2025年度抵債房產(chǎn)買賣與物業(yè)管理責(zé)任協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度抵債房產(chǎn)買賣與物業(yè)管理責(zé)任協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度抵債房產(chǎn)買賣與物業(yè)管理責(zé)任協(xié)議甲方（賣方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______乙方（買方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的抵債房產(chǎn)出售給乙方，并約定雙方在物業(yè)管理方面的責(zé)任，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的抵債房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號為_______，建筑面積為_______平方米，土地證號為_______，土地使用權(quán)面積為_______平方米。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等）。1.3甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何法律糾紛。第二條買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.1甲方同意將上述抵債房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。2.2甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證書移交給乙方。2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)向甲方支付房產(chǎn)購買款，購買款總額為_______元人民幣。2.4甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購買款后_______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.5甲方應(yīng)保證在房產(chǎn)過戶前，該房產(chǎn)不涉及任何第三方權(quán)利主張。第三條物業(yè)管理責(zé)任3.1乙方在購買房產(chǎn)后，成為該房產(chǎn)的物業(yè)管理責(zé)任人。3.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)物業(yè)管理秩序，確保物業(yè)管理區(qū)域的安寧。3.3乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，繳納物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為_______元/平方米/月。3.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常維護(hù)和管理，確保房產(chǎn)的安全、整潔和使用功能。3.5甲方在房產(chǎn)過戶后，不再承擔(dān)該房產(chǎn)的物業(yè)管理責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為_______元。4.2如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第六條其他6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條定義1.1“第三方”是指在本協(xié)議執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本協(xié)議履行過程中的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。第二條第三方的引入2.1甲乙雙方在協(xié)議執(zhí)行過程中，如需引入第三方提供相關(guān)服務(wù)或履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)提前相互協(xié)商一致，并以書面形式確定第三方介入的具體事宜。2.2第三方介入本協(xié)議前，應(yīng)向甲乙雙方提交其相關(guān)資質(zhì)證明文件，經(jīng)甲乙雙方審核通過后，方可正式介入本協(xié)議的履行。第三條第三方的責(zé)任3.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議及甲乙雙方的要求履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)或履行的義務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙任何一方的合法權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方在履行其職責(zé)過程中，享有本協(xié)議項下與其服務(wù)相關(guān)的權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、獲取合理報酬的權(quán)利等。4.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出對本協(xié)議條款的建議或修改意見，但最終修改需經(jīng)甲乙雙方同意。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和本協(xié)議約定進(jìn)行確定。具體責(zé)任限額如下：5.1.1對于第三方提供的咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)，其責(zé)任限額不超過服務(wù)費(fèi)用總額的_______倍。5.1.2對于第三方介入房產(chǎn)過戶等具體事務(wù)，其責(zé)任限額不超過因其服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失總額的_______倍。5.1.3對于第三方在物業(yè)管理過程中的責(zé)任，其責(zé)任限額不超過物業(yè)管理費(fèi)總額的_______倍。第六條第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方介入本協(xié)議后，其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)按照本協(xié)議及雙方與第三方的約定執(zhí)行。6.2第三方與其他各方（包括但不限于其他中介方、關(guān)聯(lián)方等）的責(zé)任劃分，由甲乙雙方與第三方在具體約定中明確。6.3如第三方與其他各方發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)相互配合，協(xié)助第三方解決糾紛，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方的變更和退出7.1如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要變更第三方在本協(xié)議中的職責(zé)，應(yīng)提前相互協(xié)商一致，并以書面形式明確變更后的協(xié)議條款。7.2如第三方因故退出本協(xié)議，應(yīng)提前向甲乙雙方通知，并配合甲乙雙方處理退出后的相關(guān)事宜。第八條違約責(zé)任8.1如第三方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲乙任何一方合法權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償相應(yīng)損失。8.2如甲乙任何一方因第三方違約行為而遭受損失，可要求第三方賠償損失，甲乙雙方也有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定解除或變更相關(guān)協(xié)議。第九條爭議解決9.1對于本協(xié)議的執(zhí)行和解釋，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，清晰可辨，注明“與原件一致”。說明：用于證明甲方對該房產(chǎn)的權(quán)屬。2.土地證復(fù)印件要求：提供土地證的復(fù)印件，清晰可辨，注明“與原件一致”。說明：用于證明甲方對該房產(chǎn)土地使用權(quán)的權(quán)屬。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告應(yīng)詳細(xì)說明房產(chǎn)的價值。說明：用于確定房產(chǎn)的購買價格。說明：用于證明買賣雙方的身份。5.物業(yè)管理協(xié)議要求：由甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件。說明：用于明確物業(yè)管理公司的職責(zé)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。6.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件要求：提供房產(chǎn)過戶所需的所有文件，如申請書、登記證明等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，明確第三方服務(wù)的內(nèi)容和費(fèi)用。說明：用于明確第三方在協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如租賃合同、維修保養(yǎng)記錄等。說明：用于補(bǔ)充證明協(xié)議履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時交付房產(chǎn)或相關(guān)權(quán)屬證書。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為_______元。示例：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為_______元。示例：若乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙任何一方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。示例：若第三方提供的評估報告存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙任何一方遭受損失，第三方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。示例：若一方違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致物業(yè)管理區(qū)域秩序混亂，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方（賣方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______乙方（買方）：_______地址：_______法定代表人：______