2025年度教育地產(chǎn)物業(yè)費構(gòu)成與教育資源合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度教育地產(chǎn)物業(yè)費構(gòu)成與教育資源合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)地址：_______2.房產(chǎn)面積：_______平方米3.房產(chǎn)用途：_______4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：_______二、物業(yè)費構(gòu)成1.基礎(chǔ)物業(yè)費：_______元/平方米·月2.公共設施維護費：_______元/平方米·月3.環(huán)境保潔費：_______元/平方米·月4.安全管理費：_______元/平方米·月5.水電費：_______元/平方米·月6.其他費用：_______元/平方米·月三、教育資源a.學區(qū)入學機會b.教育設施使用c.教育活動參與d.教育咨詢與支持2.甲方保證上述教育資源的質(zhì)量和數(shù)量，如因政策調(diào)整等原因?qū)е陆逃Y源發(fā)生變化，甲方應提前一個月通知乙方。四、付款方式1.乙方應在每個計費周期結(jié)束后的_______日內(nèi)支付當期物業(yè)費。2.乙方應在合同簽訂后_______日內(nèi)支付定金_______元，作為租賃押金，租賃期滿無損壞且結(jié)清所有費用后，甲方無息退還。五、違約責任1.甲方違反本合同約定，未按期提供教育資源的，應向乙方支付_______元的違約金。2.乙方未按期支付物業(yè)費的，應向甲方支付_______%的滯納金。3.雙方如有其他違約行為，應承擔相應的法律責任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、合同生效與解除1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.任何一方需解除本合同，應提前_______日書面通知對方，并書面說明解除原因。3.因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。八、其他1.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢服務機構(gòu)、物業(yè)管理公司、教育資源提供方等。二、第三方介入的情形1.甲方或乙方在履行本合同過程中，需要第三方提供相關(guān)服務或協(xié)助時，可引入第三方介入。2.第三方介入的情形包括但不限于：a.物業(yè)管理服務b.教育資源采購與提供c.法律、財務、審計等咨詢服務d.其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的情形三、第三方責任限額1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應承擔相應的法律責任。2.第三方的責任限額為本合同標的額的_______%，具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。四、第三方責任劃分1.第三方在履行本合同過程中，其責任與甲乙雙方的責任劃分如下：a.第三方直接對甲方或乙方承擔責任，甲方或乙方不承擔第三方責任。b.第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償，第三方應承擔相應的法律責任。c.第三方在履行本合同過程中，因不可抗力導致甲方或乙方遭受損失的，雙方互不承擔法律責任。五、第三方權(quán)利與義務1.第三方的權(quán)利：a.按照本合同約定，收取相應的服務費用。b.在履行本合同過程中，享有合法權(quán)益。c.甲方或乙方違約時，有權(quán)要求甲方或乙方承擔相應的法律責任。2.第三方的義務：a.按照本合同約定，履行相關(guān)服務或協(xié)助義務。b.在履行本合同過程中，確保服務質(zhì)量，避免對甲方或乙方造成損失。c.如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，應承擔相應的法律責任。六、第三方變更與退出1.第三方在履行本合同過程中，如需變更或退出，應提前_______日書面通知甲乙雙方，并說明變更或退出原因。2.第三方變更或退出后，甲方或乙方有權(quán)選擇繼續(xù)履行本合同或解除本合同。七、中介機構(gòu)介入1.如本合同涉及中介機構(gòu)介入，中介機構(gòu)應具備相應的資質(zhì)和條件，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行中介活動。2.中介機構(gòu)在履行本合同過程中，應如實向甲乙雙方提供相關(guān)信息，不得隱瞞或虛假陳述。3.中介機構(gòu)的服務費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中約定。八、咨詢服務機構(gòu)介入1.如本合同涉及咨詢服務機構(gòu)介入，咨詢服務機構(gòu)應具備相應的資質(zhì)和條件，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供咨詢服務。2.咨詢服務機構(gòu)在履行本合同過程中，應確保咨詢服務的質(zhì)量和效果，避免對甲方或乙方造成損失。3.咨詢服務機構(gòu)的服務費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中約定。九、物業(yè)管理公司介入1.如本合同涉及物業(yè)管理公司介入，物業(yè)管理公司應具備相應的資質(zhì)和條件，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行物業(yè)管理。2.物業(yè)管理公司在履行本合同過程中，應確保物業(yè)管理服務的質(zhì)量和效果，避免對甲方或乙方造成損失。3.物業(yè)管理公司的服務費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中約定。十、教育資源提供方介入1.如本合同涉及教育資源提供方介入，教育資源提供方應具備相應的資質(zhì)和條件，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供教育資源。2.教育資源提供方在履行本合同過程中，應確保教育資源的質(zhì)量和數(shù)量，避免對甲方或乙方造成損失。3.教育資源提供方的服務費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中約定。十一、其他第三方介入1.如本合同涉及其他第三方介入，甲乙雙方應根據(jù)具體情況，在合同中明確第三方的責任、權(quán)利和義務。2.甲乙雙方應在合同中約定第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、費用標準等。十二、合同解釋1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同條款如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，以證明甲方對房產(chǎn)的合法所有權(quán)。說明：本附件用于證明甲方對房產(chǎn)的合法所有權(quán)，確保合同的合法性和有效性。2.物業(yè)管理服務協(xié)議要求：詳細列出物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容、服務標準、費用構(gòu)成等。說明：本附件用于明確物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容，保障乙方享受優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務。3.教育資源清單要求：列出甲方承諾提供的教育資源，包括學校名稱、教育設施、教育活動等。說明：本附件用于明確甲方承諾提供的教育資源，確保乙方獲得預期教育資源。4.付款憑證要求：提供乙方支付物業(yè)費的憑證，以證明乙方已履行付款義務。說明：本附件用于證明乙方已支付物業(yè)費，確保甲乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系得到履行。5.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，以證明違約方已支付違約金。說明：本附件用于證明違約方已支付違約金，維護合同的嚴肅性和權(quán)威性。6.爭議解決協(xié)議要求：詳細列出爭議解決的方式、途徑、期限等。說明：本附件用于明確爭議解決的具體方式，保障甲乙雙方在發(fā)生爭議時能夠順利解決。7.第三方合作協(xié)議要求：詳細列出第三方介入的具體服務內(nèi)容、費用標準、責任劃分等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體服務內(nèi)容，確保第三方在合同履行過程中發(fā)揮積極作用。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明：本附件用于補充說明合同履行過程中可能涉及的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供教育資源或物業(yè)管理服務。責任認定：甲方應向乙方支付_______元的違約金，并承擔由此給乙方造成的損失。示例：甲方未按約定提供學區(qū)入學機會，導致乙方子女無法入學，甲方應支付違約金并賠償乙方經(jīng)濟損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付物業(yè)費或定金。責任認定：乙方應向甲方支付_______%的滯納金，并承擔由此給甲方造成的損失。示例：乙方未按約定支付物業(yè)費，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并承擔由此造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供服務質(zhì)量或造成損失。責任認