2025年度房產買賣合同（含物業(yè)交接）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產買賣合同（含物業(yè)交接）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：_______住所地：_______乙方（買方）：姓名：_______住所地：_______鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)_______街道_______號_______室房產一套，建筑面積為_______平方米，乙方有意購買該房產，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房產基本情況1.房產證號：_______2.房產地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______室3.建筑面積：_______平方米4.房產類型：_______5.房產結構：_______6.房產用途：_______7.房產權屬：_______二、成交價格及支付方式1.本合同房產成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______）。2.乙方應在簽訂本合同之日起_______日內，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______），作為購房意向金。3.乙方應在簽訂本合同之日起_______日內，向甲方支付首付款人民幣_______元整（大寫：_______）。4.乙方應在簽訂本合同之日起_______日內，向甲方支付剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______）。5.甲方應在收到乙方支付的全部房款后，將房產證過戶至乙方名下。三、房產交付及驗收1.甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房產交付給乙方。2.乙方應在收到房產后_______日內，對房產進行驗收。3.驗收合格后，乙方應在驗收合格報告上簽字確認。四、稅費承擔1.買賣雙方應按照國家相關法律法規(guī)，各自承擔相應的稅費。2.甲方應在辦理房產證過戶手續(xù)時，負責繳納_______稅費。3.乙方應在辦理房產證過戶手續(xù)時，負責繳納_______稅費。五、違約責任1.甲方未能按照本合同約定時間交付房產的，應向乙方支付_______元整（大寫：_______）的違約金。2.乙方未能按照本合同約定時間支付房款的，應向甲方支付_______元整（大寫：_______）的違約金。3.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生其他違約行為，應按照國家法律法規(guī)和本合同約定承擔相應的違約責任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房產所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字：_______乙方（買方）簽字：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同的簽訂、履行或提供相關服務的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。二、第三方介入原因1.甲方或乙方在簽訂本合同時，需借助第三方提供的服務或專業(yè)意見。2.甲乙雙方在履行本合同過程中，因特殊情況需引入第三方進行協(xié)助。3.甲方或乙方認為有必要引入第三方，以提高交易安全或效率。三、第三方責任限額1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方的經濟損失，應承擔相應的賠償責任。2.第三方的責任限額為本合同成交價格的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______）。3.如第三方責任超過本合同約定的責任限額，超出部分由甲方、乙方及第三方共同承擔。四、第三方權利義務1.第三方應遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保證提供的服務真實、準確、有效。2.第三方有權要求甲方、乙方提供相關資料和信息，以便完成其職責。3.第三方在提供服務過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。五、第三方介入程序1.甲方、乙方在簽訂本合同時，可約定引入第三方介入。2.甲方、乙方應在引入第三方前，就第三方介入的事宜達成一致意見。3.甲方、乙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。六、第三方介入費用1.第三方介入產生的費用，由甲方、乙方按約定比例承擔。2.若第三方介入費用未在合同中明確約定，甲方、乙方應協(xié)商確定承擔比例。七、第三方介入期間的責任劃分1.在第三方介入期間，若因第三方原因導致甲方或乙方的經濟損失，由第三方承擔賠償責任。2.若因甲方、乙方原因導致第三方經濟損失，由甲方、乙方各自承擔。3.若因第三方及甲方、乙方共同原因導致?lián)p失，由三方按責任比例共同承擔。八、第三方介入終止1.甲方、乙方或第三方可隨時終止第三方介入。2.終止第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務。九、第三方介入對本合同的影響1.第三方介入不影響本合同的有效性。2.第三方介入不影響甲乙雙方的權利義務。十、本合同與第三方協(xié)議的優(yōu)先級1.本合同與第三方協(xié)議在內容上存在沖突時，以本合同為準。2.第三方協(xié)議對本合同有補充作用的，以本合同為準。十一、本合同其他條款的適用本合同其他條款在第三方介入期間仍適用，甲乙雙方應繼續(xù)履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：提供房產證的清晰復印件，包括封面、產權人信息頁、附圖頁等。說明：證明甲方對該房產擁有合法權利。2.房產測繪報告要求：提供房產測繪機構出具的房產測繪報告，確認房產的實際面積。說明：確保雙方對房產面積有明確共識。3.房產評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房產評估報告，確定房產的市場價值。4.房產維修記錄要求：提供房產過往的維修記錄，包括維修時間、原因、費用等。說明：了解房產的歷史維修情況。5.房產配套設施清單要求：列出房產所包含的配套設施，如電梯、車位、綠化等。說明：明確房產所具備的附加條件。6.房產相關稅費繳納證明要求：提供房產相關稅費繳納的證明材料，如契稅、維修基金等。說明：證明甲方已履行相關稅費繳納義務。說明：確保交易雙方的身份真實有效。8.乙方付款能力證明要求：提供乙方的收入證明、銀行流水等，證明乙方的付款能力。說明：確保乙方有能力履行付款義務。9.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的證明材料，如錄音、錄像等。說明：作為合同簽訂的有效證據(jù)。10.其他相關文件要求：提供其他可能涉及本合同的文件，如貸款協(xié)議、擔保協(xié)議等。說明：確保合同履行過程中所有相關文件齊全。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間交付房產。責任認定：甲方應向乙方支付_______元整（大寫：_______）的違約金。示例：甲方應在簽訂本合同之日起_______日內交付房產，若未按時交付，應支付違約金。違約行為：房產存在重大質量問題。責任認定：甲方應負責修復房產質量問題，并承擔修復費用。示例：若房產存在墻體裂縫、漏水等重大質量問題，甲方應負責修復。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間支付房款。責任認定：乙方應向甲方支付_______元整（大寫：_______）的違約金。示例：乙方應在簽訂本合同之日起_______日內支付首付款，若未按時支付，應支付違約金。違約行為：未按合同約定時間完成房產交接。責任認定：乙方應向甲方支付_______元整（大寫：_______）的違約金。示例：乙方應在簽