2025年度精裝修分包合同：公共區(qū)域精裝修設(shè)計(jì)與施工

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度精裝修分包合同：公共區(qū)域精裝修設(shè)計(jì)與施工本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擬對(duì)位于________________的項(xiàng)目進(jìn)行精裝修，乙方具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意為甲方提供公共區(qū)域精裝修設(shè)計(jì)與施工服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：________________1.4項(xiàng)目總投資：________________1.5設(shè)計(jì)要求：________________1.6施工要求：________________二、合同內(nèi)容2.1設(shè)計(jì)服務(wù)2.1.1乙方負(fù)責(zé)提供公共區(qū)域精裝修的設(shè)計(jì)方案，包括但不限于平面布局、立面設(shè)計(jì)、效果圖、施工圖等。2.1.2設(shè)計(jì)周期：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成設(shè)計(jì)方案。2.1.3設(shè)計(jì)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整。2.2施工服務(wù)2.2.1乙方負(fù)責(zé)公共區(qū)域精裝修的施工，包括但不限于材料采購、施工組織、質(zhì)量把控等。2.2.2施工期限：自設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)之日起____個(gè)月完成施工。2.2.3施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.2.4施工費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整。三、費(fèi)用支付3.1設(shè)計(jì)費(fèi)用支付：3.1.1設(shè)計(jì)費(fèi)用分兩次支付，第一次支付設(shè)計(jì)費(fèi)用的50%，在設(shè)計(jì)方案初步完成后支付；第二次支付設(shè)計(jì)費(fèi)用的50%，在設(shè)計(jì)方案最終確定并批準(zhǔn)后支付。3.2施工費(fèi)用支付：3.2.1施工費(fèi)用分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)如下：（1）開工前支付合同總價(jià)的10%；（2）主體結(jié)構(gòu)封頂后支付合同總價(jià)的20%；（3）水電安裝完成并驗(yàn)收合格后支付合同總價(jià)的20%；（4）隱蔽工程完成并驗(yàn)收合格后支付合同總價(jià)的15%；（5）裝修工程完成并驗(yàn)收合格后支付合同總價(jià)的15%；（6）竣工驗(yàn)收合格后支付合同總價(jià)的10%；（7）保修期滿后支付合同總價(jià)的10%。四、工期延誤及責(zé)任4.1因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按合同約定的方式向乙方支付違約金。4.2因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按合同約定的方式向甲方支付違約金。五、質(zhì)量責(zé)任5.1乙方對(duì)施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.2甲方對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題有權(quán)提出整改要求，乙方應(yīng)予以整改。5.3因施工質(zhì)量問題造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1乙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的所有設(shè)計(jì)圖紙、文件、資料等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。6.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的知識(shí)產(chǎn)權(quán)用于其他項(xiàng)目。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：1.設(shè)計(jì)方案2.施工組織設(shè)計(jì)3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同項(xiàng)下的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于設(shè)計(jì)咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、施工隊(duì)伍等。9.2第三方介入目的9.2.1第三方介入的目的是為了提高項(xiàng)目質(zhì)量、效率，降低風(fēng)險(xiǎn)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。9.3第三方選擇與授權(quán)9.3.1甲方有權(quán)選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)協(xié)議。乙方應(yīng)配合甲方選擇第三方，并確保第三方具備履行合同的能力。9.3.2甲方選擇的第三方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和授權(quán)文件，乙方有權(quán)要求甲方提供。9.4第三方責(zé)任9.4.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，對(duì)因其自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。9.4.2第三方應(yīng)按照合同約定，配合甲方和乙方完成相關(guān)工作，并對(duì)自己的工作成果負(fù)責(zé)。9.5第三方責(zé)任限額9.5.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲方和第三方在簽訂相關(guān)協(xié)議時(shí)約定，并在本合同中予以明確。9.5.2若第三方責(zé)任限額低于本合同約定的責(zé)任限額，則本合同約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。9.6第三方與其他各方的劃分9.6.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議約定。