2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資合同正本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資合同正本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（融資方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（貸款方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擬開發(fā)_______項(xiàng)目，為滿足項(xiàng)目資金需求，甲方愿意向乙方申請(qǐng)融資，乙方同意向甲方提供融資服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。一、融資金額及期限1.1本合同融資金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。1.2本合同融資期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、融資用途2.1甲方承諾將本合同融資款項(xiàng)用于_______項(xiàng)目開發(fā)。2.2甲方應(yīng)按照乙方要求，提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、立項(xiàng)批復(fù)、土地證、規(guī)劃許可證等。三、融資利率及還款方式3.1本合同融資利率為_______年利率，按月計(jì)息，于每月_______日支付利息。3.2本合同融資還款方式為_______，還款期限為_______個(gè)月。四、擔(dān)保方式（1）抵押：甲方以其擁有的_______（房屋、土地、設(shè)備等）作為抵押物，抵押物價(jià)值不低于融資金額。（2）保證：甲方同意由_______（保證人）提供連帶責(zé)任保證。4.2甲方應(yīng)與擔(dān)保人簽訂抵押合同或保證合同，并將抵押物或保證合同作為本合同附件。五、融資費(fèi)用及支付方式（1）融資手續(xù)費(fèi)：人民幣_(tái)______元整。（2）其他費(fèi)用：_______。5.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付上述融資費(fèi)用。六、保密條款6.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。七、違約責(zé)任7.1甲方如未按本合同約定支付融資款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付_______的違約金。7.2甲方如未按本合同約定使用融資款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付_______的違約金。7.3乙方如未按本合同約定提供融資服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付_______的違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（融資方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（貸款方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于：中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。二、第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高融資項(xiàng)目的安全性和效率。（1）提供專業(yè)意見或服務(wù)，如項(xiàng)目評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等；（2）作為擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)；（3）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)；（4）其他甲乙雙方約定的需要第三方介入的事項(xiàng)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介方：中介方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整；（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等：各第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整。3.2如第三方在本合同項(xiàng)下發(fā)生違約行為，其責(zé)任限額將根據(jù)本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行計(jì)算。四、第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和文件；（3）根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的費(fèi)用；（4）法律、法規(guī)或本合同規(guī)定的其他權(quán)利。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的專業(yè)意見或服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照本合同約定，履行相應(yīng)的責(zé)任；（4）法律、法規(guī)或本合同規(guī)定的其他義務(wù)。五、第三方的選擇與更換5.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對(duì)方。5.2如一方認(rèn)為第三方無法履行其職責(zé)或存在重大違約行為，有權(quán)要求更換第三方，并書面通知對(duì)方及第三方。5.3第三方更換后，原第三方與本合同項(xiàng)下的責(zé)任和義務(wù)由更換后的第三方繼承。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與本合同其他各方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任：第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，不對(duì)其他第三方承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方對(duì)項(xiàng)目的責(zé)任：第三方對(duì)項(xiàng)目承擔(dān)的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)意見或服務(wù)，不對(duì)項(xiàng)目本身承擔(dān)任何責(zé)任；（3）第三方對(duì)融資款項(xiàng)的責(zé)任：第三方對(duì)融資款項(xiàng)的責(zé)任僅限于其在本合同項(xiàng)下收取的費(fèi)用，不對(duì)融資款項(xiàng)本身承擔(dān)任何責(zé)任。六、其他6.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，如有與法律法規(guī)相沖突之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。6.2本合同附件中關(guān)于第三方的約定，與本合同具有同等法律效力。6.3本合同中關(guān)于第三方的任何修改或補(bǔ)充，均需甲乙雙方書面同意，并經(jīng)第三方確認(rèn)。甲方（融資方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（貸款方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、技術(shù)方案、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)等內(nèi)容。2.立項(xiàng)批復(fù)：政府相關(guān)部門對(duì)項(xiàng)目立項(xiàng)的正式批準(zhǔn)文件。3.土地證：證明甲方擁有項(xiàng)目用地權(quán)利的證書。4.規(guī)劃許可證：證明項(xiàng)目符合城市規(guī)劃要求的許可證。5.抵押合同：甲方與擔(dān)保方簽訂的抵押物抵押合同。6.保證合同：甲方與保證方簽訂的保證合同。7.融資款項(xiàng)支付憑證：證明甲方已支付融資費(fèi)用的憑證。8.利息支付憑證：證明甲方已支付利息的憑證。9.還款計(jì)劃表：詳細(xì)列出還款期限、還款金額及還款方式。10.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告：定期向乙方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況的報(bào)告。11.項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告：由第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的審計(jì)報(bào)告。12.法律意見書：由律師事務(wù)所出具的關(guān)于項(xiàng)目法律問題的意見書。13.評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的關(guān)于項(xiàng)目資產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估報(bào)告。14.其他甲乙雙方認(rèn)為有必要提供的文件。附件要求：2.附件內(nèi)容必須真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。3.附件應(yīng)由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按本合同約定支付融資款項(xiàng)；（2）甲方未按本合同約定使用融資款項(xiàng)；（3）乙方未按本合同約定提供融資服務(wù)；（4）第三方未按本合同約定履行職責(zé)；（5）其他違反本合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付_______的違約金；（2）乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付_______的違約金；（3）第三方違約：第三方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，若責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。示例說明：（1）若甲方未按本合同約定支付融資款項(xiàng)，則甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)______元的違約金；（2）若乙方未按本合同約定提供融資服務(wù)，則乙方應(yīng)向甲方支付人民