2025年度特色小鎮(zhèn)交房前期物業(yè)服務(wù)特色發(fā)展合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度特色小鎮(zhèn)交房前期物業(yè)服務(wù)特色發(fā)展合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________開(kāi)戶銀行：____________________銀行賬號(hào)：____________________乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________開(kāi)戶銀行：____________________銀行賬號(hào)：____________________鑒于甲方愿意為乙方提供特色小鎮(zhèn)交房前期物業(yè)服務(wù)，乙方愿意接受甲方提供的物業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容（1）環(huán)境衛(wèi)生管理；（2）公共區(qū)域清潔；（3）綠化養(yǎng)護(hù)；（4）公共設(shè)施維護(hù)；（5）安全防范；（6）客戶服務(wù)；（7）其他相關(guān)服務(wù)。1.2甲方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第二條服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付甲方服務(wù)費(fèi)用。3.2服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)____個(gè)月，總計(jì)人民幣_(tái)___元。3.3乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用至甲方指定賬戶。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）環(huán)境衛(wèi)生整潔，無(wú)雜物；（2）公共區(qū)域清潔，無(wú)污漬；（3）綠化養(yǎng)護(hù)良好，無(wú)病蟲(chóng)害；（4）公共設(shè)施正常運(yùn)行，無(wú)損壞；（5）安全防范措施到位，無(wú)安全事故；（6）客戶服務(wù)及時(shí)響應(yīng)，滿意度達(dá)到____%。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按合同約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正，并賠償由此給乙方造成的損失。5.3乙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為_(kāi)___%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）簽字（或蓋章）：日期：____________________乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）簽字（或蓋章）：日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同項(xiàng)下的服務(wù)提供、監(jiān)督管理、協(xié)調(diào)溝通等相關(guān)事宜的任何獨(dú)立法人或其他組織。（1）獨(dú)立法人或其他組織，擁有合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力；（2）具備完成本合同項(xiàng)下相關(guān)任務(wù)的專業(yè)技術(shù)和人員配置；（3）能夠遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（4）與甲乙雙方無(wú)利益沖突。第二條第三方職責(zé)（1）協(xié)助甲方完成特色小鎮(zhèn)交房前期物業(yè)服務(wù)工作；（2）監(jiān)督甲方履行本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的溝通與協(xié)調(diào)；（5）完成甲乙雙方交辦的其他相關(guān)事務(wù)。2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確、高效地履行職責(zé)。第三條第三方權(quán)利（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取本合同相關(guān)資料和信息；（2）參與甲方與乙方的協(xié)商和談判；（3）在職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲方提供服務(wù)情況進(jìn)行評(píng)估；（4）要求甲方改正不符合本合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)行為；（5）在履行職責(zé)過(guò)程中，依法保護(hù)自身合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任（1）因第三方自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問(wèn)題；（2）因第三方未履行職責(zé)或履行職責(zé)不力導(dǎo)致的服務(wù)中斷；（3）因第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或其他敏感信息；（4）因第三方違反國(guó)家法律法規(guī)導(dǎo)致的法律責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額4.2.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下因自身原因造成的損失，承擔(dān)賠償責(zé)任，責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。4.2.2如第三方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生侵權(quán)行為，其賠償責(zé)任不超過(guò)因侵權(quán)行為導(dǎo)致的實(shí)際損失。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方簽署補(bǔ)充協(xié)議。5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入本合同的監(jiān)督管理體系。第六條第三方變更與退出（1）無(wú)法履行本合同約定的職責(zé)；（2）違反國(guó)家法律法規(guī)；（3）與甲乙雙方存在利益沖突；（4）發(fā)生重大違法違規(guī)行為。6.2第三方退出本合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決方案。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)范圍內(nèi)，與甲方、乙方及其他第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系。7.2第三方不得利用甲乙雙方的信息或資源，從事與本合同無(wú)關(guān)的業(yè)務(wù)或活動(dòng)。7.3第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第八條爭(zhēng)議解決8.1第三方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：甲方物業(yè)服務(wù)資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供甲方具備提供物業(yè)服務(wù)資質(zhì)的官方文件或證書復(fù)印件。說(shuō)明：本附件用于證明甲方具備提供物業(yè)服務(wù)的能力和資格。2.附件二：乙方物業(yè)服務(wù)需求清單詳細(xì)要求：列出乙方對(duì)特色小鎮(zhèn)交房前期物業(yè)服務(wù)的具體需求和期望。說(shuō)明：本附件用于明確乙方對(duì)物業(yè)服務(wù)的具體要求，以便甲方提供符合需求的服務(wù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在本合同中的角色和職責(zé)，確保各方權(quán)益得到保障。4.附件四：服務(wù)費(fèi)用支付計(jì)劃詳細(xì)要求：明確服務(wù)費(fèi)用的支付方式、時(shí)間、金額及支付方式。說(shuō)明：本附件用于明確服務(wù)費(fèi)用的支付細(xì)節(jié)，確保甲乙雙方權(quán)益得到保障。5.附件五：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及考核辦法詳細(xì)要求：明確服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、考核指標(biāo)及考核方法。說(shuō)明：本附件用于明確服務(wù)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和考核方式，確保服務(wù)質(zhì)量得到有效監(jiān)督。6.附件六：安全防范措施及應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明安全防范措施和應(yīng)急預(yù)案的具體內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于明確安全防范措施和應(yīng)急預(yù)案，確保物業(yè)安全。7.附件七：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方具備介入本合同項(xiàng)下服務(wù)的官方文件或證書復(fù)印件。說(shuō)明：本附件用于證明第三方具備介入本合同項(xiàng)下服務(wù)的能力和資格。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定提供服務(wù)；（2）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；（4）第三方未按合同約定履行職責(zé)；（5）任何一方泄露商業(yè)秘密或敏感信息；（6）任何一方違反國(guó)家法律法規(guī)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方由此造成的損失。（2）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金為_(kāi)___%。（3）乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金為_(kāi)___%。（4）第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。（5）任何一方泄露商業(yè)秘密或敏感信息，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償由此給對(duì)方造成的損失。（6）任何一方違反國(guó)家法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：（1）示例一：甲方未按合同約定提供清