（1）第三方直接對(duì)甲方或乙方承擔(dān)責(zé)任；（2）若第三方未能履行合同義務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償；（3）若第三方未能履行合同義務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)要求甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.7第三方介入費(fèi)用9.7.1第三方介入費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲方與第三方協(xié)商確定。9.7.2甲方應(yīng)在第三方介入前支付第三方介入費(fèi)用。9.8第三方變更9.8.1甲方或乙方如需更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。9.8.2第三方變更后，原第三方與甲方或乙方簽訂的協(xié)議失效，新第三方應(yīng)與甲方或乙方重新簽訂協(xié)議。9.9第三方介入的終止9.9.1若第三方在履行合同過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方或乙方有權(quán)終止其介入。9.9.2第三方介入終止后，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.10第三方介入的保密9.10.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息予以保密。9.10.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.11第三方介入的協(xié)調(diào)9.11.1甲方、乙方和第三方應(yīng)建立有效的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。9.11.2甲方、乙方和第三方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。9.12第三方介入的爭議解決9.12.1甲方、乙方和第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計(jì)方案附件詳細(xì)要求：設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括平面布局圖、立面設(shè)計(jì)圖、效果圖、施工圖、材料清單、技術(shù)規(guī)范等。說明：設(shè)計(jì)方案附件是乙方完成設(shè)計(jì)服務(wù)的重要成果，甲方應(yīng)予以審核和確認(rèn)。2.施工組織設(shè)計(jì)附件詳細(xì)要求：施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施、環(huán)境保護(hù)措施等。說明：施工組織設(shè)計(jì)附件是乙方進(jìn)行施工管理的重要依據(jù)，甲方應(yīng)予以審核和確認(rèn)。3.材料設(shè)備清單附件詳細(xì)要求：材料設(shè)備清單應(yīng)包括材料名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等。說明：材料設(shè)備清單附件是乙方進(jìn)行材料設(shè)備采購的重要依據(jù)，甲方應(yīng)予以審核和確認(rèn)。4.施工進(jìn)度計(jì)劃附件詳細(xì)要求：施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括施工階段、起止時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等。說明：施工進(jìn)度計(jì)劃附件是乙方進(jìn)行施工進(jìn)度管理的重要依據(jù)，甲方應(yīng)予以審核和確認(rèn)。5.質(zhì)量驗(yàn)收記錄附件詳細(xì)要求：質(zhì)量驗(yàn)收記錄應(yīng)包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：質(zhì)量驗(yàn)收記錄附件是乙方進(jìn)行施工質(zhì)量管理的證明，甲方應(yīng)予以審核和確認(rèn)。6.安全文明施工記錄附件詳細(xì)要求：安全文明施工記錄應(yīng)包括安全措施、文明施工措施、事故處理記錄等。說明：安全文明施工記錄附件是乙方進(jìn)行施工安全管理的重要依據(jù)，甲方應(yīng)予以審核和確認(rèn)。7.環(huán)境保護(hù)措施記錄附件詳細(xì)要求：環(huán)境保護(hù)措施記錄應(yīng)包括環(huán)境保護(hù)措施、環(huán)保設(shè)施、環(huán)保效果等。說明：環(huán)境保護(hù)措施記錄附件是乙方進(jìn)行環(huán)境保護(hù)管理的重要依據(jù)，甲方應(yīng)予以審核和確認(rèn)。8.保修期服務(wù)記錄附件詳細(xì)要求：保修期服務(wù)記錄應(yīng)包括保修項(xiàng)目、保修時(shí)間、保修內(nèi)容、保修結(jié)果等。說明：保修期服務(wù)記錄附件是乙方進(jìn)行保修服務(wù)的重要依據(jù)，甲方應(yīng)予以審核和確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間完成設(shè)計(jì)方案。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為設(shè)計(jì)費(fèi)用的____%。示例說明：若乙方未能在合同約定的設(shè)計(jì)周期內(nèi)完成設(shè)計(jì)方案，應(yīng)向甲方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用____%的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間完成施工。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為施工總價(jià)的____%。示例說明：若乙方未能在合同約定的施工期限內(nèi)完成施工，應(yīng)向甲方支付施工總價(jià)____%的違約金。3.違約行為：乙方施工質(zhì)量不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，進(jìn)行返工或修復(fù)，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：若乙方施工的某部分不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)進(jìn)行返工或修復(fù)，直至符合要求。4.違約行為：甲方未按合同約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違