2025年度合租房屋租賃中介服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合租房屋租賃中介服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、房屋基本情況1.房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______室2.房屋面積：_______平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_______4.房屋裝修情況：_______5.房屋設(shè)施：_______二、租賃期限1.租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)租。三、租金及支付方式1.租金為每月_______元，共計(jì)_______個(gè)月，總額為_(kāi)______元。2.租金支付方式：_______四、押金及退還1.乙方需在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付押金_______元。2.租賃期滿后，房屋無(wú)損壞、欠費(fèi)等情況，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方押金。五、房屋使用及維護(hù)1.乙方應(yīng)按照房屋原有用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。2.乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施完好，如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方在租賃期間，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。六、物業(yè)管理費(fèi)用1.房屋物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，每月_______元，按月繳納。2.乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，如逾期未繳納，甲方有權(quán)采取必要措施。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方提前終止租賃合同，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供者、法律顧問(wèn)等，在履行本合同過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的第三方。二、第三方介入范圍1.中介機(jī)構(gòu)：在房屋租賃過(guò)程中，中介機(jī)構(gòu)作為乙方尋找房屋的服務(wù)提供者，協(xié)助雙方簽訂本合同。2.物業(yè)管理公司：負(fù)責(zé)房屋的日常物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施維護(hù)等。3.維修服務(wù)提供者：在房屋租賃期間，如房屋或附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，乙方有權(quán)委托第三方維修服務(wù)提供者進(jìn)行維修。4.法律顧問(wèn)：在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)法律糾紛，雙方可委托第三方法律顧問(wèn)提供法律意見(jiàn)或代理訴訟。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成甲方、乙方損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的兩倍。2.物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е路课莼蚋綄僭O(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，但賠償金額不超過(guò)房屋維修成本的50%。3.維修服務(wù)提供者：維修服務(wù)提供者在履行維修職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е路课莼蚋綄僭O(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，但賠償金額不超過(guò)維修成本的50%。4.法律顧問(wèn)：法律顧問(wèn)在提供法律意見(jiàn)或代理訴訟過(guò)程中，因自身原因?qū)е路杉m紛無(wú)法得到妥善解決，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)法律服務(wù)費(fèi)用的兩倍。四、第三方權(quán)利和義務(wù)1.中介機(jī)構(gòu)：（1）如實(shí)向甲方和乙方提供房屋信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。（2）協(xié)助雙方簽訂本合同，并確保合同內(nèi)容的合法性。（3）在合同履行過(guò)程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，解決爭(zhēng)議。2.物業(yè)管理公司：（1）負(fù)責(zé)房屋的日常物業(yè)管理，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。（2）按照規(guī)定收取物業(yè)管理費(fèi)用，并用于房屋的維護(hù)和修繕。（3）及時(shí)處理乙方反映的問(wèn)題，確保乙方正常居住。3.維修服務(wù)提供者：（1）按照乙方要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修工作。（2）保證維修質(zhì)量，確保房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)正常使用。（3）在維修過(guò)程中，確保施工安全，不得損害他人合法權(quán)益。4.法律顧問(wèn)：（1）根據(jù)雙方要求，提供專業(yè)的法律意見(jiàn)或代理訴訟。（2）維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益，確保合同履行。（3）在訴訟過(guò)程中，全力以赴，爭(zhēng)取勝訴。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的租賃關(guān)系，不承擔(dān)租賃合同中的任何責(zé)任。2.物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司作為獨(dú)立第三方，僅負(fù)責(zé)房屋的日常物業(yè)管理，不參與甲乙雙方的租賃關(guān)系，不承擔(dān)租賃合同中的任何責(zé)任。3.維修服務(wù)提供者：維修服務(wù)提供者作為獨(dú)立第三方，僅負(fù)責(zé)房屋的維修工作，不參與甲乙雙方的租賃關(guān)系，不承擔(dān)租賃合同中的任何責(zé)任。4.法律顧問(wèn)：法律顧問(wèn)作為獨(dú)立第三方，僅提供法律意見(jiàn)或代理訴訟，不參與甲乙雙方的租賃關(guān)系，不承擔(dān)租賃合同中的任何責(zé)任。六、第三方變更1.甲方和乙方在合同履行過(guò)程中，如需更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。2.第三方更換后，原第三方所承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)由新第三方繼續(xù)履行。3.第三方更換不影響本合同的效力，甲方和乙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細(xì)記載房屋租賃雙方的基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、房屋使用及維護(hù)、物業(yè)管理費(fèi)用、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對(duì)房屋享有合法的出租權(quán)利。3.房屋現(xiàn)狀描述：由甲方提供，詳細(xì)描述房屋的裝修情況、設(shè)施狀況、附屬設(shè)施等。4.租金支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明乙方已支付租金。5.押金收據(jù)：由甲方出具，證明乙方已支付押金。6.物業(yè)管理協(xié)議：如乙方需委托第三方進(jìn)行物業(yè)管理，應(yīng)簽訂物業(yè)管理協(xié)議。7.維修服務(wù)合同：如乙方需委托第三方進(jìn)行維修服務(wù)，應(yīng)簽訂維修服務(wù)合同。8.法律意見(jiàn)書：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可委托第三方法律顧問(wèn)出具法律意見(jiàn)書。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，約定解決爭(zhēng)議的方式。10.其他相關(guān)文件：如雙方認(rèn)為有必要提供的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）提前終止租賃合同：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。3.中介機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）隱瞞或誤導(dǎo)房屋信息：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的兩倍。（2）未協(xié)助雙方簽訂合同：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的兩倍。4.物業(yè)管理公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)收取物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理公司應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（2）未按時(shí)完成房屋維修：物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)房屋維修成本的50%。5.維修服務(wù)提供者違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)完成維修工作：維修服務(wù)提供者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)維修成本的50%。（2）維修質(zhì)量不合格：維修服務(wù)提供者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)維修成本的50