xié)助解決施工過(guò)程中遇到的技術(shù)難題。（4）檢測(cè)機(jī)構(gòu)：應(yīng)按照檢測(cè)合同進(jìn)行檢測(cè)，確保檢測(cè)數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。（5）評(píng)估機(jī)構(gòu)：應(yīng)按照評(píng)估合同進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果客觀、公正。3.第三方與其他各方的關(guān)系：（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供專業(yè)服務(wù)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合合同要求。（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助乙方完成地下停車場(chǎng)施工項(xiàng)目。（3）第三方與施工隊(duì)伍的關(guān)系：第三方應(yīng)與施工隊(duì)伍保持良好溝通，確保施工隊(duì)伍按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件進(jìn)行施工。四、第三方介入程序1.甲方應(yīng)在施工前，與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。2.乙方應(yīng)在施工過(guò)程中，根據(jù)工程進(jìn)度和需要，邀請(qǐng)第三方介入。3.第三方介入后，應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合合同要求。五、第三方變更及退出1.第三方在履行合同過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前____天通知甲乙雙方。2.第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。3.第三方變更或退出，不影響本合同的履行。六、爭(zhēng)議解決1.第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（施工單位）：____________________乙方（建設(shè)單位）：____________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙及說(shuō)明書(shū)：包括地下停車場(chǎng)的平面圖、剖面圖、立面圖、設(shè)備布置圖等，以及相應(yīng)的技術(shù)說(shuō)明書(shū)。2.施工組織設(shè)計(jì)：詳細(xì)說(shuō)明施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施等。3.施工合同：本合同文本，包括甲乙雙方簽字蓋章的正式文本。4.預(yù)付款支付憑證：證明甲乙雙方已按合同約定支付預(yù)付款的憑證。5.進(jìn)度款支付憑證：證明甲乙雙方已按合同約定支付進(jìn)度款的憑證。6.竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：包括工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的驗(yàn)收結(jié)果。7.保修證書(shū)：包括保修期限、保修內(nèi)容、保修責(zé)任等。8.檢測(cè)報(bào)告：包括材料、設(shè)備、工程實(shí)體的檢測(cè)數(shù)據(jù)。9.評(píng)估報(bào)告：包括地下停車場(chǎng)的投資效益、運(yùn)營(yíng)狀況等方面的評(píng)估結(jié)果。10.第三方服務(wù)合同：包括與第三方簽訂的工程監(jiān)理、設(shè)計(jì)、咨詢、檢測(cè)、評(píng)估等合同。11.有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：包括國(guó)家有關(guān)施工及驗(yàn)收規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。12.其他與本合同相關(guān)的文件和資料。說(shuō)明要求：1.所有附件必須真實(shí)、完整，并與合同內(nèi)容相符。2.附件應(yīng)由甲乙雙方共同保管，如有遺失，應(yīng)立即補(bǔ)辦。3.附件作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)完成工程進(jìn)度，每延誤一天，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。（2）工程質(zhì)量不符合合同要求，導(dǎo)致返工、維修，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。（3）施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)支付工程款，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）未按時(shí)提供設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)文件等，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）因乙方原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法正常進(jìn)行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）第三方未按時(shí)完成服務(wù)工作，每延誤一天，應(yīng)向甲乙雙方支付____%的違約金。（2）第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求，甲方有權(quán)要求乙方解除與第三方的合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生安全事故，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按合同約定時(shí)間完成主體結(jié)構(gòu)施工，延誤工期30天，應(yīng)向乙方支