2025年度歷史文化名城保護(hù)項目舊房拆除及搬遷補(bǔ)償合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度歷史文化名城保護(hù)項目舊房拆除及搬遷補(bǔ)償合同書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：合同編號：_______甲方（拆除方）：_______乙方（搬遷方）：_______簽訂日期：_______簽訂地點：_______一、項目概況1.1項目名稱：2025年度歷史文化名城保護(hù)項目1.2項目地點：_______1.3項目規(guī)模：_______1.4項目內(nèi)容：舊房拆除及搬遷補(bǔ)償二、合同雙方權(quán)利義務(wù)2.1甲方權(quán)利義務(wù)：2.1.1甲方負(fù)責(zé)對項目范圍內(nèi)的舊房進(jìn)行拆除，確保拆除工作符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.1.2甲方負(fù)責(zé)對乙方搬遷過程中產(chǎn)生的費用進(jìn)行補(bǔ)償。2.1.3甲方負(fù)責(zé)在拆除過程中，確保乙方的人身安全和財產(chǎn)安全。2.1.4甲方負(fù)責(zé)按照合同約定，按時足額支付乙方搬遷補(bǔ)償費用。2.2乙方權(quán)利義務(wù)：2.2.1乙方負(fù)責(zé)在甲方拆除舊房前，自行搬離房屋內(nèi)的所有物品。2.2.2乙方負(fù)責(zé)在甲方拆除舊房過程中，配合甲方的工作，確保拆除工作的順利進(jìn)行。2.2.3乙方負(fù)責(zé)在搬遷過程中，確保自身的人身安全和財產(chǎn)安全。2.2.4乙方負(fù)責(zé)按照合同約定，配合甲方完成搬遷工作。三、搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1拆遷補(bǔ)償費用包括：3.1.1房屋補(bǔ)償費用：_______3.1.2裝修補(bǔ)償費用：_______3.1.3租金補(bǔ)償費用：_______3.1.4其他補(bǔ)償費用：_______3.2拆遷補(bǔ)償費用的計算方法：3.2.1房屋補(bǔ)償費用按照拆除前的市場評估價計算。3.2.2裝修補(bǔ)償費用按照拆除前的實際裝修費用計算。3.2.3租金補(bǔ)償費用按照拆除前的實際租金計算。3.2.4其他補(bǔ)償費用按照雙方協(xié)商一致的標(biāo)準(zhǔn)計算。四、搬遷期限4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)完成舊房拆除工作。4.2乙方應(yīng)在甲方拆除舊房后_______日內(nèi)完成搬遷工作。五、違約責(zé)任5.1甲方未按合同約定完成舊房拆除工作的，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。5.2乙方未按合同約定完成搬遷工作的，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。5.3任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（拆除方）：_______乙方（搬遷方）：_______（蓋章）（蓋章）_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與本合同履行，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織。8.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、拆除施工方、搬遷服務(wù)方、監(jiān)理單位等。8.2第三方責(zé)任限額8.2.1第三方在本合同項下提供的服務(wù)或協(xié)助，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在附件中明確。8.2.2若第三方責(zé)任限額未在附件中約定，則第三方的責(zé)任限額不得超過本合同約定的甲方應(yīng)向乙方支付的總補(bǔ)償金額的_______%。8.3第三方介入程序（a）甲方或乙方提出引入第三方，并經(jīng)對方同意；（b）根據(jù)項目需要，甲乙雙方共同決定引入第三方；（c）法律法規(guī)或政策要求引入第三方。8.3.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額達(dá)成一致，并在合同中明確。8.4第三方職責(zé)（a）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（b）遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（c）對提供的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果負(fù)責(zé)；（d）在履行職責(zé)過程中，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。8.5第三方權(quán)利8.5.1第三方有權(quán)：（a）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（b）按照合同約定收取服務(wù)費用；（c）在履行職責(zé)過程中，采取必要的措施，確保服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量。8.6第三方義務(wù)8.6.1第三方應(yīng)：（a）按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)或協(xié)助；（b）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密；（c）在服務(wù)或協(xié)助過程中，遵守職業(yè)道德，確保服務(wù)質(zhì)量。8.7第三方與其他各方的關(guān)系8.7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以甲乙雙方的名義對外簽訂任何合同或進(jìn)行任何交易。8.7.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.7.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲乙雙方的原因造成損失的，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.8第三方變更8.8.1若甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并就更換后的第三方與原合同中的第三方權(quán)利義務(wù)進(jìn)行重新約定。8.8.2第三方變更后，原第三方不再承擔(dān)任何責(zé)任。8.9第三方終止8.9.1若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.9.2第三方終止后，甲乙雙方應(yīng)就后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商，確保項目順利進(jìn)行。8.10第三方責(zé)任追究8.10.1若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.10.2若第三方責(zé)任限額不足以賠償甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)?；虿扇∑渌a(bǔ)救措施。8.10.3若第三方無法履行賠償責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.11第三方保密8.11.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密進(jìn)行保密。8.11.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的任何信息。8.12第三方爭議解決8.12.1第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.12.2第三方爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)予以協(xié)助，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.13第三方合同附件8.13.1本合同附件中包含第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)約定，與本合同具有同等法律效力。8.13.2本合同附件的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由第三方簽字確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目概況說明書要求：詳細(xì)描述項目背景、目的、規(guī)模、地點、拆除范圍、搬遷范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確項目的基本情況和相關(guān)要求。2.附件二：房屋拆除施工方案要求：包括拆除方法、時間安排、安全措施、環(huán)境保護(hù)措施等。說明：本附件作為合同附件，用于確保拆除工作的順利進(jìn)行，并保障施工安全和環(huán)境保護(hù)。3.附件三：搬遷方案要求：包括搬遷時間安排、搬遷方式、物品包裝及搬運(yùn)、臨時安置措施等。說明：本附件作為合同附件，用于確保搬遷工作的順利進(jìn)行，并保障乙方合法權(quán)益。4.附件四：房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括房屋價值、裝修價值、租金價值等。說明：本附件作為合同附件，用于確定房屋拆除補(bǔ)償金額的依據(jù)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。6.附件六：違約責(zé)任清單要求：詳細(xì)列明各種違約行為及其相應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件作為合同附件，用于明確合同雙方的違約責(zé)任，保障合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時完成舊房拆除工作。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。示例：甲方原定于_______前完成舊房拆除工作，但實際拆除完成時間為_______，甲方應(yīng)支付_______元違約金。2.違約行為：乙方未按時完成搬遷工作。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。示例：乙方原定于_______前完成搬遷工作，但實際搬遷完成時間為_______，乙方應(yīng)支付_______元違約金。3.違約行為：第三方未能按時、按質(zhì)完成服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方原定于_______前完成評估工作，但實際完成時間為_______，第三方應(yīng)支付_______元違約金，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)刑事責(zé)任等。示例：第三方在履行職責(zé)過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲乙雙方損失，并可能面臨刑事責(zé)任。5.違約行為：甲方或乙方未按合同約定支付補(bǔ)償費用。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付_______元的違約金，并賠償由此給對方造成的損失。示例：甲方未按合同約定支付房屋補(bǔ)償費用，應(yīng)向乙方支付_______元違約金，