2025年度房產(chǎn)買賣合同（含物業(yè)交接）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產(chǎn)買賣合同（含物業(yè)交接）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：_______住所地：_______乙方（買方）：姓名：_______住所地：_______鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______室房產(chǎn)一套，建筑面積為_(kāi)______平方米，乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)證號(hào)：_______2.房產(chǎn)地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______室3.建筑面積：_______平方米4.房產(chǎn)類型：_______5.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______6.房產(chǎn)用途：_______7.房產(chǎn)權(quán)屬：_______二、成交價(jià)格及支付方式1.本合同房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______），作為購(gòu)房意向金。3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。4.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。5.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房款后，將房產(chǎn)證過(guò)戶至乙方名下。三、房產(chǎn)交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后_______日內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。3.驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格報(bào)告上簽字確認(rèn)。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。2.甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)時(shí)，負(fù)責(zé)繳納_______稅費(fèi)。3.乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)時(shí)，負(fù)責(zé)繳納_______稅費(fèi)。五、違約責(zé)任1.甲方未能按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付_______元整（大寫：_______）的違約金。2.乙方未能按照本合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付_______元整（大寫：_______）的違約金。3.雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字：_______乙方（買方）簽字：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同的簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入原因1.甲方或乙方在簽訂本合同時(shí)，需借助第三方提供的服務(wù)或?qū)I(yè)意見(jiàn)。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，因特殊情況需引入第三方進(jìn)行協(xié)助。3.甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方，以提高交易安全或效率。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為本合同成交價(jià)格的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。3.如第三方責(zé)任超過(guò)本合同約定的責(zé)任限額，超出部分由甲方、乙方及第三方共同承擔(dān)。四、第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。2.第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供相關(guān)資料和信息，以便完成其職責(zé)。3.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。五、第三方介入程序1.甲方、乙方在簽訂本合同時(shí)，可約定引入第三方介入。2.甲方、乙方應(yīng)在引入第三方前，就第三方介入的事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。3.甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。六、第三方介入費(fèi)用1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方按約定比例承擔(dān)。2.若第三方介入費(fèi)用未在合同中明確約定，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商確定承擔(dān)比例。七、第三方介入期間的責(zé)任劃分1.在第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е录追交蛞曳降慕?jīng)濟(jì)損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若因甲方、乙方原因?qū)е碌谌浇?jīng)濟(jì)損失，由甲方、乙方各自承擔(dān)。3.若因第三方及甲方、乙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，由三方按責(zé)任比例共同承擔(dān)。八、第三方介入終止1.甲方、乙方或第三方可隨時(shí)終止第三方介入。2.終止第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。九、第三方介入對(duì)本合同的影響1.第三方介入不影響本合同的有效性。2.第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。十、本合同與第三方協(xié)議的優(yōu)先級(jí)1.本合同與第三方協(xié)議在內(nèi)容上存在沖突時(shí)，以本合同為準(zhǔn)。2.第三方協(xié)議對(duì)本合同有補(bǔ)充作用的，以本合同為準(zhǔn)。十一、本合同其他條款的適用本合同其他條款在第三方介入期間仍適用，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、附圖頁(yè)等。說(shuō)明：證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法權(quán)利。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積。說(shuō)明：確保雙方對(duì)房產(chǎn)面積有明確共識(shí)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。4.房產(chǎn)維修記錄要求：提供房產(chǎn)過(guò)往的維修記錄，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明：了解房產(chǎn)的歷史維修情況。5.房產(chǎn)配套設(shè)施清單要求：列出房產(chǎn)所包含的配套設(shè)施，如電梯、車位、綠化等。說(shuō)明：明確房產(chǎn)所具備的附加條件。6.房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)繳納證明要求：提供房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)繳納的證明材料，如契稅、維修基金等。說(shuō)明：證明甲方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。說(shuō)明：確保交易雙方的身份真實(shí)有效。8.乙方付款能力證明要求：提供乙方的收入證明、銀行流水等，證明乙方的付款能力。說(shuō)明：確保乙方有能力履行付款義務(wù)。9.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的證明材料，如錄音、錄像等。說(shuō)明：作為合同簽訂的有效證據(jù)。10.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及本合同的文件，如貸款協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議等。說(shuō)明：確保合同履行過(guò)程中所有相關(guān)文件齊全。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元整（大寫：_______）的違約金。示例：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)交付房產(chǎn)，若未按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金。違約行為：房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例：若房產(chǎn)存在墻體裂縫、漏水等重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元整（大寫：_______）的違約金。示例：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付首付款，若未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金。違約行為：未按合同約定時(shí)間完成房產(chǎn)交接。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元整（大寫：_______）的違約金。示例：乙方應(yīng)在簽